王家湾租房合同

王家湾租房合同一、租赁双方基本信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、房屋基本情况房屋地址：武汉市汉阳区王家湾______小区______栋______单元______室（以下简称“该房屋”）。房屋户型：______室______厅______卫，建筑面积约______平方米。房屋用途：仅限乙方作为住宅使用，不得用于商业经营、仓储、办公等其他用途。房屋设施：电器设备：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视机______台、热水器______台等；家具：床______张、衣柜______组、沙发______套、餐桌______张、餐椅______把等；其他：门锁______套、窗帘______套、燃气灶______台、抽油烟机______台等。（以上设施清单需双方在交房时共同确认并签字，作为合同附件）三、租赁期限租赁期限共计______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租，应于租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。支付方式：乙方应于每______（月/季度/半年）的______日前向甲方支付租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金支付时间以此类推。支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，但甲方需提前______日书面通知乙方，经乙方同意后方可执行。五、押金（履约保证金）乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________________元整），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、物业费、水电费等费用，或损坏房屋设施未修复等），甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后______日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。六、其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：水电费：按乙方实际使用量，以供水、供电部门出具的账单为准，乙方应按时缴纳。燃气费：按乙方实际使用量，以燃气公司出具的账单为准，乙方应按时缴纳。物业管理费：每月______元，由乙方直接向物业公司缴纳。网络费、有线电视费：由乙方自行办理并承担费用。其他费用：因乙方使用房屋产生的其他费用（如维修费、清洁费等），由乙方承担，但因房屋主体结构或固有设施老化导致的维修费用除外。七、房屋的交付与返还交付时间：甲方应于______年______月______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额______元）。八、房屋修缮与使用租赁期内，甲方应保证房屋的主体结构和主要附属设施处于适用和安全状态。如房屋及设施出现自然损坏，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。九、转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。如乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。转租合同生效后，乙方仍需对甲方承担本合同项下的全部义务和责任。如次承租人违反本合同约定，乙方应承担连带责任。十、合同的解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为需要拆除或改造该房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付房屋达______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：（1）不按照约定支付租金达______日以上，或欠缴各项费用达______元的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将房屋转租给第三人的；（5）利用房屋从事违法活动的。十一、违约责任甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并向乙方支付相当于______个月租金的违约金。乙方违约责任：乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金______%的违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并扣除押金。乙方违反本合同约定，提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金，甲方有权没收押金。十二、不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。十四、其他约定本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（出租方）签字：________________________日期：______年______月______日乙方（承租方）签字：________________________日期：______年______月______日附件：《房屋附属设施、设备清单》（本附件作为《王家湾租房合同》的组成部分