超市减租合同附加协议

超市减租合同附加协议甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已签订[原超市租赁合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中租金相关事宜达成如下附加协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物本附加协议所涉及的租赁标的物为位于[超市具体地址]的超市，该超市建筑面积为[X]平方米，包括超市内部营业区域、仓库、办公区域等相关附属设施。超市内配备有货架、冷藏设备、收银系统、监控设备等经营所需设备设施，具体设备设施清单以双方于[设备设施清单确认日期]共同确认的清单为准。2.服务内容甲方应按照本附加协议及原合同的约定，为乙方提供超市场地的租赁服务，并确保场地及附属设施处于正常可使用状态。同时，甲方应协助乙方办理与超市经营相关的各项手续，如营业执照登记、消防验收备案等，但因乙方自身原因导致无法办理或延误办理的除外。乙方应按照本附加协议及原合同的约定，合法合规地使用租赁标的物进行超市经营活动，包括但不限于销售各类商品、提供相关服务等，并遵守国家法律法规及当地政府相关规定。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本附加协议及原合同的约定收取租金及其他费用。对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本附加协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即整改。在乙方逾期支付租金或其他费用时，有权按照本附加协议约定追究乙方违约责任。义务确保租赁标的物符合国家法律法规及相关行业标准，具备正常使用功能，并在租赁期间保持其正常使用状态。负责租赁标的物及其附属设施的维修、保养，但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。维修、保养工作应及时进行，以不影响乙方正常经营为原则。按照本附加协议约定的时间和方式向乙方提供租赁标的物，并协助乙方办理相关交接手续。尊重乙方的自主经营权，不干涉乙方正常的经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本附加协议约定的除外。2.乙方权利义务权利在租赁期限内按照本附加协议及原合同约定合法使用租赁标的物进行超市经营活动。有权要求甲方按照本附加协议约定履行维修、保养等义务，保障租赁标的物的正常使用。在符合法律法规及本附加协议约定的前提下，有权对超市经营模式、商品种类等进行自主调整。义务按照本附加协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行有损租赁标的物及附属设施安全的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的所有权归甲方所有，租赁期满或合同解除时乙方不得拆除或破坏。负责超市内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保超市经营活动符合国家法律法规及当地政府相关规定，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方自行承担。遵守本附加协议及原合同约定，积极配合甲方的监督检查工作，如实提供相关经营信息资料。三、租金调整及支付方式1.租金调整根据市场行情及双方实际经营情况，经双方协商一致，对原合同中的租金进行调整。自[租金调整起始日期]起，租金标准调整为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准按时足额支付租金。2.支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内出具收款凭证。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本附加协议及原合同，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。四、减租相关条款1.减租原因鉴于[具体减租原因，如受疫情影响、市场环境变化等]，双方经友好协商，决定对乙方租赁期间的租金进行减免。2.减租期限及方式自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止，乙方租金减免期间为[X]个月。减免方式为直接在租金支付时扣除相应减免金额，即乙方在上述减租期限内实际应支付的租金为调整后租金标准减去减免金额后的余额。3.减租条件及限制乙方应在减租期间内持续合法经营，不得出现违反法律法规、本附加协议及原合同约定的行为。如乙方在减租期间存在违约行为，甲方有权取消减租优惠，并要求乙方按照原合同约定支付租金及承担违约责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的检查、统计等工作，如实提供与减租相关的经营数据及资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本附加协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因无法正常经营导致的预期利益损失等。同时，如因甲方原因导致本附加协议及原合同无法继续履行的，甲方应按照原合同约定向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及其他费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本附加协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，除按照本协议约定支付逾期违约金外，还应继续履行支付义务。如逾期超过[逾期解除期限]日仍未支付的，甲方有权解除本附加协议及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期违约金及其他费用，同时乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行有损租赁标的物及附属设施安全的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复租赁标的物原状。如乙方拒不履行，甲方有权自行采取措施恢复原状，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金，如因乙方违约行为导致租赁标的物损坏或无法正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在减租期间违反减租条件及限制，甲方有权取消减租优惠，并要求乙方按照原合同约定支付租金及承担违约责任。乙方应在接到甲方通知后的[违约处理期限]日内，将应补缴的租金及违约金支付至甲方指定账户。六、争议解决1.本附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本附加协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本附加协议及原合同中其他无争议的条款。七、其他条款1.本附加协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。本附加协议与原合同约定不一致的，以