招商引资代理协议书

招商引资代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：010-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX招商引资服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼

乙方法定代表人/负责人：李XX

乙方联系方式：021-XXXXXXXX

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司与乙方XX招商引资服务有限公司本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拟投资的XX产业园区项目（以下简称“本项目”）的招商引资代理事宜，经友好协商，达成如下协议。甲方拟通过乙方专业招商引资服务，引入优质企业入驻本项目，促进项目快速落地并实现预期经济效益。乙方作为专业的招商引资服务机构，承诺运用自身资源优势及专业能力，为甲方提供全方位的招商引资代理服务。双方基于此背景，特订立本协议，以资共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在招商引资代理过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，共同推动本项目的成功实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX产业园区项目进行招商引资代理服务的具体内容与标准，确保通过乙方的专业服务吸引优质企业入驻本项目，促进甲方投资目标的实现。协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供市场调研、项目包装、宣传推广、企业对接、谈判协调、政策咨询、手续办理等全方位招商引资代理服务；甲方根据乙方服务成果支付相应代理费用。双方将依据本协议约定，共同推动招商引资工作的顺利开展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.招商引资代理服务：指乙方根据甲方要求，运用专业能力和资源，为甲方提供的包括市场分析、项目策划、宣传推介、企业筛选、商务谈判、政策支持对接等在内的综合性服务。

2.本项目：指甲方拟投资的XX产业园区项目，具体范围以甲方提供的项目资料为准。

3.代理费用：指甲方根据本协议约定向乙方支付的招商引资代理服务费用。

4.优质企业：指符合本项目产业定位、投资规模及资质要求的企业。

5.服务成果：指乙方完成招商引资代理服务后形成的可量化成果，包括但不限于达成合作意向的企业数量、促成签约的企业数量等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的招商引资代理服务，并对服务过程进行监督。甲方有权对乙方提交的服务方案、市场报告等文件提出修改意见，乙方应根据合理意见进行调整。

（2）甲方有权根据乙方招商引资的实际成果，按照本协议约定支付代理费用。甲方有权对乙方违反本协议约定或服务质量不达标的行为提出异议，并要求乙方采取补救措施。

（3）甲方应向乙方提供与招商引资工作相关的必要信息及项目资料，包括但不限于项目规划、政策支持、投资要求等，并保证所提供资料的真实性、合法性。甲方应及时配合乙方开展企业对接、商务谈判等工作，提供必要的决策支持。

（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付代理费用，逾期支付应向乙方支付违约金。甲方如需变更合作内容或解除本协议，应提前30日书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取招商引资代理服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，包括但不限于办公场所、会议安排、信息对接等，甲方应予以配合。

（2）乙方应组建专业团队负责本协议项下的招商引资代理服务，配备足够资源确保服务质量。乙方应根据市场情况及甲方需求，制定科学的服务方案，包括目标企业清单、宣传推广计划、谈判策略等，并定期向甲方汇报工作进展。

（3）乙方应充分利用自身资源优势，开展全方位的市场推广和招商活动，包括行业展会、媒体宣传、定向推介等，努力吸引符合本项目要求的企业入驻。乙方应积极协调政府相关部门，为引进企业提供政策咨询和手续办理支持。

（4）乙方应确保招商引资代理服务的专业性和合规性，遵守相关法律法规及行业规范，维护甲方的商业利益和项目形象。乙方对在服务过程中获知的甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

（5）乙方应建立完善的客户服务体系，及时响应甲方的需求，并对服务过程中出现的问题采取有效措施解决。如乙方未能按本协议约定完成招商引资目标，应承担相应责任，并按约定退还部分或全部代理费用。

（6）乙方应向甲方提供真实、准确的服务报告，包括工作记录、企业反馈、成果统计等，并接受甲方的审计监督。乙方应根据甲方要求，提供必要的服务证明文件，协助甲方完成费用结算及后续工作。

第四条价格与支付条件

1.代理费用总额：甲方同意向乙方支付招商引资代理服务费人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用为固定总价，包含乙方在本协议项下约定的所有服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票，甲方凭发票进行费用结算。

3.支付节点：

（1）首付款：本协议签订之日起10日内，甲方支付代理费用总额的30%，即人民币XX万元；

（2）中期款：乙方完成初步市场调研报告并经甲方确认后30日内，甲方支付代理费用总额的40%，即人民币XX万元；

（3）尾款：招商引资代理服务完成，引进首家企业正式签约入驻本项目的次月15日内，甲方支付代理费用总额的30%，即人民币XX万元。

4.费用调整：如因政府政策调整、市场环境重大变化等不可归责于双方的因素，导致本协议约定的招商引资目标无法实现，经双方协商一致，可调整代理费用。甲方根据乙方实际服务投入及成果，可分期支付部分费用，具体方案由双方另行书面确认。甲方有权要求乙方提供详细的服务成本构成说明，并据此进行合理费用减免。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议有效期为自双方签署之日起12个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议期满前双方均未提出终止意向，本协议自动续期12个月，续期次数不限。

2.关键时间节点：

（1）启动期：本协议生效后30日内，乙方应组建项目团队，完成初步市场分析报告，并提交甲方审核；

（2）推广期：自协议生效之日起6个月内，乙方应启动至少3场针对目标企业的招商推介活动，包括线上宣传及线下会议；

（3）签约目标：协议有效期内，乙方应至少引进2家投资规模不低于XX万元的企业正式签约入驻本项目；

（4）成果汇报：每季度末，乙方应向甲方提交书面服务报告，汇报工作进展及招商成果。协议期满前30日，乙方应提交最终招商引资成果总结报告。

3.提前终止：如一方需提前终止本协议，应向对方提供书面通知，并支付已完成服务部分的80%代理费用作为补偿。乙方已完成的工作成果及相关资料应完整移交甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）逾期支付费用：甲方未按本协议第四条约定的期限支付代理费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付代理费用总额的20%作为违约赔偿。

（2）不当干预：甲方因不当干预乙方正常服务活动，导致服务效果降低或乙方团队无法正常开展工作，应承担由此产生的直接损失，并退还不合理干预期间已支付代理费用的50%。

（3）信息提供不及时：甲方未按约定提供必要资料或支持，导致乙方服务延误超过30日，乙方有权顺延服务期限，并要求甲方支付延误期间的合理成本补偿。

2.乙方违约责任：

（1）服务目标未达成：协议有效期内，乙方未能完成本协议第五条约定的招商引资目标（即引进至少2家签约企业），应按未完成目标比例退还相应代理费用。具体计算方式为：[（约定目标数-实际完成数）/约定目标数]×已支付代理费用。如最终未达1家签约企业，乙方应全额退还已收代理费用。

（2）服务质量不合格：乙方提供的服务方案、市场分析等文件存在重大缺陷或虚假信息，导致甲方直接经济损失的，应在其代理费用中直接抵扣赔偿金额，不足部分乙方应另行赔偿。甲方有权要求乙方退还已支付代理费用的70%并解除协议。

（3）泄露商业秘密：乙方或其工作人员违反保密义务，泄露甲方商业秘密或项目信息，造成甲方重大经济损失或商誉损害的，乙方应赔偿甲方直接经济损失的1.5倍，并支付违约金人民币XX万元，同时甲方有权解除协议并追究乙方法律责任。

（4）服务过程中不当行为：乙方在招商引资过程中采取欺诈、胁迫等不正当手段，损害甲方利益或项目形象的，应立即停止违约行为，退还全部已收代理费用，并支付赔偿金人民币XX万元。甲方有权追究乙方行政及刑事责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过本协议代理费用总额的30%，如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.责任减免：因不可抗力、政府政策重大调整或第三方原因导致本协议无法履行的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商调整协议内容或解除协议，并互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规的突然变更、政策调整、征收征用等；

（4）疫情及其他传染性疾病爆发导致的封锁、隔离措施；

（5）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术原因。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算。如不可抗力影响持续超过30日，双方有权单方面解除协议，并退还已收但未提供相应服务的代理费用。因不可抗力造成的损失，双方应根据公平原则分担，但任何一方不承担对方的间接损失或预期利益损失。

4.不可抗力解除：不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行协议义务，如协议已部分履行，双方应根据剩余条款继续合作。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商修改协议条款或解除协议，并按已完成工作的合理价值结算费用。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应采取书面形式，由双方授权代表签署会议纪要或书面文件，作为解决争议的证据。协商应在协议签订地或争议发生地连续进行至少30日，如双方在协商期内达成一致，应签订补充协议确认。

2.调解程序：如协商无法解决争议，双方应共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解员应在收到调解申请后60日内完成调解。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，双方仍可依法选择仲裁或诉讼。

3.仲裁程序：本协议争议解决优先采用仲裁方式。如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，如双方另有约定除外。

4.诉讼程序：除本协议明确约定仲裁外，任何一方均有权在协议签订后1年内向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼程序不影响双方通过仲裁或调解解决争议的权利，如一方已申请仲裁或调解，另一方不得另行提起诉讼，但仲裁或调解程序终止后，双方仍可就同一争议另行诉讼。

5.争议管辖：如选择诉讼，管辖法院为被告住所地或合同履行地人民法院，具体由争议发生后双方书面确认。如选择仲裁，仲裁机构应依据申请人的仲裁申请进行管辖，仲裁裁决效力优先于法院判决。双方应避免就同一争议重复诉讼或仲裁，否则由此产生的费用由侵权方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人递送的，签收时视为送达；通过邮政寄送的，挂号信发出后3日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方为有效。变更内容不得与本协议原条款冲突，并作为本协议不可分割的一部分。如变更内容违反法律法规强制性规定的，变更无效，双方应恢复履行原协议条款。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在以下情况下终止本协议：

（1）协议有效期满且双方未续签；

（2）一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

（3）出现不可抗力，导致协议目的无法实现；

（4）双方协商一致同意终止。

终止时，乙方应完成所有未完成的服务工作，并交还甲方提供的资料及文件。双方应根据实际履行情况结算费用，并处理遗留事宜。

4.保密义务：本协议签订后，双方应对协议内容、商业秘密、客户信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后3年，涉及商业秘密的部分永久保密。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何一方不得以未在协议中载明的其他事项为由提出抗辩或要求。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，不受任何外国法律或习惯的影响。

第十条附则

1.附件效力：本协议附件包括但不限于：

（1）《XX产