子女继承遗产分割协议书

子女继承遗产分割协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三遗产继承权人联合体，

地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室，

法定代表人/负责人：张明，作为遗产继承人代表，负责本协议项下遗产分割相关事宜的决策与执行，联系方式

甲方背景简介：

甲方由张三遗产的全体合法继承人共同组成，包括长子张明、次女张红、幼子张强。张三（已故）生前系中国公民，生前户籍所在地为中国上海市浦东新区，主要财产包括位于北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室的房产一套，以及若干银行存款、公司股权等遗产。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，甲方法定代表人张明作为遗产管理人，负责遗产的清理、评估、分割及分配工作。经全体继承人协商一致，现就遗产分割事宜达成本协议，以明确各方权利义务，确保遗产分割的合法性与合理性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四遗产继承权人，

地址：中国上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室，

法定代表人/负责人：李华，作为遗产继承人代表，负责本协议项下遗产分割相关事宜的决策与执行，联系方式

乙方背景简介：

乙方由李四遗产的全体合法继承人共同组成，包括配偶李华、长女李梅。李四（已故）生前系中国公民，生前户籍所在地为中国上海市浦东新区，主要财产包括位于上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室的房产一套，以及若干银行存款。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释规定，乙方法定代表人李华作为遗产管理人，负责遗产的清理、评估、分割及分配工作。经全体继承人协商一致，现就遗产分割事宜达成本协议，以明确各方权利义务，确保遗产分割的合法性与合理性。

协议简介：

本协议由甲方与乙方就张三、李四遗产的分割事宜共同订立，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，经充分协商，就遗产分割的具体方案达成一致。协议背景如下：

1.张三与李四生前系夫妻关系，后因故离婚，各自保留部分遗产。张三遗产包括北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室的房产及若干动产，李四遗产包括上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室的房产及若干动产。

2.双方继承人经协商，一致同意采取实物分割与折价补偿相结合的方式，完成遗产分割。具体分割方案包括：

-北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室的房产由甲方继承人共同享有，乙方继承人获得相应折价补偿；

-上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室的房产由乙方继承人共同享有，甲方继承人获得相应折价补偿；

-银行存款、公司股权等动产，经评估后按继承人比例分配。

3.双方均确认已取得遗产分割所需的全部法律文件及授权，包括但不限于继承权公证书、房产证、土地证等。

4.本协议的订立旨在明确遗产分割的具体方案、履行方式及违约责任，避免因遗产分割产生的纠纷，保障各方合法权益。双方承诺严格遵守本协议约定，共同推进遗产分割工作的顺利完成。

本协议的订立，基于双方对遗产现状的充分了解和对分割方案的共同认可，是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。双方均应严格按照本协议约定履行义务，确保遗产分割的公正、高效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确张三、李四遗产的分割方案，确保遗产在甲乙双方继承人之间公平、合法、高效地进行分割，避免因遗产分割产生的纠纷，保障各方的合法权益。本协议的适用范围包括但不限于以下内容：（一）北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产的实物分割及折价补偿事宜；（二）上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的实物分割及折价补偿事宜；（三）张三、李四遗产中银行存款、公司股权等动产的评估与分配方案；（四）遗产分割过程中涉及的税费承担、过户手续办理、补偿款项支付等事宜；（五）与遗产分割相关的其他从属事项。本协议旨在通过明确各方的权利与义务，为遗产分割提供清晰的法律依据和操作指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（一）遗产：指张三、李四生前遗留的包括但不限于房产、银行存款、公司股权、股权等有形及无形财产的总和；（二）继承人：指根据《中华人民共和国民法典》及继承法规定，依法享有继承权的甲乙双方继承人，包括直系血亲和代位继承人；（三）遗产管理人：指经继承人协商一致或依法指定，负责遗产清理、评估、分割及分配等事务的代表人，本协议中甲方张明、乙方李华分别作为各自遗产的遗产管理人；（四）折价补偿：指对不宜实物分割的遗产，由取得该遗产的一方给予未取得该遗产的一方相应的货币补偿；（五）房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律手续办理过程；（六）动产：指除房产以外的其他财产，包括银行存款、公司股权、车辆等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（一）权力：甲方有权根据本协议约定，参与张三遗产中北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产的实物分割或折价补偿方案的制定与执行；甲方有权获得乙方支付的相应折价补偿款项；甲方有权监督乙方按照本协议约定履行其义务，包括但不限于支付折价补偿款项、办理房产过户手续等。

（二）义务：甲方应如实向乙方提供张三遗产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、银行存款证明、公司股权证明等；甲方应配合乙方进行遗产的评估工作，确保评估结果的客观、公正；甲方应按照本协议约定，将分割后获得的上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的所有权转移给乙方，并配合办理相关过户手续；甲方应按照本协议约定，及时领取乙方支付的折价补偿款项；甲方应避免因遗产分割产生新的纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务

（一）权力：乙方有权根据本协议约定，参与李四遗产中上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的实物分割或折价补偿方案的制定与执行；乙方有权获得甲方支付的相应折价补偿款项；乙方有权监督甲方按照本协议约定履行其义务，包括但不限于支付折价补偿款项、办理房产过户手续等。

（二）义务：乙方应如实向甲方提供李四遗产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、银行存款证明、公司股权证明等；乙方应配合甲方进行遗产的评估工作，确保评估结果的客观、公正；乙方应按照本协议约定，将分割后获得的北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产的所有权转移给甲方，并配合办理相关过户手续；乙方应按照本协议约定，及时领取甲方支付的折价补偿款项；乙方应避免因遗产分割产生新的纠纷，如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担相应责任。

（三）特别约定：

1.遗产评估：甲乙双方应共同委托具有合法资质的评估机构对遗产进行评估，评估费用由双方平均承担。评估报告经双方签字确认后作为遗产分割的依据。

2.折价补偿计算：北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产的折价补偿款，应根据评估报告确定的价值，结合甲乙双方继承人的权益比例进行计算。上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的折价补偿款，亦依同理计算。

3.过户手续办理：房产过户手续由取得房产的一方负责办理，但另一方有权要求其提供办理进展的证明文件，并应在过户完成后通知另一方。过户费用按照相关法律法规及地方政策的规定承担。

4.动产分割：银行存款、公司股权等动产，经双方确认后，应按照各自继承人的权益比例进行分配。分配方式可采取实物分割或折价补偿，具体方案由双方协商确定。

5.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交具有管辖权的人民法院诉讼解决。

第四条价格与支付条件

1.折价补偿价格：经双方共同委托评估机构评估，北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产评估价值为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产评估价值为人民币壹仟贰佰万元整（¥12,000,000.00）。双方一致确认上述评估价值作为遗产分割的依据。

2.折价补偿金额：甲乙双方同意，甲方获得上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产，乙方获得北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产，双方另行进行折价补偿。具体补偿金额计算如下：

-北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产价值（¥15,000,000.00）乘以上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产价值（¥12,000,000.00）的百分比，即（¥12,000,000.00/¥15,000,000.00）×100%=80%，再乘以北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产价值（¥15,000,000.00），得出甲方应向乙方支付的人民币壹千贰佰万元整（¥12,000,000.00）。

-上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产价值（¥12,000,000.00）乘以北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产价值（¥15,000,000.00）的百分比，即（¥15,000,000.00/¥12,000,000.00）×100%=125%，再乘以上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产价值（¥12,000,000.00），得出乙方应向甲方支付的人民币壹千伍佰万元整（¥15,000,000.00）。

3.支付方式：上述折价补偿款项均应通过银行转账方式支付。甲方应于收到乙方支付的折价补偿款项之日起五个工作日内，将人民币壹千贰佰万元整（¥12,000,000.00）支付至乙方指定的银行账户；乙方应于收到甲方支付的折价补偿款项之日起五个工作日内，将人民币壹千伍佰万元整（¥15,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户。双方指定的银行账户信息如下：

-甲方指定收款账户：开户行：中国工商银行北京朝阳区支行；账号：622202**********；姓名：张明。

-乙方指定收款账户：开户行：中国建设银行上海浦东支行；账号：622004**********；姓名：李华。

4.支付时间：

-甲方应于本协议生效之日起三十日内，将人民币壹千贰佰万元整（¥12,000,000.00）支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应于收到甲方支付的人民币壹千贰佰万元整（¥12,000,000.00）之日起三十日内，将人民币壹千伍佰万元整（¥15,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户。

5.税费承担：与折价补偿相关的税费，如印花税、个人所得税等，由支付方承担。具体承担方式由双方另行协商确定，但不得影响折价补偿款项的最终支付。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至遗产分割事宜全部完成之日终止。

2.关键时间节点：

-本协议生效之日起三十日内，甲方应完成对北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产的占有使用，并配合乙方办理该房产的过户手续。

-本协议生效之日起三十日内，乙方应完成对上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的占有使用，并配合甲方办理该房产的过户手续。

-本协议生效之日起六十日内，甲乙双方应共同办理完毕北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产与上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产的过户登记手续。

-本协议生效之日起九十日内，甲方应将人民币壹千贰佰万元整（¥12,000,000.00）支付至乙方指定的银行账户。

-本协议生效之日起九十日内，乙方应将人民币壹千伍佰万元整（¥15,000,000.00）支付至甲方指定的银行账户。

3.延期履行：如因不可抗力或双方协商一致等原因，导致上述时间节点无法按时履行，经双方书面确认后，可适当延长履行期限，但延长期限不得超过六十日。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

-甲方未按本协议第四条约定支付折价补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方为追讨欠款支付的律师费、诉讼费等。

-乙方未按本协议第四条约定支付折价补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于甲方为追讨欠款支付的律师费、诉讼费等。

2.资产过户违约：

-甲方未按本协议第五条约定配合乙方办理北京市朝阳区东三环中路甲6号东方广场东座2301室房产过户手续的，每逾期一日，应按人民币壹万元整（¥10,000.00）向乙方支付违约金，直至完成过户为止。逾期超过六十日，乙方有权单方办理过户手续，因此产生的费用由甲方承担，且甲方仍应按本协议约定支付折价补偿款项。

-乙方未按本协议第五条约定配合甲方办理上海市浦东新区世纪大道888号金茂大厦1508室房产过户手续的，每逾期一日，应按人民币壹万元整（¥10,000.00）向甲方支付违约金，直至完成过户为止。逾期超过六十日，甲方有权单方办理过户手续，因此产生的费用由乙方承担，且乙方仍应按本协议约定支付折价补偿款项。

3.信息提供违约：

-任何一方未按本协议第二条定义约定提供真实、完整的遗产相关资料，导致对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于对方因此产生的评估费、律师费、诉讼费等。

4.保密义务违约：违反本协议第三条第5款约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

5.协商破裂违约：如因一方原因导致本协议无法继续履行，该方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失，并按本协议约定支付折价补偿款项（如有）。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

7.争议解决违约：任何一方就本协议争议向法院提起诉讼的，应承担案件受理费、律师费等诉讼费用，但胜诉方可要求败诉方承担。

8.紧急救济措施：如一方违约，守约方有权要求其停止违约行为，并采取必要措施防止损失扩大，违约方应承担因此产生的费用。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：（一）地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；（二）战争、罢工、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（三）政府行为，如法律法规的变更、行政命令等；（四）疫情或公共卫生事件，如传染病爆发及其防控措施；（五）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术问题；（六）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过七日）提供不可抗力事件的相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书等。未及时通知或提供证明文件的，应承担相应的违约责任。

3.责任免除：遭遇不可抗力事件的一方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除履行本协议的责任。不可抗力事件持续超过三十日的，双方有权协商解除本协议，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

4.协商继续履行：在不可抗力事件影响消除后，遭遇不可抗力事件的一方应尽快恢复履行本协议，并通知对方。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整履行期限或方式，但不得因此增加对方的负担。

5.损失承担：因不可抗力事件导致本协议无法履行的，遭遇不可抗力事件的一方不承担违约责任，但应将因此产生的损失降至最低，并通知对方。双方应就不可抗力事件造成的损失进行合理分摊，但分摊比例不得超过各自应承担的责任范围。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明文件、公证文书、新闻报道、专业机构出具的鉴定报告等。证明文件应由遭遇不可抗力事件的一方提供，并经对方确认。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则，尽快达成一致意见。协商期限自一方提出争议之日起不超过三十日。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有法律约束力。调解机构的选择由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。

3.仲裁解决：如协商或调解不成，双方同意将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁规则按照仲裁委员会的仲裁规则执行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁或调解，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院的选择由争议发生后双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。

5.争议前置程序：除本协议另有约定外，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应首先履行协商或调解程序，且协商或调解期间不计算在诉讼时效内。

6.争议管辖：本协议履行过程中发生争议的，管辖法院为遗产所在地或被告住所地的人民法院。如选择仲裁，则由仲裁委员会指定的仲裁机构管辖。

7.专属管辖：双方同意，与本协议相关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决方式，且任何一方不得就同一争议重复提起仲裁或诉讼。

8.证据提交：双方应按照争议解决方式的要求，及时提交相关证据材料，并保证证据的真实性、合法性、完整性。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送通知的，发送成功视为有效送达；通过传真发送通知的，发送成功并附带发送确