襄阳租房协议合同范本

襄阳租房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：襄阳XX房地产开发有限公司，

地址：湖北省襄阳市樊城区解放路88号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发及租赁资质。甲方通过合法途径取得位于襄阳市樊城区XX小区X栋X单元X室的房产所有权，并依据国家相关法律法规及本协议约定，将上述房产出租给乙方使用。甲方保证其提供的房产信息真实、合法、有效，并已取得所有必要的政府批准文件及权属证明。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方上述房产事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：湖北省襄阳市高新区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系依法享有完全民事行为能力的自然人，具备合法的租赁资格，能够独立承担本协议项下的权利与义务。乙方通过合法途径获得本协议约定的租赁期限内的房屋使用权，并依据本协议约定向甲方支付租金及其他相关费用。乙方保证其提供的身份信息真实、合法，并已充分了解本协议的全部条款，愿意严格遵守约定。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将位于襄阳市樊城区XX小区X栋X单元X室的房产出租给乙方使用事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

合同简介：

双方合作背景及前提条件如下：

甲方合法拥有位于襄阳市樊城区XX小区X栋X单元X室的房产，该房产符合国家规定的租赁标准，具备完善的配套设施（包括但不限于水电、燃气、网络、物业管理等），能够满足乙方正常居住或经营使用需求。乙方经实地考察，确认该房产符合其使用目的，并愿意按照本协议约定的条款承租该房产。

双方均确认，本协议的订立基于真实、合法的意愿，且双方均具备履行本协议的完全民事行为能力及经济实力。甲方保证在协议履行期间，其提供的房产不会存在权属纠纷或其他可能影响乙方使用的问题；乙方保证在协议履行期间，将按照约定用途使用房产，并按时足额支付租金及其他相关费用。双方均承诺严格履行本协议约定的各项义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于襄阳市樊城区XX小区X栋X单元X室的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用的权利义务关系，确保租赁物在约定的期限内由乙方按照约定用途使用，并保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他与租赁活动相关的附属事项。通过本协议的订立与履行，双方旨在建立稳定、合法、互利的租赁关系，促进租赁物的有效利用。

第二条定义

1.租赁物：指甲方根据本协议约定向乙方提供的位于襄阳市樊城区XX小区X栋X单元X室的房产，包括房屋主体及其附属设施（如水电、燃气、网络设备等）。

2.租赁期限：指本协议约定的乙方承租租赁物的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房屋使用费用，按月/季/年支付。

4.押金：指乙方为担保履行本协议项下义务而向甲方支付的一定数额的款项，在本协议履行完毕且无违约情形时予以退还。

5.附属设施：指与租赁物一并提供的非房屋主体但可供乙方使用的设备或服务（如物业管理、水电维修等）。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并要求乙方遵守本协议的各项条款。

(2)甲方应保证其合法拥有租赁物的所有权或使用权，并已清除所有权属纠纷，确保乙方能够顺利接收并使用租赁物。

(3)甲方应在本协议生效后XX日内，将租赁物交付给乙方，并保证交付时的房屋状况符合本协议附件的约定。

(4)甲方应负责租赁物的日常维修（非因乙方使用不当或故意损坏造成的维修），并确保水电、燃气等附属设施的正常运行。如因甲方原因导致设施故障，甲方应及时修复并承担相关费用。

(5)甲方应配合乙方办理租赁登记等政府要求的手续，并保证乙方依法享有租赁物的使用权。

(6)甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回，应提前XX日书面通知乙方，并按本协议约定退还剩余租金并赔偿乙方相应损失。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定使用租赁物，并要求甲方履行其提供的附属设施服务。

(2)乙方应按时足额支付租金及押金，并按照本协议约定的支付方式将款项交付给甲方或其指定账户。逾期支付的，应按日支付滞纳金（利率为LPR+1%）。

(3)乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途（如需改造，应事先征得甲方书面同意并承担费用）。乙方使用不当或故意损坏的，应负责修复或赔偿。

(4)乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持房屋整洁，并遵守小区物业管理规定。因乙方原因造成设施损坏或产生罚款的，由乙方承担全部责任。

(5)乙方应确保租赁物仅用于本协议约定的目的（如居住或商业经营），不得转租、转借或分租给第三方，否则甲方有权解除本协议并要求赔偿。

(6)乙方应自行负责租赁物内的消防安全、治安管理及人身财产安全，并购买必要的保险。如发生意外事件，乙方应承担相应责任，甲方仅提供必要的协助。

(7)乙方应在租赁期满或提前终止本协议时，将租赁物完好交还甲方，并配合办理退租手续。交还时房屋状况不得低于本协议附件的约定，否则应承担修复费用或支付相应赔偿。

(8)乙方应提前XX日书面通知甲方续租意向，如甲方同意，双方应另行协商续租事宜。如甲方不同意续租，应按本协议约定退还押金并结清租金。

第四条价格与支付条件

1.租金：租赁物的月租金为人民币叁仟元整（¥3,000.00），年租金为人民币叁拾陆仟元整（¥36,000.00）。租金标准为固定价格，在本协议约定的租赁期限内不变。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户名称：襄阳XX房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司襄阳樊城支行

银行账号：622202***********

3.首期租金支付：乙方应在签订本协议之日起X日内支付XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间的租金，即首期租金人民币壹万贰仟元整（¥12,000.00）。剩余租金按月支付。

4.押金：乙方应在签订本协议之日起X日内向甲方支付租赁押金人民币壹万元整（¥10,000.00），用于担保乙方履行本协议项下的义务。押金在租赁期满、乙方结清所有费用并完好交还租赁物后X日内无息退还。

5.其他费用：租赁期间产生的物业费、水电燃气费等由乙方自行承担，并按实际发生额另行支付。物业费按季度收取，水电燃气费按月抄表结算，乙方应在收到缴费通知后X日内支付。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，如双方均无书面提出异议，本协议自动续期壹年，续期租金按届时市场行情双方另行协商确定。

2.交付时间：甲方应在本协议生效后X日内将租赁物交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》，作为本协议附件。

3.终止条件：任何一方提前终止本协议，应提前X日书面通知对方，并按约定支付或收取相应款项。甲方提前终止的，应退还乙方剩余租金及押金；乙方提前终止的，应支付剩余租金及违约金，甲方有权没收部分或全部押金。

4.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月X日前为当月租金支付截止日。

（2）押金退还日：租赁期满或提前终止后X日内。

（3）续租协商期：租赁期满前X日，双方应就续租事宜开始协商。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)如甲方未按约定交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍佰元整（¥500.00）的违约金，延迟超过X日的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

(2)租赁期间，甲方擅自收回租赁物或设置额外不合理限制的，属严重违约，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方相当于X个月租金的损失。

(3)因甲方原因导致附属设施（水电、燃气等）无法正常使用，经乙方通知后X日内未修复的，乙方可自行维修并要求甲方承担费用，甲方亦应支付相应违约金。

2.乙方违约责任：

(1)逾期支付租金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一（1/1000）向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，已支付租金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)擅自转租或改变用途：乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权单方解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

(3)损坏租赁物：租赁期内，乙方因使用不当或故意行为造成租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过人民币壹万元的，甲方有权向乙方索赔，并从押金中直接扣除。

(4)提前退租：乙方提前退租的，应支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权没收部分或全部押金作为赔偿。

3.违约金上限：任何一方的违约金总额不超过本协议总租金的百分之五十（50%）。

4.不可抗力免责：因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于中介费、搬家费等实际支出。

6.法律责任：若违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。任何一方违约导致协议解除的，守约方有权要求违约方继续履行或采取补救措施。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、法律政策变更、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、保险理赔证明等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度协商变更或解除协议。

4.协商恢复：不可抗力消除后，双方应尽快协商恢复协议履行，已发生的费用按实际情况分担。

5.不可免除的责任：若不可抗力仅影响部分条款履行，其他条款仍需继续履行；若不可抗力导致协议目的无法实现，双方可解除协议并按已完成部分比例退还相应款项。

6.证明标准：不可抗力的证明需由受影响方提供权威机构（如气象部门、法院判决等）的书面文件。双方对证明有争议时，由第三方机构鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期内双方均应保持理性，以达成书面协议的方式化解分歧。

2.调解途径：协商不成的，可申请襄阳市樊城区人民调解委员会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有法律约束力。

3.仲裁选择：调解无效或双方另有约定的，应将争议提交襄阳仲裁委员会仲裁。仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：如选择诉讼方式，由租赁物所在地（襄阳市樊城区）人民法院管辖。双方在仲裁或诉讼期间，应遵守法律程序，不得干扰对方正常经营或生活秩序。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张。如一方伪造或隐瞒证据，其主张不予采纳，并可能承担不利后果。

6.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及司法解释。双方应遵守法律强制性规定，不得以违反法律强制性为由否定协议约定的有效性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定不产生法律约束力。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情形下终止协议：

（1）协商一致解除；

（2）一方严重违约且经守约方书面催告后X日内未纠正；

（3）因不可抗力导致协议目的无法实现。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得泄露给任何第三方。保密期限不因协议终止而终止。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定无效，不影响其他条款的效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件（《房屋交接确认书》