饭店租赁转租合同范本

饭店租赁转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[饭店具体地址]的饭店（以下简称“该饭店”），乙方有意承租该饭店并进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就饭店租赁及转租事宜达成如下协议：一、饭店基本情况1.该饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举饭店内的设施设备，如餐厅桌椅数量、厨房炉灶数量、包房数量及大小等]。2.饭店现有装修及设施设备状况（详细描述装修风格、设施设备的品牌、型号、使用状况等）：[具体描述]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该饭店。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余租金分[X]期支付，每期支付金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]……[具体支付日期X]。3.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该饭店的合法性及正常使用功能，确保乙方在租赁期间能够正常经营。3.甲方应协助乙方办理与该饭店经营相关的必要手续（如营业执照办理、卫生许可证办理等），所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对该饭店进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应保证该饭店不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该饭店进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用该饭店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方使用不当造成损坏的由乙方负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。6.在租赁期间，乙方如需对该饭店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。7.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该饭店转租给第三方。六、转租约定1.经甲方书面同意，乙方有权将该饭店部分或全部转租给第三方。乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同的约定，并报甲方备案。2.转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权追究乙方的违约责任。3.第三方在使用该饭店过程中如出现违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担连带赔偿责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回该饭店，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该饭店结构或用途、擅自转租、从事违法经营活动等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，收回该饭店，乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，除按照本合同约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自