配房翻新改造合同范本

配房翻新改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地址]的配房，现计划对其进行翻新改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行配房翻新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻新改造范围乙方负责对甲方位于[具体地址]的配房进行全面翻新改造，包括但不限于房屋主体结构的修缮、墙面地面的装修、水电线路的改造、门窗的更换、室内外防水处理以及配套设施的更新等。具体翻新改造内容以双方确认的设计图纸和工程预算为准。2.翻新改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范以及双方约定的质量标准进行施工，确保翻新改造后的配房符合安全、美观、实用的要求。墙面应平整光滑，无裂缝、脱落现象；地面应坚固耐用，无空鼓、起砂；水电线路应安装规范，确保安全使用；门窗应密封良好，开启灵活；防水处理应达到不渗漏的标准。3.翻新改造工期本工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方提出变更设计等合理原因导致工期延误的，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成翻新改造工程。有权对翻新改造工程的质量、进度、安全等方面进行验收，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供配房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误的，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范以及合同约定，组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工计划和施工方案，报甲方审核同意后严格按照计划和方案施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工噪音、粉尘等污染，保护周边环境。定期向甲方汇报工程进度和质量情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提供竣工资料，并负责办理工程竣工验收手续。工程竣工验收合格后，按照合同约定承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同项下的翻新改造工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部翻新改造工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更设计等原因导致工程费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[进度款支付节点]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付时间]内，甲方向乙方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后[质保金支付时间]内支付给乙方。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[质保期时长]年。乙方应在每次申请工程款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.合同履行过程中，如甲方提出变更设计或增加工程内容的，应提前[变更通知时间]书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求及时调整施工方案，并编制工程变更预算，经甲方审核确认后作为工程结算的依据。2.因工程变更导致工程款增加的，甲方应按照变更后的预算及时支付增加部分的工程款；因工程变更导致工程款减少的，乙方应按照甲方的要求退还相应的工程款。3.如因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延，双方应另行签订补充协议明确工期调整后的具体竣工日期。五、质量验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方的验收通知后[验收时间]内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的翻新改造标准以及国家现行的建筑工程施工质量验收规范执行。验收内容包括工程质量、工程进度、工程安全、工程资料等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担整改费用，并赔偿因整改延误给甲方造成的损失。4.工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒绝支付工程款，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的标准和期限完成翻新改造工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方违反合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合