清河租房合同

清河租房合同一、合同主体与房屋基本信息（一）出租方与承租方身份信息出租方（甲方）需提供有效的身份证明文件及房屋权属证明，确保对出租房屋拥有合法出租权。承租方（乙方）应向甲方出示本人有效身份证件，并保证所提供信息真实准确。双方均需使用实名签订本合同，不得使用虚假身份信息或冒用他人名义签订合同。（二）房屋基本情况房屋坐落位置：清河[具体小区名称][具体楼号]单元[具体门牌号]。房屋户型：[例如：两室一厅一卫]，建筑面积[具体平方米数]平方米。房屋用途：仅限于居住，乙方不得擅自改变房屋用途，如改为商业经营场所等。房屋现有设施设备：包括但不限于空调[数量]台、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、电视机[品牌及型号]、床[数量]张、衣柜[数量]个、沙发[数量]套等。双方应在签订合同前共同对房屋及设施设备进行检查，并制作《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》作为合同附件，清单中需详细列明各项物品的名称、品牌、型号、数量及交付时的状况，经双方签字确认后生效。二、租赁期限与租金相关条款（一）租赁期限租赁期限自2025年[具体起始月份]月[具体起始日期]日起至202[具体结束年份]年[具体结束月份]月[具体结束日期]日止，共计[具体租赁月数]个月。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[具体提前天数，例如30]天之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。支付方式：乙方应按照[例如：押一付三]的方式向甲方支付租金，即首次支付租金[具体金额]元及押金[具体金额]元，之后每[具体支付周期，例如3]个月支付一次租金。支付时间：乙方应于每[具体支付周期]个月的第[具体日期]日前向甲方支付下一期租金。例如，首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，第二期租金应于[具体日期]日前支付，以此类推。租金支付账户：甲方指定收款账户为[开户银行名称][银行账号]，户名[甲方姓名或名称]。乙方支付租金后，应保留支付凭证，以备查验。（三）押金条款押金金额：押金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整），与首期租金一并支付给甲方。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清水电、燃气、物业等各项费用，并完成房屋交接，且房屋及设施设备无损坏（自然损耗除外）的，甲方须在3个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。押金扣除情形：若乙方在租赁期间存在违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。具体包括：乙方未按照合同约定支付租金，逾期[具体天数]天以上的，甲方可从押金中扣除所欠租金及逾期违约金；因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，甲方需提供维修报价单、付款凭证等书面证据，扣除金额以实际维修费用为准；乙方未结清水电、燃气、物业等费用的，甲方可从押金中扣除相应未结清费用。扣除上述费用后，剩余押金应在3个工作日内退还乙方。自然损耗界定：自然损耗是指房屋及设施设备在正常使用过程中出现的损耗，如墙面轻微发黄、家具正常使用痕迹、电器因使用年限较长出现的性能下降等，对于自然损耗，甲方不得扣除押金。三、双方权利与义务（一）出租方权利与义务权利按照合同约定收取租金和押金；租赁期满或合同解除后，收回出租房屋及附属设施设备；监督乙方按照合同约定合理使用房屋及设施设备。义务保证所出租房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康；向乙方出示身份证明材料、房屋权属证明或其他合法出租权利证明，并配合乙方查询、核实房屋相关信息；不得擅自进入租赁住房，如需进入，应提前通知乙方并经乙方同意，紧急情况除外；负责房屋主体结构及主要附属设施设备的维修义务（因乙方过错造成损坏的除外），接到乙方维修通知后，应在48小时内到场处理，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用凭发票向甲方报销，或从当月租金中抵扣；按照规定通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，如甲方未办理备案，乙方有权办理备案，甲方应提供必要协助。（二）承租方权利与义务权利按照合同约定占有、使用出租房屋及附属设施设备；对房屋主体结构及主要附属设施设备的损坏，有权要求甲方及时维修；租赁期满，在同等条件下享有优先承租权；监督甲方履行合同约定的义务。义务向甲方出示身份证明材料，不得提供虚假信息；安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；按时足额支付租金和押金；租赁期间，因乙方原因造成房屋或设施设备损坏的，乙方需承担维修或赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准；租赁期满或提前解除合同，乙方应在[具体天数，例如3]日内完成房屋腾退，将房屋恢复至租赁前合理状态（正常损耗除外），并结清所有费用（如水、电、燃气、物业费等）。四、房屋交付与返还（一）房屋交付甲方应于2025年[具体交付月份]月[具体交付日期]日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，例如门禁卡]后视为交付完成。（二）房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为[例如：乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额等）]。五、转租与转让（一）转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。如乙方确需转租，应提前[具体天数，例如30]天书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应与次承租人签订转租合同，并向甲方备案。转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期，乙方应保证次承租人遵守本合同的各项约定。（二）转让租赁期间，甲方如转让该房屋的所有权，应提前[具体天数，例如30]天书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。房屋所有权转让后，本合同对新的房屋所有权人和乙方继续有效。六、合同的变更、解除与终止（一）合同变更租赁期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应采用书面形式，由双方签字盖章后生效。（二）合同解除双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；因国家政策、政府行为需要征收、拆迁该房屋的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：未按约定时间交付该房屋达[具体天数，例如15]天以上的；交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：不按照约定支付租金达[具体天数，例如15]天以上的；欠缴各项费用达人民币[具体金额]元的；擅自改变该房屋用途的；擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；擅自将该房屋转租给第三人的；利用该房屋从事违法活动的。（三）合同终止租赁期满，本合同自动终止。如乙方未续租，应按照合同约定返还房屋。七、违约责任（一）出租方违约责任甲方未按时交付房屋的，每逾期一天，应向乙方支付月租金[具体比例，例如0.5%]的违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反合同约定，擅自进入租赁住房的，应向乙方支付人民币[具体金额]元的违约金，并承担由此给乙方造成的损失。甲方未按照合同约定退还押金的，每逾期一天，应按照押金金额的[具体比例，例如0.5%]向乙方支付违约金。（二）承租方违约责任乙方未按时支付租金的，每逾期一天，应向甲方支付月租金[具体比例，例如0.5%]的违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并扣除乙方的押金作为违约金。乙方擅自改变房屋用途、拆改室内设施或改动房屋结构的，应恢复原状并赔偿甲方因此造成的损失。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，扣除乙方的押金，并要求乙方支付人民币[具体金额]元的违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，每逾期一天，应向甲方支付月租金[具体比例，例如1%]的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、纠纷解决方式（一）协商解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向清河房屋所在地人民法院提起诉讼。（二）其他解决途径在诉讼前，双方也可向清河住房租赁纠纷调解委员会申请调解，通过调解方式解决纠纷。九、其他约定事项租赁期间，因乙方使用产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等各项费用由乙方承担，并按相关部门或物业公司要求的时间和方式缴纳。甲方已明确告知乙方房屋的[例如：承重墙位置、电路负荷等]重要事项，乙方承诺遵守相关规定，合理使用房屋。本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商