鱼池承包租赁合同范本

鱼池承包租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有鱼池一处，乙方有意承包该鱼池用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下鱼池承包租赁合同：一、标的物具体描述1.鱼池位置：本合同所涉及的鱼池位于[鱼池具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.鱼池面积：该鱼池面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。3.鱼池现状：鱼池目前具备基本的养殖条件，包括但不限于有一定的水源供应，池底较为平整，周边配套有简易的防护设施等。但乙方应知晓，该鱼池在后续使用过程中可能会因自然因素或其他不可预见的情况发生变化，甲方对此不承担额外的修缮或维护责任，除非本合同另有约定。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应按照本合同约定交还鱼池。如乙方有意续租，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付鱼池承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.如乙方逾期支付承包费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的承包费及违约金，同时乙方应按照本合同承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包费。有权对乙方使用鱼池的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害鱼池及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的，有权解除本合同。在承包期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际使用期限收取承包费，对于乙方已支付但未使用期间的承包费，应予以退还。2.义务保证所提供鱼池的合法性及权属清晰，无任何产权纠纷或其他法律瑕疵，确保乙方在承包期内能够正常使用。协助乙方办理与鱼池使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在承包期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用鱼池，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主使用鱼池进行合法的经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。对鱼池进行合理的利用和改良，但改良方案应事先征得甲方书面同意，且费用由乙方自行承担。承包期满或合同解除后，乙方对鱼池的改良部分无权要求甲方给予补偿，且应保持鱼池原状交还甲方。在遇到不可抗力因素导致鱼池遭受损害时，有权要求甲方协助采取必要的措施减少损失，但因不可抗力造成的损失由双方根据实际情况协商分担。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包费。合理使用鱼池，不得改变鱼池的基本用途，不得进行违法违规的经营活动。在使用鱼池过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，保护鱼池及周边环境，不得随意排放污水、丢弃垃圾等。负责鱼池的日常维护和管理，承担因使用鱼池而产生的相关费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、养殖设备维护费等。在承包期限届满或本合同提前解除后，应在[X]日内将鱼池清理干净，交还甲方。交还时，鱼池内的鱼苗、养殖设备等乙方自行处理，如逾期未清理或交还，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方并有权要求乙方按照本合同承包费总额的[X%]支付违约金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未经甲方书面同意，擅自将鱼池转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，收回鱼池，乙方已支付的承包费不予退还，并应按照本合同承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方因经营活动导致鱼池及周边环境受到污染或破坏，乙方应负责恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方未能在规定期限内恢复原状，甲方有权代为恢复，费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同承包费总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如甲方违反本合同约定，妨碍乙方正常使用鱼池，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付但未使用期间的承包费，同时甲方应按照本合同承包费总额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，