超市专柜租用合同范本

超市专柜租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市场地，并同意将部分场地作为专柜出租给乙方使用，乙方愿意承租该专柜用于经营[经营项目具体描述]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租用甲方超市专柜事宜达成如下协议：一、租赁专柜位置及面积1.甲方将位于超市内第[X]层[具体区域标识]的场地出租给乙方作为专柜使用，该专柜面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.乙方应在租赁专柜内按照本合同约定的经营范围合法经营，不得擅自改变专柜的位置、扩大或缩小经营面积。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁专柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。2.在租赁期满或本合同提前解除且乙方结清所有费用、交还租赁专柜并经甲方验收合格后，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。五、甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。（2）有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及本合同约定合法经营。（3）在租赁期限内，如因超市整体规划或其他不可抗力因素需要调整乙方租赁专柜位置或提前解除本合同的，甲方应提前通知乙方，并按照法律法规及本合同约定给予乙方相应的补偿。2.义务（1）按照本合同约定向乙方提供租赁专柜场地，并保证场地符合经营使用要求。（2）负责超市的整体物业管理，包括但不限于安保、保洁、水电供应等，确保乙方的正常经营不受影响。但乙方自行经营所需的特殊设备设施及水电消耗等费用由乙方自行承担。（3）协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。（4）在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将乙方租赁的专柜另行出租给第三方。六、乙方权利义务1.权利（1）有权在租赁专柜内按照本合同约定的经营范围合法经营，并享有自主经营权。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务。（3）在租赁期限内，乙方对租赁专柜内的装修、设备设施等享有所有权，但未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏。租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求交还租赁专柜及相关设备设施。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。（2）遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规及损害消费者权益的行为。（3）按照本合同约定的经营范围经营，不得擅自改变经营项目。如需变更，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。（4）负责租赁专柜内的装修、装饰及设备设施的维护、保养，确保其安全、正常使用。因乙方原因造成租赁专柜或超市其他设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。（5）自行承担租赁专柜经营所需的水电费、物业费、税费等一切费用。（6）在租赁期限内，乙方应保持租赁专柜的整洁卫生，遵守超市的环境卫生管理制度。（7）乙方应按照超市的营业时间正常营业，不得无故停业或提前关门。如需停业或调整营业时间，应提前[X]天书面通知甲方。（8）租赁期满或本合同提前解除时，乙方应在[X]天内自行清理租赁专柜内的物品，将租赁专柜交还甲方。逾期未交还的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。七、装修及设备设施1.乙方如需对租赁专柜进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合超市的整体规划及安全要求，不得破坏超市的原有结构和设施。2.乙方装修过程中应遵守相关法律法规及超市的装修管理规定，确保装修安全。装修费用由乙方自行承担，装修成果归乙方所有，但在租赁期满或本合同提前解除时，乙方不得拆除已形成附合的装修物，归甲方所有。3.乙方应自行配备经营所需的设备设施，并保证其符合国家相关标准和安全要求。在租赁期限内，乙方应负责设备设施的维护、保养和更新，确保其正常使用。八、广告宣传1.乙方可在租赁专柜内进行符合法律法规及超市规定的广告宣传活动，但不得在超市其他区域擅自张贴广告或进行宣传推广。2.乙方的广告宣传内容应真实、合法、健康，不得含有虚假、误导性信息或侵犯他人知识产权。如因乙方广告宣传内容引发的纠纷或法律责任，由乙方自行承担。九、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁专柜，乙方应按照本合同约定支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）逾期支付租金超过[X]天的。（2）擅自改变经营项目或经营范围的。（3）擅自将租赁专柜转租、转借或与他人合作经营的。（4）从事违法违规经营活动，严重损害超市声誉或消费者权益的。（5）未经甲方书面同意，擅自对租赁专柜进行装修或改造，影响超市整体形象或安全的。（6）租赁期限内累计停业超过[X]天的。（7）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍不改正的。4.若甲方出现以下情形之一致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定提供租赁专柜场地，影响乙方正常经营的。（2）未履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。十、违约责任1.除本合同另有约定外，甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期交还租赁专柜的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用费。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，