仓库长期租赁合同(标准版)

仓库长期租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供仓库长期租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、租赁仓库位置：__________________，具体地址为__________________，仓库建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，层高_______米，仓库容积_______立方米。

2、仓库设施设备：租赁仓库内配备有货架、托盘、叉车、消防设施、监控设备、照明系统、通风系统等，具体清单详见附件一《仓库设施设备清单》，所有设施设备在租赁前均处于正常使用状态。

3、仓库用途：本合同项下租赁仓库仅限于甲方用于存储_______（具体说明存储物品类型），未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变租赁仓库用途。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向乙方提出书面续租请求，经乙方同意后，双方另行签订续租合同；如甲方未提出续租请求，本合同到期自动终止。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下仓库租赁费按_______元/月计算（大写：人民币_______元整），含物业管理费、水电费（仅限于仓库公共区域照明及水电费，甲方使用自有设备产生的费用自行承担）。

2、租金支付方式：租金实行按季度/半年/年支付制（选择一项），首期租金于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁仓库，但应遵守国家法律法规及乙方的合理管理规定。

2、甲方应负责租赁仓库内的货物安全管理，自行购买货物保险，并承担因货物保管不善造成的一切损失。

3、甲方应负责租赁仓库内自有设备设施的维护保养，如需维修应自行承担费用，乙方仅提供必要的协助。

4、甲方应保持仓库内部环境整洁，不得在仓库内吸烟、动用明火或进行其他易燃易爆活动。

5、甲方应遵守乙方的物业管理规定，包括但不限于门禁管理、车辆进出管理、垃圾处理等。

6、租赁期间，甲方不得擅自对租赁仓库进行结构性改造或增设永久性设施，如确需改造，应事先征得乙方书面同意，并承担全部费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方提供符合使用要求的租赁仓库，并保证仓库在租赁期间保持正常使用状态。

2、乙方应保证租赁仓库的产权清晰，无权利瑕疵，并配合甲方办理相关产权证明文件的查询。

3、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安巡逻、消防检查、设施设备日常维护等，确保仓库区域的安全。

4、乙方应保障甲方正常使用仓库所需的通道、水电接口等必要设施，并负责公共区域的水电费分摊。

5、如因乙方原因导致仓库无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任，并应采取积极措施修复，最迟应在甲方要求之日起_______日内恢复使用。

6、乙方有权对甲方违反本合同约定的行为进行制止，并有权要求甲方限期改正。

五、装修及改造

1、租赁期间，甲方如需对仓库进行装修或增设设施，应事先向乙方提交书面申请，内容包括装修方案、施工时间、费用预算等，经乙方书面同意后方可实施。

2、装修及改造工程应遵守国家相关法律法规，不得影响仓库结构安全及公共利益，施工期间产生的垃圾应由甲方负责清理。

3、装修及改造完成后，甲方应向乙方提交验收申请，乙方应在收到申请后_______日内进行验收；验收合格后，双方签署验收确认书，乙方据此退还相应的保证金。

4、如装修或改造损坏仓库原有设施或影响后续使用，甲方应负责修复或赔偿。

六、保证金

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方履行本合同项下的各项义务。

2、保证金用于补偿甲方违反本合同约定给乙方造成的一切损失，包括但不限于拖欠租金、损坏仓库设施、违反用途约定等。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无任何违约行为，乙方应在甲方办妥相关手续并结清所有费用后_______日内将保证金无息退还甲方；如有违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权向甲方追偿。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：①擅自改变租赁仓库用途；②拖欠租金超过_______日；③擅自对仓库进行结构性改造；④损坏仓库设施且拒不赔偿；⑤利用仓库进行非法活动。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：①未按约定提供符合使用要求的仓库；②擅自将仓库转租或分租；③违反物业管理规定严重影响甲方使用。

4、合同解除后，双方应在_______日内完成货物清点和设备交接手续，甲方应结清所有费用，乙方应退还相应保证金。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变仓库用途或进行非法活动的，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金，同时甲方应承担由此造成的一切损失。

3、因甲方原因导致仓库设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用。

4、乙方未按约定提供仓库或违反物业管理规定严重影响甲方使用的，应向甲方支付相当于当月租金_______倍的违约金，并应采取积极措施恢复原状。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

2、发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要措施减少损失，并在_______日内书面通知对方，提供不可抗力证明文件。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据受影响程度协商解除合同或部分免除责任，互不承担违约责任。

十、争议解决

本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割组成部分，与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《仓库设施设备清单》、《物业管理规定》等。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：