联营门面租赁合同范本

联营门面租赁合同范本合同编号：[合同编号具体数字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方联营甲方门面事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.门面位置：甲方将位于[详细地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方联营使用。该门面建筑面积为[X]平方米，具体位置及四至范围以现场实际情况为准，并在本合同附件的平面图中予以标注。2.门面用途：乙方承诺仅将该门面用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、联营期限1.本合同联营期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.联营期满，乙方应在期满之日或之前将门面交还甲方。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的联营租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金调整：在联营期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定，但每次调整幅度不得超过上一期租金的[X]%。3.支付时间：乙方应在每期租金支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。联营期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对联营门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在联营期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要收回门面，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定处理善后事宜。2.义务保证所提供的门面符合安全使用标准，能够正常使用。在联营期限内，负责对门面的主体结构及公共设施进行维修保养，确保乙方的正常经营使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主经营、自负盈亏。对联营门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，装修改造方案不得损害门面的主体结构及甲方的利益。在联营期限内，如因经营需要，有权要求甲方提供必要的协助，如开具相关证明文件等。2.义务按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，不得将门面的部分或全部经营权转让给他人。按时足额支付租金及押金，以及因经营产生的各项税费、水电费、物业费等费用。负责对联营门面进行日常维护和管理，保持门面的整洁卫生，做好防火、防盗、安全等工作。因乙方原因造成门面及附属设施损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。在联营期满或合同解除后，按照甲方要求的状态交还门面，并清理门面内的物品。对门面的装修改造部分，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门面或提供的门面不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并在合理期限内完成维修保养工作。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门面用途、转租给第三方或转让经营权，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本合同约定交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回门面，所造成的损失由乙方承担。若乙方因经营活动给第三方造成人身伤害或财产损失，导致甲方承担赔偿责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.联营期限届满，本合同自动终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年