工程退伙协议书范本

工程退伙协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本工程退伙协议书由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则共同订立。双方于XXXX年XX月XX日就XX市XX区XX项目建筑工程施工事宜达成合作意向，并签订《建筑工程施工合同》（合同编号：XX）。根据合同约定，乙方负责XX项目的施工工作，甲方负责提供相关施工条件及支付工程款项。然而，在项目执行过程中，由于乙方在施工质量、进度及管理方面存在严重问题，导致项目无法按期完成，且存在多项安全隐患。为妥善解决双方合作过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下退伙协议。

本协议的订立基于双方对《建筑工程施工合同》的履行情况存在重大分歧，甲方基于维护自身利益及项目安全角度出发，要求乙方终止合作并承担相应责任。乙方在承认自身违约行为的同时，同意配合甲方完成项目后续整改工作，并承担由此产生的全部费用。双方通过本协议明确退伙的具体事宜，包括工程款结算、违约责任承担、资产处置等，以避免后续法律纠纷，保障双方权益。本协议的签订是双方基于实际情况作出的合理选择，旨在通过协商方式解决合作争议，实现资源的有效配置和风险的合理分担。协议内容将严格遵循相关法律法规，确保双方权利义务的清晰界定，为后续争议解决提供明确依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在原《建筑工程施工合同》（合同编号：XX）项下合作的终止事宜，解决因乙方违反合同约定所引发的工程款结算、质量整改、违约责任承担等争议，使双方合作关系在和平、有序的状态下解除。本协议的适用范围包括但不限于：1.确定乙方需退出的工程范围及已完成工作的确认；2.对乙方已完成工程进行质量评估，并明确整改要求；3.结算双方往来款项，包括甲方已支付工程款及乙方应退还的款项；4.明确双方在退伙过程中的权利与义务，特别是违约责任的承担方式；5.约定争议解决机制，确保本协议履行过程中的纠纷能够得到有效处理。通过本协议，甲乙双方旨在实现工程项目的平稳过渡，避免因合作破裂而产生不必要的法律纠纷和经济损失，同时为后续可能存在的法律责任划分提供清晰依据。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.“原合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《建筑工程施工合同》（合同编号：XX），该合同约定乙方为甲方提供的XX市XX区XX项目进行建筑工程施工。

2.“工程范围”指原合同中明确约定的施工内容，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及电气工程等。

3.“已完成工作”指截至本协议签订之日，乙方实际完成的工程量，需经甲方现场确认并由双方签字确认。

4.“质量整改”指针对乙方施工中出现的质量问题，甲方提出的整改要求及乙方需采取的修复措施。

5.“违约责任”指根据原合同约定及本协议约定，乙方因违反合同义务而产生的赔偿责任，包括但不限于工程款返还、赔偿损失等。

6.“退伙”指本协议生效后，乙方退出原合同项下的施工合作，甲方另行安排其他施工单位或自行完成剩余工程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方提供原合同项下已完成工程的质量证明及相关资料，并有权对乙方的施工质量进行评估，评估结果作为工程款结算及质量整改的依据。

(2)甲方有权根据实际情况，要求乙方暂停施工并配合进行质量整改，乙方应无条件服从甲方的合理整改要求，并承担整改期间产生的全部费用。

(3)甲方应在双方确认已完成工程量及质量后，按照原合同约定及本协议约定支付相应工程款，剩余款项根据本协议第六条进行结算。

(4)甲方有权要求乙方退回因质量问题导致的材料浪费、设备闲置等产生的额外成本，乙方应如实提供相关凭证并配合甲方进行核算。

(5)甲方应在本协议签订后XX日内，向乙方提供书面确认，明确双方权利义务的终止时间，并配合乙方完成工程资料的交接工作。

(6)甲方应承担因退伙而产生的合理管理费用，包括但不限于第三方评估费用、律师咨询费用等，乙方应积极配合甲方完成相关手续。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方按照原合同约定及本协议约定支付已完成工程的工程款，但需提供符合要求的工程量清单及质量证明文件。

(2)乙方应无条件接受甲方的质量整改要求，并在整改期间承担全部费用，确保整改后的工程质量达到甲方标准。若整改不合格，乙方应承担重新整改的责任及由此产生的损失。

(3)乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方退还甲方已支付的工程款中超出已完成合格工程部分的金额，并配合甲方进行款项核对及结算工作。

(4)乙方有权要求甲方提供原合同项下的相关资料，包括但不限于设计图纸、材料清单、施工方案等，以便乙方完成工程资料的交接及质量整改工作。

(5)乙方应在本协议生效后，积极配合甲方完成工程现场的保护及清理工作，确保项目安全，避免因退伙产生额外风险。

(6)乙方应承担因自身违约行为而产生的全部赔偿责任，包括但不限于甲方因工程质量问题导致的第三方索赔、罚款等，并应赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(7)乙方应保证在本协议履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密或项目信息，并应按照甲方要求签署相关解除合同及保密协议。

(8)乙方应在本协议签订后XX日内，向甲方提供书面确认，明确自身退出原合同项下的合作，并配合甲方完成后续工作的交接安排。若乙方拒不配合，甲方有权采取法律手段追究其违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据原《建筑工程施工合同》（合同编号：XX）及相关工程量清单，经双方确认的已完成合格工程量部分，甲方应支付相应工程款。具体结算方式及支付条件如下：

1.工程款结算：甲方委托具备资质的第三方机构对乙方已完成工程进行质量评估及工程量核算，评估报告及核算结果经双方签字确认后作为最终结算依据。结算金额不应包含因乙方违约行为（如质量问题、工期延误等）导致的额外费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款，收款账户信息如下：

账户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

3.支付时间：乙方完成工程量并经甲方确认合格后，甲方应在XX日内支付该部分工程款的XX%，即人民币XXXX元；剩余XX%工程款，即人民币XXXX元，应在乙方完成全部质量整改并通过甲方最终验收后XX日内支付。若甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.款项核对：乙方应在收到甲方支付的通知后XX日内进行核对，如有异议应在核对期内提出，双方应友好协商解决。若乙方在核对期内未提出异议，视为对结算金额及支付方式的认可。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。关键时间节点如下：

1.协议生效后XX日内，乙方应向甲方提交书面确认，同意退出原合同项下的合作，并配合甲方进行工程资料的交接工作。

2.协议生效后XX日内，双方应共同完成已完成工程的质量评估及工程量核算，并签署确认文件。

3.质量整改期限：乙方应在收到甲方书面整改要求后XX日内完成整改工作，并通知甲方进行复查。若整改不合格，乙方应在收到复查通知后XX日内进行补充整改。

4.工程款支付期限：甲方应在双方确认结算金额后XX日内支付第一笔工程款；在质量整改完成并经甲方验收合格后XX日内支付剩余工程款。

5.协议终止：本协议项下的所有义务履行完毕后，双方合作关系正式终止。乙方应在协议终止后XX日内完成现场撤离及清理工作，确保项目安全。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

(1)质量违约：乙方施工的工程出现质量问题，经甲方或第三方评估确认后，乙方应承担全部整改费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。若质量问题造成甲方项目延期交付或产生第三方索赔，乙方应全额赔偿甲方的直接经济损失，包括但不限于违约金、罚款、赔偿金等。甲方有权要求乙方退还已支付的工程款中对应质量问题的部分，并有权要求乙方承担不超过合同总价XX%的违约金。

(2)工期延误：若乙方未按原合同约定或本协议整改期限完成工作，每逾期一日，应按合同总价或结算金额的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。若乙方逾期超过XX日仍未完成整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，同时乙方应承担合同总价XX%的违约金。

(3)资料交接违约：乙方未按约定时间配合甲方进行工程资料交接，或提供的资料不完整、不准确，导致甲方无法顺利接收或后续工作受阻，乙方应承担甲方因此产生的额外费用，包括但不限于第三方评估费、律师费等，并按XX%的日利率向甲方支付违约金。

(4)泄密责任：乙方在合作期间获悉甲方的商业秘密或项目信息，若泄露给任何第三方，应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失及为泄密事件产生的合理费用，并按合同总价的XX%支付违约金。

2.甲方违约责任：

(1)工程款支付延迟：甲方未按本协议第四条约定的期限支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算金额的XX%。若甲方无故拒绝支付或支付不足，乙方有权暂停后续工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程款及违约金。

(2)整改要求不合理：甲方提出的质量整改要求明显不合理或超出实际必要范围，经乙方书面提出异议后，甲方应重新评估整改方案。若甲方坚持不合理要求导致乙方产生额外费用，甲方应承担该部分费用，并按XX%的日利率向乙方支付违约金。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的所有违约金累计不得超过原合同总价的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.法律责任：除本协议约定的违约责任外，任何一方违反法律法规或原合同约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。若违约行为构成刑事犯罪，相关责任人应承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本协议的履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响范围以及预计持续的时间。通知应包含相关证明材料，如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，但已发生的损失各自承担。

4.协商处理：双方应就不可抗力造成的损失进行协商，确定合理的分担方案。若协商不成，可提交争议解决机构处理。

5.协议解除：若不可抗力持续超过XX日，双方均可解除本协议，但应就解除前的合作成果及损失进行结算。解除协议后，双方互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的权利义务关系，避免不必要的纠纷。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，以中国法律或相关国际公约承认的不可抗力事件为准。任何一方提供的不可抗力证明材料，须经对方书面确认或由具有公信力的第三方机构出具。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通协调，力求在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，可作为执行依据。调解费用由双方根据调解协议分担或另行约定。

3.仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交具有管辖权的仲裁委员会仲裁。仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由提出仲裁申请的一方选择，但需征得对方同意。仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，任何一方也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择对本案有管辖权的基层人民法院或中级人民法院，具体由被告住所地或合同履行地法院管辖。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据材料，并承担各自的法律诉讼费用。

5.争议前置程序：除本协议另有约定外，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应给予对方XX日书面协商或调解的机会。若对方明确表示拒绝协商或调解，或逾期未回复，方可进入仲裁或诉讼程序。

6.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重事实，公平合理地处理争议。双方同意，仲裁或诉讼解决争议时，应以实际损失为基础，结合合同约定及相关法律规定，确定责任承担和赔偿金额。任何一方不得因争议解决而采取报复或歧视行为，应确保争议解决后的合作关系平稳过渡。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、证明等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知应在发送当日视为送达，若通过快递或电子邮件发送，则以对方签收或发送成功时视为送达。地址以本协议开篇列明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容，若一方违反此约定，该变更无效，守约方有权要求违约方承担违约责任。

3.协议解除：除本协议另有约定外，双方在履行本协议过程中，如出现严重违约行为，守约方有权书面通知违约方解除本协议。解除协议后，双方应立即停止履行相关义务，并就解除前的权利义务关系进行清算。违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。此保密义务不因本协议的解除或终止而失效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议发生的争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方不得提出与本协议内容不符的新的主张或抗辩。

7.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的