水厂协议出让合同范本

水厂协议出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市自来水集团有限公司”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“李明”，联系方式为。甲方系依法注册成立的自来水生产企业，具备独立法人资格，拥有国家核准的水厂投资、建设和运营资质。甲方根据城市发展需求及水资源规划，拟通过协议出让方式转让其名下部分水厂资产，包括但不限于水厂土地使用权、生产设备、配套设施及相关运营权。甲方在本次交易中系买方或出租方，根据合同约定享有资产受让权或租赁使用权，并承担相应的支付义务和监管责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX环保科技有限公司”，地址位于“XX省XX市XX区XX路XX号”，法定代表人为“王强”，联系方式为。乙方系依法注册成立的专业环保技术服务企业，具备国家核准的水处理技术研发、设备制造及运营服务资质。乙方根据自身业务发展需要，拟通过协议出让方式受让或租赁甲方名下水厂资产，用于拓展水处理服务市场。乙方在本次交易中系卖方或承租方，根据合同约定享有资产处置权或使用权，并承担相应的支付义务和运营责任。

**合同简介：**

本合同基于XX市城市发展规划及水资源合理配置要求，由甲方将其合法持有的水厂资产通过协议出让方式转让给乙方。甲方系该水厂的唯一合法权利人，具备完整的资产所有权或使用权证明，并已获得相关政府部门关于资产转让的批准文件。乙方系具有相应资质的合格受让方或承租方，其受让或租赁行为符合国家产业政策和环保要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就水厂资产转让事宜达成一致，共同制定本合同。本合同旨在明确双方权利义务，规范资产交接流程，确保交易安全合法，并为后续资产交付、资金支付及运营监管提供法律保障。合同内容涉及资产范围、价格条件、支付方式、履行期限、违约责任等核心条款，所有约定均以本合同正文为准，任何补充协议或口头约定均需另行签署书面文件方为有效。双方确认已充分了解本合同条款内容，并愿受其约束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确XX市自来水集团有限公司（甲方）将其名下水厂相关资产通过协议出让方式转让给XX环保科技有限公司（乙方）的条款与条件，确保资产转让过程合法、合规、高效完成。合同范围包括但不限于以下内容：水厂土地使用权、生产设备、配套设施、知识产权、运营资质、债权债务等的转让或租赁范围界定；资产评估与作价原则；价款支付方式与期限；交接程序与标准；税费承担；后续运营监管要求；违约责任及争议解决机制等。双方同意以本合同为基准，完成所有相关手续办理，并确保转让后的资产能够按照约定继续稳定运营，满足周边区域供水需求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"水厂资产"：指甲方名下用于供水生产运营的全部资产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物、生产设备（如取水泵房、沉淀池、过滤设备、消毒设施等）、管网系统、知识产权（如工艺技术专利）、运营资质证书、以及与水厂运营相关的债权债务。

（2）"转让"：指甲方将水厂资产的所有权或长期使用权转移给乙方的行为。

（3）"租赁"：指甲方保留水厂资产所有权或部分权益，将资产使用权在一定期限内出租给乙方使用的行为。

（4）"评估价"：指经双方共同委托具有资质的评估机构对水厂资产进行评估后确定的作价金额。

（5）"交接"：指甲方将符合约定条件的资产实际移交给乙方占有、使用或办理所有权转移登记的行为。

（6）"运营监管"：指甲方根据本合同约定对乙方水厂运营活动进行监督、检查和管理的行为。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）权力：

a.甲方有权按照本合同约定收取水厂资产转让价款或租金。

b.甲方有权对乙方受让或租赁后的水厂运营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及安全标准。

c.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方纠正，并有权根据违约情节采取相应措施，包括但不限于解除合同、索赔等。

（2）义务：

a.甲方应保证其对本合同项下水厂资产拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的政府批准文件，有权进行转让或出租。

b.甲方应向乙方提供真实、完整的水厂资产资料，包括但不限于资产清单、权属证明、技术规格、运营记录、财务状况、债权债务明细等，并保证资料真实性。

c.甲方应配合乙方完成资产评估、审计等第三方机构的工作，并提供必要的协助。

d.甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式向乙方支付转让价款或租金，并保证资金支付合法合规。

e.甲方应负责办理水厂资产转让或出租所需的相关手续，包括但不限于产权转移登记、资质变更等，并承担相关费用。

f.在租赁模式下，甲方应保证水厂资产在租赁期间能够正常运营，并承担日常维护、维修责任（除非另有约定）。

g.甲方应保证乙方在受让或租赁后能够依法、顺利地开展水厂运营活动，并提供必要的过渡支持。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）权力：

a.乙方有权按照本合同约定受让或租赁水厂资产，并取得相应的所有权或使用权。

b.乙方有权在合同约定的范围内，依法自主经营、管理和使用水厂资产，开展供水服务。

c.乙方有权要求甲方按照约定履行合同义务，包括提供完整资料、配合评估、按时支付价款等。

d.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方纠正，并有权根据违约情节采取相应措施，包括但不限于解除合同、索赔等。

（2）义务：

a.乙方应按照本合同约定支付水厂资产转让价款或租金，并按照约定方式提供支付凭证。

b.乙方应按照国家法律法规、行业标准及环保要求，对水厂资产进行运营管理，确保供水安全、稳定、优质。

c.乙方应建立完善的运营管理制度，配备合格的运营人员，并定期进行安全检查和设备维护。

d.乙方应依法纳税，并自行承担运营过程中产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、物料费、人工费、维修费、环保费等。

e.乙方应接受甲方的运营监管，并按要求提供运营报告、财务报表等资料，接受甲方监督。

f.乙方应保证水厂运营符合国家和地方的供水安全标准，不得污染环境或危害公共利益。

g.在租赁模式下，乙方应爱护水厂资产，合理使用设备设施，并承担租赁期间的日常维护、维修及更新改造费用（除非另有约定）。

h.乙方应自行承担因运营活动产生的法律责任和风险，并保证甲方免受相关索赔。

i.乙方不得擅自改变水厂资产用途或进行处置，如需变更用途或处置资产，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方共同委托具有相应资质的资产评估机构对水厂资产进行评估，并经双方确认，水厂资产转让总价款（或租赁总价款）为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。该价格已包含水厂资产所有权（或使用权）及相关权利的转让（或出租）费用，但不含因转让（或出租）产生的税费。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，向甲方支付转让价款（或租金）的XX%（即人民币XXXXX元），作为首付款；剩余的XX%价款（或租金）（即人民币XXXXX元），乙方应在本合同约定的资产交接完成之日起XX日内支付完毕。

3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX市自来水集团有限公司

账号：XXXXX

4.税费承担：转让（或出租）过程中发生的税费，按国家相关法律法规及地方政策规定执行。如需由乙方承担部分税费，乙方应按时足额缴纳；如需由甲方承担部分税费，甲方应提供相关票据给乙方抵扣。

5.费用支付：乙方在受让（或租赁）后，应自行承担水厂运营过程中产生的所有费用，包括但不限于运营成本、维修费用、人员工资、税费等，除非本合同另有约定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。

2.主要时间节点：

a.评估期：双方共同委托的资产评估机构应在收到评估资料后XX日内完成评估报告。

b.价格确认期：双方应在收到评估报告后XX日内完成对评估价的确认。

c.首付款支付期：本合同生效之日起XX日内。

d.资产交接期：双方应在本合同生效后XX日内，根据本合同约定完成水厂资产的交接工作，并签署交接确认书。

e.尾款支付期：资产交接完成之日起XX日内。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件或经双方协商一致，可适当顺延履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未能按照本合同约定提供真实、完整的资产资料，或隐瞒重大资产瑕疵，导致乙方无法正常受让（或租赁）或造成乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，并应在赔偿损失后，根据乙方要求退还已支付的全部价款，或解除合同。

b.如甲方未能按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让（或出租）过程中应由甲方承担的税费，导致乙方无法顺利完成交接或造成乙方损失，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

c.如甲方无正当理由未能按时完成资产交接，每逾期一日，应向乙方支付转让（或租赁）总价款XX%的违约金，但违约金总额不超过转让（或租赁）总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

d.在租赁模式下，如甲方未能保证水厂资产在租赁期间能够正常运营，或因甲方原因导致乙方无法正常开展运营活动，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未能按照本合同约定支付转让价款（或租金），每逾期一日，应向甲方支付应付未付价款（或租金）XX%的违约金，但违约金总额不超过转让（或租赁）总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款（或租金），同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

b.如乙方未能按照本合同约定的时间完成首付款支付，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部价款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

c.如乙方未能按照本合同约定履行运营义务，包括但不限于违反国家法律法规、行业标准、环保要求，或未能保证供水安全、稳定、优质，导致发生事故或受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

d.如乙方擅自改变水厂资产用途或进行处置，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

e.在租赁模式下，如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金XX%的违约金，并承担相应的滞纳金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.违约金与赔偿：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的一切直接和间接损失，包括但不限于经济损失、商誉损失、诉讼费、律师费等。违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力事件消除后，应立即恢复履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、暴雨、大雪、冰冻、疫情、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向另一方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、灾害报告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。

4.持续影响：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

5.不可免除的责任：因不可抗力事件导致合同标的物毁损、灭失的，除双方另有约定外，风险由双方各自承担。任何一方因不可抗力事件所受损失的，应自行承担，不得向对方索赔。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先本着友好协商的原则，通过友好协商的方式解决。协商不成的，应按照本条约定解决。

2.协商与调解：双方应指定专门联系人负责处理争议，通过书面或口头方式进行沟通协商。如协商不成，可共同委托第三方进行调解，调解达成协议的，应签署调解协议书。

3.仲裁：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至“XX仲裁委员会”，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为“XX市”。仲裁费用由败诉方承担，双方均部分胜诉的，仲裁费用按比例分担。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向“XX市XX区人民法院”提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律法规。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼费用由败诉方承担，双方均部分胜诉的，诉讼费用按比例分担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面中断履行或采取其他妨碍对方履行合同的行为。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知另一方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方不得单方面修改或补充本合同。

3.合同解除