抗震农房新建施工方案

抗震农房新建施工方案一、工程概况本工程为农村低收入群体抗震农房新建项目，位于抗震设防烈度7度地区，建筑层数为2层，总建筑面积180平方米，结构形式为砖混结构。建筑基底尺寸为12米×8米，檐口高度7.2米，屋面采用坡屋顶设计，屋面坡度20度。房屋平面布局为三室一厅一厨一卫，满足农村家庭基本居住需求。本工程严格遵循“安全为本、农户主体”的原则，按照7度抗震设防标准设计施工，重点落实圈梁、构造柱、拉结筋等抗震构造措施。项目建设周期为90天，计划开工日期为2025年6月1日，竣工日期为2025年8月30日。工程质量目标为符合《农村房屋建筑抗震技术标准》及国家现行有关施工质量验收规范的要求，确保一次性验收合格。二、施工准备（一）技术准备图纸设计与审核采用县级住房城乡建设部门推荐的《农村抗震农房通用设计图集》，由专业设计人员结合场地条件优化调整。施工前组织技术人员进行图纸会审，重点审核抗震构造措施，如圈梁设置位置、构造柱布置数量、拉结筋规格间距等，确保符合7度抗震设防要求。技术交底施工前由技术负责人向施工班组进行详细交底，明确各分项工程施工工艺、质量标准及抗震构造要点。特别强调构造柱与墙体的连接、圈梁与楼板的锚固等关键节点处理方法，并形成书面交底记录。施工方案编制根据工程特点编制专项施工方案，包含地基处理、主体结构、屋面工程等施工流程，明确抗震措施的技术参数，如构造柱截面尺寸不小于240mm×240mm，圈梁高度不小于200mm，拉结筋采用φ6mm钢筋、沿墙高每500mm设置一道等。（二）材料准备主要材料选用墙体材料：采用强度等级不低于MU10的烧结普通砖，砂浆强度等级不低于M5，其中基础及首层墙体采用M7.5水泥砂浆。钢筋：构造柱、圈梁主筋采用HRB400E级钢筋，直径不小于12mm；拉结筋采用HPB300级φ6mm钢筋；箍筋采用HPB300级φ6mm钢筋，间距不大于200mm。混凝土：构造柱、圈梁混凝土强度等级为C25，基础垫层采用C15混凝土，厚度100mm。防水材料：屋面采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材，卫生间采用聚氨酯防水涂料，厚度不小于1.5mm。材料检验所有进场材料需提供出厂合格证及检验报告，钢筋、水泥、防水材料等主要材料必须按规定进行抽样送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料或过期产品。（三）施工队伍与设备准备施工队伍要求选择具有农村建房经验的施工队伍，施工人员需经县级住房城乡建设部门组织的抗震农房施工技术培训合格。其中，砌筑工、混凝土工等关键岗位人员需持有相应技能证书，确保熟练掌握抗震构造施工要点。主要施工设备配备混凝土搅拌机、砂浆搅拌机、钢筋切断机、弯曲机、振捣棒、水准仪、经纬仪等设备，施工前对设备进行调试和维护，确保性能完好。（四）场地准备场地平整与放线清除场地杂物，平整场地，按设计图纸进行轴线定位放线，设置龙门桩和轴线控制桩，经复核无误后开挖基槽。临时设施搭设搭建材料仓库、水泥棚、搅拌站等临时设施，确保材料堆放有序，水泥、钢筋等材料采取防雨、防潮措施。临时用电线路按规范架设，配备配电箱及漏电保护器。三、主要施工流程（一）地基与基础工程基槽开挖根据地质勘察报告，地基土层为粉质黏土，承载力特征值fak=150kPa，采用条形基础。基槽开挖深度1.5米，宽度1.2米，采用机械开挖与人工修整相结合，边坡坡度1:0.5。开挖过程中进行基坑支护，防止坍塌。地基处理基槽验收合格后，铺设100mm厚C15混凝土垫层，表面抹平。垫层施工完成后，弹线定位基础轴线及边界线，支设基础模板，绑扎基础钢筋。基础钢筋保护层厚度40mm，受力钢筋直径不小于12mm，间距200mm。基础砌筑采用“一顺一丁”砌筑法，基础高度600mm，每砌筑300mm高度设置一道2φ6mm通长拉结筋，两端伸入墙体不小于1000mm。基础顶面浇筑200mm高C25混凝土圈梁，截面尺寸为300mm×200mm，内配4φ12mm主筋，φ6mm箍筋间距200mm。（二）主体结构工程墙体砌筑砌筑工艺：采用“三一”砌筑法（一铲灰、一块砖、一揉压），灰缝厚度控制在8-12mm，水平灰缝饱满度不小于80%，竖缝采用挤浆法，确保饱满。组砌方式：内外墙同时砌筑，纵横墙交接处咬槎砌筑，咬槎长度不小于60mm。如不能同时砌筑，应留斜槎，斜槎水平投影长度不小于高度的2/3。拉结筋设置：沿墙高每500mm设置2φ6mm拉结筋，长度不小于1000mm，埋入墙体部分每240mm设一弯钩。构造柱与墙体连接处，墙体应砌成马牙槎，马牙槎凹凸尺寸不小于60mm，高度不超过300mm，先退后进。构造柱施工布置位置：构造柱设置于房屋四角、纵横墙交接处、楼梯间四角及较大洞口两侧，每层设置。构造柱截面尺寸240mm×240mm，主筋4φ12mm，箍筋φ6mm@200mm，上下端600mm范围内箍筋间距加密至100mm。模板安装：采用18mm厚多层板，支撑系统采用钢管脚手架，确保牢固稳定。模板与墙体接缝处粘贴海绵条，防止漏浆。混凝土浇筑：构造柱混凝土分两次浇筑，第一次浇筑至梁底20mm处，待强度达到70%后浇筑第二次至梁顶。浇筑前清理柱内杂物，浇水湿润，采用振捣棒振捣密实，确保无蜂窝、麻面。圈梁施工设置要求：每层楼板标高处设置圈梁，截面尺寸240mm×200mm，主筋4φ12mm，箍筋φ6mm@200mm。屋面檐口处增设一道圈梁，截面尺寸同楼层圈梁。钢筋绑扎：圈梁钢筋与构造柱主筋绑扎连接，搭接长度不小于35d（d为钢筋直径），接头位置避开梁端1/3跨度范围内。模板与浇筑：圈梁模板采用多层板，支撑牢固，确保轴线、标高准确。混凝土浇筑时连续作业，振捣密实，表面抹平，养护时间不少于7天。楼板施工采用预制混凝土空心楼板，板厚120mm，强度等级C30。安装前清理圈梁顶面杂物，铺设20mm厚M10水泥砂浆找平层。楼板两端搁置长度不小于80mm，板缝宽度不小于20mm，采用C25细石混凝土灌缝，内配2φ6mm钢筋。（三）屋面工程屋面结构层屋面采用坡屋顶，坡度20度，檩条采用C20预制混凝土檩条，间距600mm，搁置在屋面圈梁上，两端锚固长度不小于100mm。檩条上铺设18mm厚多层板，板缝用腻子嵌平。屋面防水层铺设3mm厚SBS改性沥青防水卷材，采用满粘法施工。卷材搭接宽度：长边不小于100mm，短边不小于150mm，搭接缝处用密封膏封严。防水层施工完成后做24小时闭水试验，无渗漏后方可进行下道工序。屋面保温与保护层防水层上铺设100mm厚挤塑聚苯板保温层，表面铺设30mm厚C20细石混凝土保护层，内配φ4mm@200mm×200mm钢筋网，每6米设置分格缝，缝宽20mm，内嵌密封膏。（四）装饰装修工程内外墙面抹灰墙面抹灰前清理基层，洒水湿润，刷界面剂一道。内墙采用1:1:6水泥混合砂浆抹灰，厚度20mm；外墙采用1:2.5水泥砂浆抹灰，厚度25mm，表面做防水处理。抹灰分两遍施工，第一遍打底，第二遍罩面，两遍间隔时间不少于24小时。门窗安装门窗洞口设置钢筋混凝土边框，边框截面尺寸100mm×200mm，内配4φ10mm主筋，φ6mm箍筋间距200mm。门窗框与墙体之间缝隙采用聚氨酯发泡剂填充，表面用密封胶密封。地面工程室内地面采用C20混凝土垫层，厚度100mm，表面抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层。卫生间地面比室内地面低20mm，做防水处理后铺设防滑地砖。四、抗震构造措施（一）圈梁与构造柱系统圈梁构造要点圈梁应闭合设置，遇洞口时应上下搭接，搭接长度不小于1000mm，且不小于圈梁高度的2倍。圈梁纵筋应贯通，不得在转角处断开，当圈梁被门窗洞口截断时，应在洞口上方设置附加圈梁，附加圈梁与圈梁搭接长度不小于2000mm。圈梁与构造柱交接处，构造柱纵筋应穿过圈梁，保证纵筋贯通。构造柱构造要点构造柱纵筋应锚入基础圈梁和屋面圈梁内，锚固长度不小于35d，其中基础圈梁内锚固长度应加长至50d。构造柱马牙槎应先退后进，进退尺寸一致，马牙槎高度不超过300mm，槎口处粘贴双面胶条，防止漏浆。构造柱混凝土浇筑前，应清理柱内落地灰、砖渣等杂物，并用压力水冲洗干净。（二）墙体拉结与锚固纵横墙拉结纵横墙交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑，应留斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。沿墙高每500mm设置2φ6mm拉结筋，两端伸入墙体不小于1000mm，拉结筋末端做90度弯钩。隔墙与主墙拉结非承重隔墙与承重墙体连接处，应沿墙高每500mm设置2φ6mm拉结筋，伸入隔墙内长度不小于700mm，伸入承重墙体长度不小于500mm。女儿墙构造女儿墙高度不超过1.2米，厚度240mm，每开间设置1根构造柱，截面尺寸240mm×240mm，主筋4φ12mm，箍筋φ6mm@200mm，构造柱纵筋锚入屋面圈梁内，锚固长度35d。女儿墙顶部设置240mm×120mm混凝土压顶，内配4φ10mm纵筋，φ6mm箍筋间距200mm。（三）楼盖与屋盖抗震措施楼板搁置与连接预制楼板搁置在砖墙上时，搁置长度不小于80mm；搁置在圈梁上时，搁置长度不小于60mm。楼板之间用φ6mm钢筋连接，间距500mm，钢筋两端伸入楼板不小于100mm。屋架与墙体锚固木屋架与墙顶圈梁连接时，应设置预埋铁件，铁件锚固长度不小于200mm，屋架与铁件采用螺栓连接，每个屋架连接点螺栓数量不少于2个。（四）基础与场地抗震措施基础埋深基础埋深不小于1.5米，当场地土为软弱土层时，应加深基础埋深至硬土层，或采用砂石垫层处理，垫层厚度不小于500mm，分层夯实，压实系数不小于0.94。场地排水房屋周围设置散水，宽度800mm，坡度3%，散水与墙体之间留20mm宽缝隙，用密封胶嵌填。场地周边设置排水沟，沟宽300mm，深度400mm，确保雨水及时排出，防止地基浸泡。五、质量验收（一）分项工程验收地基与基础验收基础完工后，由监理单位组织施工单位、设计单位进行验收，检查基础尺寸、标高、混凝土强度、钢筋配置等是否符合设计要求。地基承载力应通过静载试验或触探试验验证，结果不小于设计值。主体结构验收主体结构完工后，验收内容包括：墙体垂直度、平整度，构造柱、圈梁尺寸及钢筋配置，拉结筋设置，砂浆、混凝土强度等。其中，墙体垂直度允许偏差每层不大于5mm，全高不大于10mm；表面平整度允许偏差不大于8mm。屋面工程验收屋面工程验收重点检查防水层施工质量、排水坡度、保温层厚度等。防水层应进行淋水或闭水试验，持续24小时无渗漏；排水坡度偏差不应大于设计值的1%，且不大于30mm。（二）竣工验收验收组织工程完工后，由县级住房城乡建设部门组织乡镇政府、村委会、设计单位、施工单位、监理单位及农户代表进行竣工验收。验收组人数不少于5人，其中专业技术人员比例不低于50%。验收内容观感质量：检查内外墙面、地面、门窗、屋面等表面质量，有无裂缝、空鼓、渗漏等缺陷。功能性能：测试门窗开启灵活性、给排水系统通畅性、电气设备安全性等。资料审查：核查施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、混凝土及砂浆试块试验报告等资料是否齐全、真实。验收标准竣工验收应符合《农村危房改造基本安全技术导则》及《农村房屋建筑抗震技术标准》要求，抗震构造措施全部落实，房屋结构安全可靠，具备基本使用功能。验收合格后签署《农村抗震农房竣工验收表》，不合格工程应限期整改，重新验收。（三）档案管理档案内容建立“一户一档”档案，包括农户申请材料、身份认定证明、设计图纸、施工协议、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收表等资料，确保完整、准确、可查。档案归档竣工验收后30日内，由乡镇政府将档案资料整理归档，纸质档案一式三份，分别由县级住房城乡建设部门、乡镇政府、村委会保存；电子档案录入“全国农村危房改造信息系统”，实现信息化管理。六、施工安全与进度管理（一）施工安全管理安全教育培训施工前对所有施工人员进行安全教育培训，内容包括高空作业安全、临时用电安全、机械操作安全等，培训合格后方可上岗。特种作业人员必须持证上岗。安全防护措施高空作业（高度超过2米）必须搭设脚手架，设置防护栏杆，作业人员佩戴安全帽、安全带。临时用电采用“三级配电、两级保护”，配电箱安装漏电保护器，电线架空敷设，严禁拖地或被碾压。施工现场设置安全警示标志，材料堆放有序，消防器材配备齐全，易燃易爆物品单独存放。（二）施工进度管理进度计划编制详细的施工进度计划，明确各分项工程开工、竣工时间，如地基工程15天，主体结构45天，屋面工程10天，装饰装修工程15天，竣工验收5天。进度控制建立进度台账，每周召开进度例会，检查计划执行情况，对滞后工序及时分析原因，采取措施调整。如遇雨天影响砌筑施工，可提前安排室内钢筋绑扎或模板制作，确保总工期不变。七、资金管理（一）资金使用补助资金标准本工程属于新建项目，政府补助标准为2.2万元/户，补助资金通过“一卡通”直接拨付至农户账户。农户自筹资金应优先用于主体结构及抗震措施施工，确保抗震构造措施全部落实。资金拨付流程工程开工后拨付补助资金的50%（1.1万元），主体结构完工后拨付30%（0.66万元），竣工验收合格后拨付剩余20%（0.44万元）。资金拨付时间不晚于竣工验收后30日。（二）资金监管乡镇政府定期对补助资金使用情况进行检查，严禁截留、挪用或改变用途。施工单位应向农户提供费用清单，明确材料、人工等支出明细，确保资金专款专用。八、保修与维护（一）质量保修工程竣工验收后，施工单位向农户出具《质量