建筑设备维护管理考试题库及解析

建筑设备维护管理考试题库及解析一、选择题（每题只有一个正确答案）1.建筑给排水系统维护中，水泵日常巡检的核心内容是？A.管道油漆层完整性B.消防水池液位高度C.水泵轴承振动幅值D.卫生器具排水坡度解析：水泵作为给排水系统的动力核心，日常巡检需聚焦设备运行状态参数。轴承振动幅值直接反映设备动平衡、机械磨损程度（如轴承损坏、叶轮失衡会导致振动超限）；选项A属于管道防腐范畴，B为系统液位监测（非水泵巡检核心），D属于排水管网安装验收环节。因此正确答案为C。2.建筑暖通空调过滤器维护的正确做法是？A.每月清洁一次初效过滤器B.过滤器阻力超初始值2倍时更换C.仅在制冷季结束后清洁过滤器D.采用高压水枪直接冲洗高效过滤器解析：暖通空调过滤器维护需遵循“分级管理、阻力控制”原则：初效过滤器通常1-3个月清洁（环境粉尘大时缩短周期，“每月”为常规建议值）；过滤器阻力超初始值1.5-2倍时需更换/清洁（行业通用阈值）；过滤器应按运行时长/阻力监测定期维护，非仅制冷季结束后；高效过滤器不可水洗，需整体更换。综合判断，B（阻力阈值）更具技术规范性，为正确答案。二、判断题（正确打√，错误打×）1.建筑电气设备维护时，可在带电状态下用湿抹布清洁配电箱表面。解析：×。电气设备清洁需遵循“断电、验电、挂牌”流程，湿抹布易导致触电或短路（即使外壳接地，潮湿环境仍存安全隐患）。正确做法：断电后用干燥绝缘布擦拭，必要时使用专用电气清洁剂。2.预防性维护的成本通常低于故障后维修。解析：√。预防性维护（如电梯钢丝绳润滑、空调冷凝器清洗）通过提前排查隐患（如轴承磨损、管道腐蚀），可避免突发故障的停机损失、应急维修成本（如设备更换、生产中断）。长期来看，其成本显著低于故障维修（含备件加急费、停产损失等隐性成本）。三、简答题1.简述建筑电梯设备维护管理的关键环节。解析：电梯维护需覆盖“全生命周期”，核心环节包括：日常巡检：每日检查运行平稳性、平层精度、厅门/轿门状态，记录变频器温度、电机电流等参数；定期保养：按《电梯维护保养规则》（TSGT5002），每15日小保养（清洁导轨、润滑钢丝绳），季度/年度大保养（检查制动器间隙、曳引轮磨损）；应急管理：配备24小时救援队伍，30分钟内到场处置困人故障（行业通用标准）；技术档案：建立电梯履历（安装调试、维保、故障台账），作为大修/更换的决策依据；合规管理：每年委托特检机构法定检验，确保限速器、缓冲器等安全装置有效。2.分析建筑给排水“跑冒滴漏”的成因及防控措施。解析：成因：①设计施工缺陷（管道走向不合理、接口施工不规范、支吊架间距过大）；②设备老化（密封件、管道腐蚀、洁具阀芯磨损）；③运维缺失（未定期巡检、维修不及时、水质杂质致阀门磨损）。防控：①设计优化（选用耐腐蚀管材、优化管道坡度）；②施工管控（严格执行GB____验收规范，隐蔽工程验收后封槽）；③运维升级（分区计量+智能监测，夜间静音巡检，储备常用备件）；④老旧改造（分批更换老化管道/设备）。四、案例分析题（提升类）案例：某商业综合体空调夏季频繁报“高压故障”，分析原因及措施。解析：空调高压故障（冷凝压力过高）成因需从三方面分析：散热不良：冷凝器积灰（冷却塔填料堵塞、风冷翅片脏污）、冷却水泵流量不足（过滤器堵塞、叶轮磨损）、冷却塔风机故障；制冷剂问题：充注过量（安装/维修加注过多）、系统含空气（抽真空不彻底）；设备故障：电子膨胀阀开度异常（控制板/感温包失灵）、压缩机排气阀损坏（排气压力陡增）。解决措施：1.清洁维护：冲洗冷却塔填料、清理冷凝器翅片，检查冷却水泵过滤器；2.系统调试：重新抽真空后按铭牌充注制冷剂，监测高低压；3.设备检修：检测电子膨胀阀信号，必要时更换；拆解压缩机检查排气阀片；4.预防措施：建立冷却塔/冷凝器定期清洁制度（每月检查、季度深度清洁），维修后严格调试。注