委托贷款委托代理协议书

委托贷款委托代理协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司，

注册地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，职务：董事长，身份证号码联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的综合性房地产开发企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理。为满足公司业务发展需求，甲方拟通过委托贷款方式融资，用于XX商业广场项目的后续建设与运营。基于对乙方的服务能力及信誉的认可，甲方选择乙方作为本次委托贷款业务的代理方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成本协议。

在本次委托贷款业务中，甲方作为委托方，负责提供贷款资金来源，明确贷款用途，并监督贷款资金按约定使用。甲方需按照本协议约定向乙方支付代理服务费用，并对贷款风险承担最终责任。乙方的角色为服务提供方，负责办理贷款申请、审批、发放及后续管理等事务，确保贷款流程合规、高效。双方合作的前提是甲方合法合规提供资金，乙方依法提供专业代理服务，共同保障委托贷款业务的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX融资担保有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层，

法定代表人/负责人：李强，职务：总经理，身份证号码联系方式

乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的融资担保机构，具备从事贷款代理、风险评估及风险管理等业务的专业资质。公司成立于2010年，注册资本人民币2亿元，业务范围涵盖企业融资咨询、贷款担保、资产评估及法律顾问等综合金融服务。基于乙方的专业能力和市场声誉，甲方选择乙方作为本次委托贷款业务的代理方，由乙方负责处理贷款申请、对接金融机构、管理贷款风险等事务。

在本次委托贷款业务中，乙方作为代理方，需按照本协议约定，以甲方的名义向合作金融机构申请贷款，并全程负责贷款审批、发放、监控及还款管理等工作。乙方有权要求甲方提供必要的财务资料及授权，并确保贷款资金用于甲方指定的合法用途。同时，乙方需向甲方收取代理服务费用，并按照协议约定履行保密义务。双方合作的前提是乙方具备合法的代理资质，能够提供专业的金融服务，确保委托贷款业务符合法律法规及监管要求。

本次委托贷款业务涉及金额为人民币5亿元，贷款期限为3年，主要用于XX商业广场项目的建设及运营。甲方通过乙方代理服务，能够高效对接金融机构，降低融资成本，同时减少自身在贷款管理方面的工作量。乙方则通过提供专业服务，获取合理的代理费用，并积累优质客户资源。双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同推动委托贷款业务的顺利开展，实现合作共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方作为其贷款业务的代理方，由乙方负责办理贷款申请、审批、发放及后续管理等事宜，以帮助甲方高效、合规地获得所需资金，并降低融资成本。本协议涉及的具体内容包括：甲方提供贷款资金来源及明确贷款用途；乙方提供贷款代理服务，包括但不限于贷款方案设计、金融机构对接、贷款材料准备、审批流程办理、贷款发放监控、还款提醒及逾期管理等工作；双方权利义务的约定，如费用支付、信息保密、风险承担等；以及争议解决方式等。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同推动委托贷款业务的顺利实施，保障各方合法权益。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"委托贷款"：指甲方为满足特定融资需求，提供资金来源，委托乙方代理办理的贷款业务，贷款用途由甲方明确，风险由甲方承担；

（2）"代理服务"：指乙方根据本协议约定，为甲方提供的贷款申请、审批、发放及后续管理等全过程服务；

（3）"贷款资金"：指甲方提供的用于特定目的的贷款本金，以及可能产生的利息、费用等；

（4）"代理服务费用"：指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬，包括固定费用及可能产生的浮动费用；

（5）"合作金融机构"：指乙方为甲方提供贷款代理服务过程中，与甲方共同选择的金融机构；

（6）"贷款合同"：指甲方与合作金融机构签订的关于贷款发放与回收的协议；

（7）"财务资料"：指甲方提供的用于贷款审批的财务报表、经营状况、资金流水等文件；

（8）"保密信息"：指在本协议履行过程中，一方向另一方披露的，未公开的，具有商业价值的信息，包括但不限于财务数据、客户信息、交易细节等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供专业、高效的贷款代理服务，并监督乙方的服务过程；

（2）甲方有权要求乙方提供贷款方案建议，并对最终选择的金融机构及贷款条件进行审核；

（3）甲方有权要求乙方及时反馈贷款审批进度及合作金融机构的要求，并协助乙方完成相关材料的补充或调整；

（4）甲方有权要求乙方在贷款发放后，定期提供贷款资金使用情况及还款进度报告；

（5）甲方有权要求乙方在贷款出现逾期或其他风险时，及时采取措施进行催收或风险控制；

（6）甲方应按照本协议约定，向乙方支付代理服务费用，并按时提供必要的财务资料及授权；

（7）甲方应确保提供的贷款资金来源合法合规，并保证贷款用途符合国家法律法规及合作金融机构的要求；

（8）甲方应配合乙方完成贷款申请、审批、发放等流程，并及时履行还款义务；

（9）甲方应承担委托贷款业务的主要风险，包括但不限于贷款本金及利息的偿还风险；

（10）甲方应遵守本协议的保密义务，对乙方提供的保密信息予以保护，未经乙方同意，不得向第三方披露；

（11）甲方应确保其提供的所有信息真实、准确、完整，如因信息虚假导致乙方或合作金融机构损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的财务资料及授权，并配合完成贷款申请、审批、发放等流程；

（2）乙方有权要求甲方按时支付代理服务费用，并对甲方提供的资金来源及贷款用途进行合规性审查；

（3）乙方有权要求甲方在贷款审批过程中，及时提供补充材料或解释疑问，以确保贷款申请的顺利进行；

（4）乙方有权要求甲方在贷款发放后，按照约定用途使用贷款资金，并定期提供资金使用情况报告；

（5）乙方有权要求甲方在贷款出现逾期或其他风险时，及时提供解决方案，并配合进行催收或风险控制；

（6）乙方应按照本协议约定，以甲方的名义向合作金融机构申请贷款，并全程负责贷款审批、发放、监控及还款管理等工作；

（7）乙方应提供专业的贷款方案设计，包括但不限于金融机构选择、贷款条件谈判、贷款材料准备等；

（8）乙方应负责办理贷款申请、审批、发放等流程，并确保贷款过程合规、高效，最大限度提高贷款成功率；

（9）乙方应负责监控贷款资金的使用情况，确保贷款资金按照甲方指定的用途使用，如发现异常情况，应及时通知甲方；

（10）乙方应负责管理贷款的还款事宜，包括还款提醒、还款安排、逾期催收等，确保贷款按期回收；

（11）乙方应承担贷款代理过程中的操作风险，并对因自身过错导致甲方损失承担赔偿责任；

（12）乙方应遵守本协议的保密义务，对甲方提供的保密信息予以保护，未经甲方同意，不得向第三方披露；

（13）乙方应确保其提供的代理服务符合国家法律法规及监管要求，并维护甲方的合法权益；

（14）乙方应向甲方提供贷款审批进度、还款进度等报告，并接受甲方的监督和检查；

（15）乙方在代理服务过程中，如因不可归责于甲方的原因导致贷款申请失败或贷款资金损失，乙方应退还已收取的代理服务费用，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的代理服务费用总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部代理服务所产生的一切费用，包括但不限于贷款方案设计费、金融机构对接费、贷款材料准备费、审批流程办理费、贷款发放监控费、还款管理费等。甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付代理服务费用总额的50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），作为乙方预付款项；剩余50%，即人民币贰拾伍万元整（¥250,000.00），甲方应在乙方完成贷款发放并将贷款资金实际交付给甲方后的十日内支付。支付方式为银行转账，甲方应将款项转账至乙方指定的以下银行账户：户名：XX融资担保有限公司，开户银行：中国工商银行上海陆家嘴支行，账号：6222020100123456789。乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的收款凭证。

第五条履行期限

本协议的有效期限自双方签字盖章之日起生效，至委托贷款业务全部完成，包括贷款发放、甲方按期还款及乙方代理服务费用支付完毕之日止，共计不超过十二个月。关键时间节点包括：甲方应在本协议签订之日起三十日内，向乙方提供完整的贷款申请所需财务资料及授权文件；乙方应在收到完整资料后十五日内，完成贷款方案设计并提交给甲方；甲方应在收到贷款方案后十日内确认，并配合乙方完成金融机构对接；乙方应在确认方案后三十日内，完成贷款审批流程，并将贷款发放结果通知甲方；甲方应在收到贷款发放通知后，确保贷款资金按约定用途使用，并定期向乙方提供资金使用报告；贷款期限届满后，甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息，乙方应负责协助甲方完成还款安排，并定期向甲方提供还款进度报告。如协议履行期限届满前，委托贷款业务已全部完成，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按时支付代理服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费用及已产生的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（2）甲方未按约定提供财务资料或授权文件，导致乙方无法按时完成贷款申请的，每逾期一日，应按代理服务费用总额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费用及已产生的违约金，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权要求甲方立即纠正，并按未使用金额的每日千分之五向甲方收取罚金，同时保留解除本协议及要求甲方赔偿损失的权利。

（4）甲方未按贷款合同约定按时足额偿还贷款本息的，除应承担相应的违约责任外，乙方还有权要求甲方支付逾期罚息，并有权采取包括但不限于催收、诉讼等措施维护自身权益，甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时完成贷款申请、审批、发放等流程，导致甲方融资需求延误的，每逾期一日，应按代理服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理服务费用及已产生的违约金，乙方还应承担甲方因此遭受的损失。

（2）乙方在代理服务过程中，因重大过失导致贷款申请失败或贷款资金损失的，应退还已收取的代理服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，赔偿金额不超过代理服务费用总额的twice。

（3）乙方泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额应相当于保密信息价值或甲方实际损失，两者以较高者为准。

（4）乙方未按约定提供贷款审批进度、还款进度等报告，或提供虚假报告的，甲方有权要求乙方立即纠正，并按报告价值的双倍向乙方收取罚金，同时保留解除本协议及要求乙方赔偿损失的权利。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商解除本协议或调整履行期限。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

4.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例×违约天数。违约天数自应支付之日起至实际支付之日止，不足一日按一日计算。

5.赔偿责任的限制：

双方的赔偿责任应以实际损失为限，包括直接损失和可预见的间接损失，但累计赔偿金额不超过代理服务费用总额的threetimes。任何一方不得利用本协议限制对方的追偿权。

6.解除协议的后果：

如一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理已产生的权利义务关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本协议项下义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过十五日）提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方证明等。如未能及时通知，导致对方遭受损失的，应及时补正并承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减少不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任，或延期履行相关义务。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力解除的后果：本协议因不可抗力解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务，并妥善处理已产生的权利义务关系。如因不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商处理剩余款项、已产生的费用及损失等事宜。任何一方不得因不可抗力而主张超过合理范围的赔偿或补偿。

5.不可抗力证明：双方均有义务保留不可抗力事件的证据材料，并在争议发生时提供给对方。如因一方未能提供有效证明，导致对方无法免除责任的，该方应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解协议的可能性。协商应在协议签订地或双方约定的其他地点进行，并可由双方共同指定的第三方协助调解。

2.调解程序：如协商未能解决争议，双方同意在协商失败后十日内，将争议提交给协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解委员会应依据公平、公正、自愿的原则进行调解，并制作调解协议书。调解协议书经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起三十日内未能达成调解协议，或未进行调解程序的，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，双方均应遵守并履行仲裁裁决。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决生效后，双方应自觉履行判决内容。选择诉讼方式解决争议的，双方均应遵守法院的诉讼规则和程序，并承担相应的诉讼费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，尊重事实，依法办事，避免采取损害对方利益的行为。无论采用何种争议解决方式，双方均应积极配合，以最小化争议对业务合作的影响，并努力维护双方的长期合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的任何其他电子传输方式发送。通知应在发送时被视为已送达。如使用电子邮件或电子传输方式，发送方应在发送后立即确认送达，并保留发送记录。地址变更应及时书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充均无效。

3.协议的完整性与解释：本协议构成双方就委托贷款委托代理事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。对本协议的解释应依据其文字含义，并考虑到协议目的和交易习惯。如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

4.可分割性：本协议任何条款的无