门市以租代购合同范本

门市以租代购合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意通过以租代购的方式获得门市的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：位于[具体地址]的门市，建筑面积为[X]平方米。该门市的用途为[商业用途具体描述，如经营服装、餐饮等]。2.门市现状：甲方应确保门市在交付乙方时，结构安全，设施设备（包括但不限于水电、消防、通讯等）能正常使用。门市内部墙面、地面、天花板等应保持完好，门窗齐全且能正常开关。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]。2.租金递增：从合同签订之日起，租金每[X]年递增[X]%。3.支付时间：若为月付，乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户；若为季付，应在每个季度开始前的[具体日期]支付；若为年付，应在合同签订后的[具体日期]一次性支付全年租金。四、以租代购相关条款1.购买选择权：在租赁期限届满时，乙方有权选择以人民币[购买总价]元的价格购买本合同项下的门市。购买总价包含乙方已支付的全部租金及其他相关费用（如有）。2.购买条件：乙方需在租赁期限内按时足额支付租金及各项费用，且无任何违约行为，方可行使购买选择权。3.购买流程：乙方应在租赁期限届满前[X]个月向甲方书面提出购买申请，并按照甲方要求提供相关资料。甲方应在收到乙方申请后的[X]个工作日内进行审核，审核通过后，双方应签订门市买卖合同，乙方应在签订合同后的[X]个工作日内支付购买款。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。对门市的使用情况进行监督检查。2.义务保证门市的合法性及所有权清晰，无任何权属纠纷。按照合同约定的时间和标准交付门市，并承担交付前的维修责任。在租赁期间，协助乙方办理与门市使用相关的手续（如有）。尊重乙方的合法使用权益，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照约定使用门市。在符合购买条件时，享有购买门市的选择权。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用门市，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规经营活动。负责租赁期间门市的日常维修、保养（正常损耗除外），费用由乙方承担。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还门市及附属设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付门市或交付的门市不符合约定标准，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用门市，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照购买总价的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致门市存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购买总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门市用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照购买总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状及赔偿损失的责任。若乙方未按照合同约定返还门市或附属设施设备不符合原状，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，