餐饮合租店面合同范本

餐饮合租店面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意就餐饮店面合租事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.合租店面位置本合同所涉及的合租店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为餐饮经营。店面内部设施包括但不限于[列举店内主要设施，如桌椅、厨房设备、收银系统等]。2.经营范围限制双方约定，在该合租房内仅从事餐饮经营活动，不得擅自改变房屋用途用于其他非餐饮相关业务。具体经营品类为[明确双方共同认可的餐饮品类范围]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的店面符合餐饮经营使用要求，无产权纠纷及其他影响乙方正常经营的问题。负责提供店面的基本水、电设施接入，并承担接入前的相关费用，但乙方经营过程中产生的水、电费用由乙方自行承担。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，如营业执照、食品经营许可证等，提供必要的证明文件及协助工作，但办理证照产生的费用由乙方承担。按照合同约定的时间交付店面给乙方使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用店面进行餐饮经营活动。对店面的装修、设备添置等提出合理建议，但需经甲方书面同意。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及餐饮行业相关规定，不得从事违法违规经营活动。合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构及设施设备的用途和状态，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得损害店面整体结构及甲方利益。装修改造完成后，在合同终止时，乙方应按照甲方要求恢复店面原状或给予甲方相应补偿。负责店面的日常卫生清洁及食品安全管理，确保经营活动符合卫生、环保等要求，因乙方经营活动导致的卫生、环保等问题产生的责任及费用由乙方承担。妥善保管店面钥匙及相关物品，合同终止时如数归还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借他人。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准根据市场行情及店面实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为上一年租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方应在每月/季度的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具收款凭证给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，合同期满或提前解除时，甲方应在扣除相关费用后如数退还乙方押金。四、费用分担1.水、电费用店面的水、电费用由乙方按照实际使用量自行向供水、供电部门缴纳。乙方应按时足额缴纳费用，如因乙方逾期缴费导致的停水、停电等后果由乙方自行承担。2.物业管理费物业管理费由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方共同承担]，具体金额为每月人民币[X]元。承担方应按照物业管理公司的要求按时缴纳费用。3.其他费用店面经营过程中产生的其他费用，如燃气费、垃圾清运费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担并按时缴纳。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不同意续签，应在合同期满前明确告知对方，合同期满后不再延续。六、店面的交付与返还1.交付甲方应在合同签订后[X]日内将店面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店面及店内设施设备进行清点验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录店面及设施设备的名称数量、规格型号、使用状况等信息。2.返还合同期满或提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将店面及店内设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次进行清点验收，如发现店面及设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责清理店面内的物品，恢复店面原状。七、装修及设备添置1.装修乙方如需对店面进行装修，应提前向甲方提交装修方案，装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、装修预算等内容。装修方案经甲方书面同意后方可实施。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，因装修施工导致的一切责任及费用由乙方承担。装修完成后，乙方应将装修设计图纸、施工记录等相关资料交甲方存档。2.设备添置乙方在经营过程中自行添置的设备、器具等，所有权归乙方所有。合同期满或提前解除时，乙方有权自行处置，但乙方应保证处置行为不影响店面的正常使用及甲方的利益。如乙方添置的设备、器具等对店面有添附价值，双方可协商处理添附价值的归属及补偿问题。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付店面给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的店面存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题，导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的租金及押金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、擅自转租转借店面、擅自改变店面结构或设施设备状态，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[X]日内将店面恢复原状或给予甲方相应补偿，如乙方未履行上述义务，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。若乙方因违法违规经营导致店面被相关部门查处或受到行政处罚，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，乙方应返还店面并支付拖欠的租金及相关费用。若乙方未按照合同约定的期限返还店面或店面及设施设备有损坏缺失，乙方应负责修复或赔偿，同时应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还店面超过[X]日，甲方有权自行处置店面内乙方的物品，处置费用由乙方承担。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所