认购房屋转让合同协议

认购房屋转让合同协议甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订房屋认购协议，现甲方欲将其认购房屋转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方认购的房屋位于[具体楼盘名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.认购协议情况甲方与开发商签订的房屋认购协议编号为[认购协议编号]，签订日期为[认购协议签订日期]。认购协议约定甲方需在[约定时间]内与开发商签订正式购房合同，并支付相应款项。目前，甲方已按照认购协议履行了部分义务，如支付了认购定金[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露认购房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的认购协议内容等。协助乙方与开发商进行沟通，配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利签订正式购房合同并取得房屋所有权。保证对转让的房屋享有合法权益，不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等情况。在本协议签订后，未经乙方书面同意，不得再就该房屋与第三方签订转让协议或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保其能够顺利购买房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担与购买该房屋相关的一切税费及其他费用，包括但不限于与开发商签订正式购房合同的费用、办理房屋产权登记的费用等。遵守开发商关于房屋认购及后续购房的相关规定，配合甲方及开发商办理各项手续。在签订本协议后，积极与开发商协商签订正式购房合同事宜，如因乙方原因导致未能按时签订正式购房合同，应承担相应责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含甲方已支付的认购定金及房屋增值部分等费用。2.支付方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可冲抵转让款。首付款支付：乙方应在与开发商签订正式购房合同前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在房屋办理产权过户手续当日，乙方应将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋转让给第三方或与第三方签订相关协议，导致乙方无法购买该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、房价上涨损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方未能按时签订正式购房合同或取得房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方或开发商办理相关手续，导致未能按时签订正式购房合同或取得房屋所有权的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在签订正式购房合同后，擅自解除合同或不履行后续付款义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于甲方已支付的认购定金、与开发商签订的购房合同的违约责任等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：