2025关于房屋买卖的合同样本

2025关于房屋买卖的合同样本房屋买卖合同合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章合同标的第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢单元室，权属证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，土地面积为平方米。1.2该房屋的权属状况为：（所有权/共有权），甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。第二条房屋出售价格2.1甲乙双方约定该房屋的出售价格为人民币元整（大写：亿仟佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格包括但不限于该房屋的所有权转移、该房屋占用范围内的土地使用权转移及其他相关权益的转移。第二章价款支付方式第三条价款支付时间3.1乙方应按照以下方式支付购房款：第一期：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。第二期：人民币元整，于该房屋所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。剩余款项：人民币元整，于（约定的条件成就）之日起日内支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：第四条逾期付款责任4.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，具体为每日逾期金额的‰。4.2若乙方逾期超过日仍未支付购房款，甲方有权解除本合同，已支付的购房款不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。第三章房屋交付第五条交付条件5.1甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付。5.2该房屋交付时，甲方应提供以下文件：5.2.1房屋所有权证；5.2.2原购房合同及发票；5.2.3该房屋的完税证明；5.2.4该房屋的维修基金凭证；5.2.5该房屋的其他相关资料。第六条交付时间6.1甲乙双方约定于年月日时在该房屋所在地进行交付，双方共同验房并签署《房屋交付确认书》。第七条逾期交付责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，具体为每日逾期金额的‰。7.2若甲方逾期超过日仍未交付该房屋，乙方有权解除本合同，已支付的购房款应予退还，并要求甲方赔偿造成的损失。第四章房屋所有权转移登记第八条所有权转移登记8.1甲乙双方应于该房屋交付之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋所有权转移登记手续。8.2甲方应提供办理所有权转移登记所需的所有材料，并协助乙方完成相关手续。8.3因甲方原因导致无法按时办理所有权转移登记手续的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第九条登记费用承担9.1该房屋所有权转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、土地增值税、个人所得税等）由乙方承担。9.2办理所有权转移登记过程中产生的其他费用（如评估费、交易服务费等）由甲乙双方另行协商承担。第五章双方权利与义务第十条甲方权利与义务10.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。10.2甲方应按照本合同约定时间交付该房屋，并协助乙方办理该房屋所有权转移登记手续。10.3甲方应保证该房屋不存在权利限制或争议，若因甲方原因导致该房屋所有权转移产生纠纷，甲方应承担全部责任。第十一条乙方权利与义务11.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并获得该房屋的所有权。11.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，并协助甲方办理该房屋所有权转移登记手续。11.3乙方应按时接收该房屋，并承担该房屋交付后的所有风险，包括但不限于损坏、盗窃等。第六章违约责任第十二条合同解除12.1任何一方未履行本合同约定的主要义务，且在接到守约方书面通知后日内仍未履行的，守约方有权解除本合同。12.2因解除本合同所造成的损失，由违约方承担。第十三条违约金13.1若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为元整，或按计算。13.2若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为元整，或按计算。第十四条损害赔偿14.1违约方除支付违约金外，还应赔偿给守约方造成的实际损失。15.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：日期：年月日乙方（买方）签字：