离婚协议书只要孩子

离婚协议书只要孩子1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，住所地：北京市朝阳区建国路88号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方系中国境内合法的自然人，具备完全民事行为能力，现因个人财产处置及子女抚养事宜，与乙方达成如下协议。甲方通过本次协议，将其合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号的一套房产（以下简称“标的物”）出售予乙方，同时就未成年子女的抚养权归属及相关事宜作出约定。标的物系甲方婚前个人财产，产权清晰，无任何权利负担或争议。甲方出售标的物旨在实现个人财产的合理流转，并确保未成年子女的抚养权益得到妥善安排。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地：上海市浦东新区陆家嘴环路100号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方系中国境内合法的自然人，具备完全民事行为能力，现因个人婚姻关系变更及子女抚养需求，与甲方达成如下协议。乙方通过本次协议，购买甲方合法拥有的位于北京市海淀区中关村南大街1号的房产，并就未成年子女的抚养权归属及相关事宜作出约定。标的物系甲方婚前个人财产，乙方购买标的物旨在解决个人居住需求，并确保未成年子女在离婚后的生活条件不受影响。乙方承诺支付购房款项，并配合完成产权过户手续。

协议简介：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日登记结婚，婚后育有一子/女，姓名：张小明，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。现因双方感情破裂，经协商一致同意解除婚姻关系。在离婚过程中，双方就子女抚养、财产分割等事宜达成初步共识。其中，关于未成年子女张小明的抚养权归属问题，经双方充分沟通，最终约定由甲方承担主要抚养责任，乙方承担次要抚养责任。为妥善安排子女成长环境，甲方同意出售其婚前个人房产予乙方，并将部分购房款项用于改善子女的居住条件及教育支出。本协议旨在明确双方在离婚背景下的财产处置及子女抚养安排，确保协议内容符合法律规定，并保障未成年子女的合法权益。协议的履行将基于双方真实意愿，并遵循公平、合理的原则。双方均确认，本协议内容系在平等自愿、协商一致的基础上达成，不存在欺诈、胁迫等情形，且协议内容不违反法律法规的强制性规定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，在甲乙双方离婚的前提下，明确双方就标的物（位于北京市海淀区中关村南大街1号的房产）的买卖事宜以及未成年子女张小明的抚养权归属、抚养责任承担及抚养费支付等事宜达成一致安排。本协议涉及的具体内容包括：标的物的基本情况及交易价格；甲方将标的物出售予乙方的具体流程及过户手续办理；双方在子女抚养方面的权利与义务，包括抚养权归属、抚养费支付标准、支付方式与期限、探视权行使方式等；违约责任承担；不可抗力事件的处理；争议解决方式等。本协议旨在通过明确上述内容，为双方后续履行相关义务提供法律依据，并确保未成年子女的合法权益得到充分保障，同时了结双方在离婚背景下的部分财产分割事宜。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"标的物"：指位于北京市海淀区中关村南大街1号，产权登记在甲方名下的房产，包括房屋主体及其附属设施、土地使用权等。

（2）"购房款项"：指乙方根据本协议约定向甲方支付用于购买标的物的全部款项。

（3）"抚养权"：指对未成年子女张小明在生活上的照料、管理及教育权。

（4）"主要抚养责任"：指甲方承担未成年子女张小明日常居住、生活照料、教育管理等方面的主要责任。

（5）"次要抚养责任"：指乙方在甲方履行主要抚养责任的基础上，承担未成年子女张小明部分生活费用、教育费用，并享有探视权。

（6）"抚养费"：指乙方根据本协议约定向甲方支付的用于抚养未成年子女张小明所需费用。

（7）"探视权"：指乙方在不妨碍未成年子女张小明正常生活、学习的前提下，行使对未成年子女张小明进行探望、交流的权利。

（8）"离婚"：指甲乙双方已签署离婚协议或已办理离婚登记手续的法律状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款项；甲方有权要求乙方配合办理标的物的产权过户手续；甲方在履行主要抚养责任期间，有权对未成年子女张小明进行教育、管理和监督。

（2）义务：甲方应保证其出售标的物的行为符合法律规定，标的物产权清晰，无任何权利负担或争议；甲方应按照本协议约定，将标的物交付予乙方，并配合乙方完成产权过户手续；甲方应按照本协议约定，承担未成年子女张小明的主要抚养责任，包括提供居住场所、日常生活照料、教育费用等；甲方应确保未成年子女张小明的生活环境安全、健康，并保障其受教育的权利；甲方应按照本协议约定，配合乙方行使探视权，不得无故阻挠或限制；甲方应按照本协议约定，向乙方支付部分购房款项用于改善未成年子女张小明的居住条件及教育支出。

2.乙方的权力和义务：

（1）权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定交付标的物并办理产权过户手续；乙方有权按照本协议约定，获得标的物的所有权；乙方在履行次要抚养责任的基础上，有权要求甲方提供未成年子女张小明的基本生活条件和学习环境；乙方有权按照本协议约定，定期向甲方支付抚养费；乙方有权按照本协议约定，行使对未成年子女张小明的探视权，了解其生活、学习情况。

（2）义务：乙方应按照本协议约定，向甲方支付全部购房款项；乙方应按照本协议约定，配合办理标的物的产权过户手续；乙方应按照本协议约定，承担未成年子女张小明部分生活费用、教育费用，并定期向甲方支付抚养费；乙方应按照本协议约定，按时足额支付抚养费，不得无故拖欠或减少；乙方应按照本协议约定，在不妨碍未成年子女张小明正常生活、学习的前提下，行使探视权，并应提前通知甲方探视时间；乙方应尊重甲方对未成年子女张小明的主要抚养责任，不得干涉甲方履行抚养义务；乙方应确保在行使探视权时，未成年子女张小明的合法权益不受侵害，并应配合甲方对未成年子女进行教育和管理；乙方应按照本协议约定，将部分购房款项用于改善未成年子女张小明的居住条件及教育支出，并应定期向甲方报告使用情况。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定标的物的总价款为人民币叁佰零伍万元整（¥3,050,000.00元）。该价格已包含标的物的全部权利及相应义务，并已考虑标的物的市场价值及双方在子女抚养方面的特殊安排。

乙方应在本协议生效之日起十日内，向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元），支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXX，户名：张三。

余款人民币贰佰伍拾伍万元整（¥2,550,000.00元），乙方应在本协议生效之日起三十日内支付。具体支付方式由双方另行协商确定，但应确保在甲方完成产权过户手续之前，乙方已支付至少标的物总价款的百分之五十。

甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证，乙方应向甲方提供合法有效的收款确认。任何一方违约，应按照本协议第六条约定承担违约责任。

双方同意，部分购房款项（具体金额及比例由双方另行协商确定）将专项用于改善未成年子女张小明的居住条件及教育支出，甲方应定期向乙方提供相关支出凭证，乙方有权进行监督。该专项款项的使用明细应作为本协议附件，并具有同等法律效力。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，直至双方就本协议项下所有义务履行完毕之日终止。

甲方应在本协议生效之日起三十日内，将标的物交付予乙方，并配合乙方完成产权过户手续。产权过户手续办理完毕，标的物所有权正式转移至乙方名下。

乙方应按照本协议第四条约定，按时足额支付购房款项。首付款应于本协议生效之日起十日内支付，余款应于本协议生效之日起三十日内支付。

关于未成年子女张小明的抚养事宜，甲方承担主要抚养责任，乙方承担次要抚养责任。自双方办理离婚登记手续之日起，甲乙双方即开始履行各自的抚养义务。甲方应确保未成年子女张小明的生活、学习环境，乙方应按照本协议约定支付抚养费并行使探视权。

本协议中约定的各项时间节点，均为双方必须遵守的期限。任何一方逾期履行义务，均视为违约，应按照本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间交付标的物或办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付标的物总价款千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部购房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方交付的标的物存在权属瑕疵或存在未告知乙方的债务负担，导致乙方无法获得标的物所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于向乙方退还购房款项、赔偿损失等。乙方有权要求甲方承担不低于标的物总价款百分之二十的违约金。

（3）若甲方违反本协议关于专项款项使用的约定，未按约定将部分购房款项用于改善未成年子女张小明的居住条件及教育支出，或未向乙方提供合法有效的支出凭证，甲方应向乙方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00元），并应立即纠正违约行为。乙方有权要求甲方退还该专项款项，并追究其法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期付款部分千分之零点五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，乙方除应支付违约金外，还应支付剩余的全部购房款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方支付购房款项存在错误，导致甲方无法完成收款或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于向甲方补足款项、赔偿损失等。甲方有权要求乙方承担不低于逾期付款部分百分之二十的违约金。

（3）若乙方未能按照本协议约定支付抚养费，每逾期一日，乙方应向甲方支付当期应付抚养费千分之五的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议中关于抚养费的约定，乙方除应支付全部未付抚养费及违约金外，还应承担相应的法律责任。甲方有权要求乙方支付不低于应付抚养费总额百分之三十的违约金。

（4）若乙方违反本协议关于探视权的约定，无故阻挠或限制甲方行使探视权，经甲方书面催告后仍不改正的，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00元），并应立即停止违约行为。甲方有权要求乙方恢复其探视权，并追究其法律责任。

（5）若乙方未能按照本协议约定将部分购房款项用于改善未成年子女张小明的居住条件及教育支出，或未按约定向甲方提供相关支出凭证，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00元），并应立即纠正违约行为。甲方有权要求乙方退还该专项款项，并追究其法律责任。

3.不可抗力：若因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除协议或部分免除责任。

4.损失赔偿：除本协议另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。

5.紧急救济：若一方违约，守约方有权采取必要的紧急措施，防止或减少损失扩大，费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的修订或政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及网络系统故障、电力供应中断等影响协议履行的基础性条件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府公告、保险公司证明、气象部门报告等）。若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否解除协议或部分免除责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

4.协商变更：不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行协议、变更履行方式或解除协议。协商不成的，可适用本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力不适用范围：因一方当事人故意或重大过失造成、或一方当事人明知且不能避免的不可抗力事件所引发的后果，不适用本条关于不可抗力的免责规定。双方应就此类情形各自承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在平等基础上达成和解协议。

2.调解解决：若双方协商不成，可共同选择向标的物所在地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、合法的原则进行调解。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，任何一方均有权采取仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁解决：经双方协商一致，或本协议另有约定，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交【填写具体的仲裁委员会名称，例如：北京仲裁委员会】按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【填写具体的仲裁地点】。仲裁过程中产生的仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则约定分担。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向【填写具体的法院名称，例如：北京市海淀区人民法院】提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。诉讼过程中产生的诉讼费用由法院依法判决承担。

5.法律适用与管辖选择：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，对于本协议项下的任何争议，优先选择通过仲裁方式解决；若选择诉讼，则统一由本协议约定的法院管辖。任何一方选择争议解决方式后，非经对方书面同意，不得单方面变更。

6.争议解决原则：无论采用何种争议解决方式，双方均应确保争议解决过程不损害未成年子女张小明的合法权益，并应优先考虑通过和平、理性的方式保护子女的最佳利益。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中关于子女抚养相关的约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件或其他通讯，应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式送达。若通过电子邮件发送，应发送至本协议首页载明的电子邮箱地址。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信或快递服务，寄出后三日；传真，发送成功后；电子邮件，发送成功且收件人能够正常接收时。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。若出现本协议第六条约定的严重违约情形，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为限制或免除双方在本协议下应承担的任何责任。

5.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，不受影响。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.未成年人利益保护：双方在履行本协议各项义务时，均应遵循最有利于未成年子女张小明的原则，确保其身心健康、教育权利得到充分保障。任何可能损害未成年人利益的违约行为，应承担加重责任。

7.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息承担保密义务，非经