我爱我家 租赁合同

我爱我家租赁合同一、合同当事人信息出租方（甲方）：________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________承租方（乙方）：________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________根据2025年9月15日施行的《住房租赁条例》及相关法律法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，共同维护“我爱我家”的居住安全与权益平衡。二、租赁房屋基本情况房屋位置：________（详细地址），建筑面积______平方米，户型为______室______厅。房屋权属证明编号：，甲方承诺对该房屋拥有合法出租权。居住条件：房屋符合建筑、消防、燃气及室内装饰装修强制性标准，已通过当地房产管理部门安全核验。厨房、卫生间、阳台等非居住空间未单独隔断出租，单间租住人数不超过______人，人均租住面积不低于______平方米（符合本市规定标准）。设施清单：房屋附属设施包括空调______台、热水器______台、燃气灶______台、衣柜______组等（具体以双方签署的《房屋交割清单》为准）。三、租赁期限与用途租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商签订新合同。房屋用途：仅限乙方作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改为办公、经营或其他用途。乙方不得利用房屋从事违法活动，遵守物业管理规约及小区公共秩序。四、租金与支付方式租金标准：每月租金人民币______元（大写：），租金包含水费、电费、燃气费、物业费中的______项（具体约定：）。支付方式：乙方应于每______（月/季度）的______日前通过银行转账支付租金至甲方指定账户（户名：，开户行：，账号：________________）。首次租金应于合同签订当日支付。逾期责任：逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并要求乙方承担损失。五、押金管理押金金额：乙方应支付押金人民币______元（大写：________________），与首次租金一并支付。押金用于担保乙方履行合同义务，不得冲抵租金。返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用（包括租金、水电费、违约金等）并恢复房屋原状（自然损耗除外），甲方应在15日内无息退还押金。扣减情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方可从押金中扣除维修费用；乙方拖欠费用或擅自解除合同的，甲方有权扣除相应金额作为补偿，不足部分可继续追偿。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按合同约定收取租金及押金；租赁期满收回房屋并检查设施完好情况；发现乙方擅自改变房屋结构或用途时，有权要求恢复原状并解除合同。义务：提供身份证明、房屋权属证明等材料供乙方核验，并配合查询房屋信息；确保房屋及设施安全正常使用，承担主体结构及主要设施的维修责任（因乙方过错导致损坏的除外）；未经乙方同意不得擅自进入房屋，如需维修应提前24小时通知，紧急情况除外；自合同签订之日起30日内，通过住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务权利：对房屋享有合法使用权，甲方不得非法干扰或强制腾退；发现房屋安全隐患时，有权要求甲方限期维修，危及人身安全的可临时搬离并要求减免租金；甲方未办理备案的，乙方可自行向房产管理部门申请备案。义务：提供真实身份证明，不得将房屋转租、转借或分租给第三方；合理使用房屋及设施，严禁私拉乱接管线、改动承重结构或损坏消防设施；按时支付租金及各项费用，遵守小区管理规定，不得高空抛物、超标排放噪声或违规饲养宠物；租赁期满或合同解除后，应在______日内腾退房屋，配合甲方办理交接手续。七、房屋安全与维护安全责任：甲方负责定期检查房屋消防、燃气及电路安全，乙方入住前应确认灭火器、烟感报警器等设备完好。使用燃气时须保持通风，发现泄漏立即关闭总阀并通知甲方及燃气公司。维修约定：自然损耗维修：墙体开裂、水管老化等非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到通知后______日内维修；人为损坏维修：乙方因使用不当造成设施损坏的，应承担维修费用，如：________________（举例：堵塞下水道、损坏门窗等）。禁止行为：乙方不得在室内存放易燃易爆物品，不得擅自改装燃气灶具或拆改房屋结构，由此引发的安全事故由乙方承担全部责任。八、合同变更与解除协商变更：经双方书面同意，可变更租金、期限等条款，变更内容需签订补充协议并同步备案。甲方解除权：乙方出现下列情形之一，甲方可书面通知解除合同：擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构；拖欠租金超过15日或累计拖欠费用达押金总额；利用房屋从事赌博、传销等违法活动。乙方解除权：甲方出现下列情形之一，乙方可书面通知解除合同：房屋存在重大安全隐患且未在限期内修复；未经乙方同意擅自进入房屋或干扰正常居住；提供虚假权属证明导致乙方无法正常使用房屋。腾退要求：合同解除后，甲方应给予乙方______日合理腾退时间，不得采取断水断电、换锁、暴力驱赶等非法方式。九、违约责任甲方违约：未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；违法扣减押金的，应返还押金并按押金金额的20%支付赔偿金。乙方违约：擅自提前退租的，应支付相当于1个月租金的违约金；损坏房屋设施且拒不赔偿的，甲方可通过法律途径追偿，并保留扣除押金的权利。十、争议解决与备案争议处理：因本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。合同备案：甲方应于______年______月______日前通过当地住房租赁管理服务平台完成备案，备案编号将作为乙方享受基本公共服务（如子女入学、社保缴纳）的依据之一。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生