商业房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的类型越来越多，签订合同

可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编

精心整理的商业房屋租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商业房屋租赁合同1

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲方有一套住房，位置在_______,面积平方米，水、电、门、窗齐

全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如下协议。

第一条：房屋租赁期限为年，从公历年月起到

年月______日止。租赁期限届满前天，如乙方续租，需向甲方提出续

租要求，由甲方决定是否续签合同。

第二条：每年租金为元，大写：______元，合同签订之日交清租金。合

同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不

得改变房屋的结构和装修。合同期满，乙方不再相赁，经甲方同意的'装修归甲方

所有。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。

第三条：违约责任

租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有

权依据本协议要求乙方承担违约责任。

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的。

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第四条：租赁届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租

权。乙方可再续租一年，房租随行就市。

第五条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实

际租金按入住天数计算，多退少补。

第六条：争议解决的方式：

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以

向房屋所在地法院提出诉讼。

第七条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月______日

商业房屋租赁合同2

中方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：______区__________楼_________单元________号房屋使用面积：

______平方米。

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关

住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租

金，乙方应于日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维

修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修

不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居

住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签

订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、

防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设

施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意

或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿疑C

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方弋管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。

乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至______年月_____日止有效。一或一份，

甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他________.

甲方（盖章）乙方（盖章）

代表人（签字）代表人（签字）

______年______月曰______年______月______日

商业房屋租赁合同3

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关

系，经双方协商，签订本合同。

一、甲方把位于—路——楼的门面房间出租给乙方，供其在法律、法

规准许的业务经营范围内使用，若乙方违法经营，甲方一旦知晓，可随时收回出租

的房屋，由此产生的一切不良后果由乙方承担，所收租金概不退还。

本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份。

出租方：（章）

承租方：（签字章）

签订地点：

签订时间：

商业房屋租赁合同4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

双方经友好协商，取据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,

就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权，设有房

屋它项权利有O

第2条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：；

2、房屋所有权证书编号：―；

3、土地使用权证书编号：；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条出租房屋概况

（包括从落地卅、幺称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质

量、家具设备等）

第二部分租赁期限

第4条房屋租赁期限：三个月起租：（自年______月日起）

遇以下情况应顺延:

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3）非乙方原因致使房屋无法居住的；

4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分租金条款

第5条租金每月人民币元（大写：—整）。

第6条租金按季支付；自本合同生效之H起十五H内，乙方应支付给甲方三

个月的租金；以后应在下一三个月的一号前付清下三个月的的租金。（也可以约

定以月、年等支付租金三期）

第7条租金支付地点：；

第8条租金支付方式：现金（现金、支票、汇票、转帐等）；

第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金

（可协商）。

第四部分相关费用

第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效，或

撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条租赁期间，乙方因正常生活之需要的暖气费、有线电视费、环境卫生

费、治安费、物业管理费用等双方各付一半；天然气费甲方每月付元、水费

甲方每月付的费用、电费甲方每月付元、剩余部分由乙方承担；

第12条租赁期间，房屋的南面一居及屋内设备使用权归乙方；房屋的客厅、

厨房、卫生间及其相应没备，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、

地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等使用权双方共享。

第五部分房屋变更与设立他项权利

第13条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通

知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方

即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担

本合同约定的权利与义务。

第14条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同

意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙

方的义务，乙方不再承祖本合同约定的权利与义务。

第15条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，

乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7H内无异议或不作为，则视为认可甲方的

行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次

日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究

甲方违约责任。

第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面

告知乙方。

第六部分房屋修缮

第17条租赁期间，甲方应负责房屋的.正常维修，或委托承租方代行维修，

维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第18条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，

或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天

内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。

第19条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或

威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补

救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租

或代甲方修缮。

第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究

甲方违约责任。

第七部分甲方权利与义务

第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权

属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则

视为欺诈行为。

第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违

约金人民币元（即为H平均租金额），累计不超过3个月的租金。

第23条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前一个月书面通知乙

方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20断十

算。

第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家

拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方

在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支

付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房

屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八部分乙方权利与义务

第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延

交租的责任。

第27条租赁期间，如乙方付完一个月房费而未住满一个月需要退房，乙

方不退付剩余房租（押金除外）

第28条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造

成租用房屋和设名的毁?员，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安

装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批

准方能施工。

第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次

折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆

除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方

在合理数额内承担。

第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书

面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内

另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方

应按本合同约定的租金一次性jiao清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如

双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

第31条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受

的经济损失。

第32条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分不可抗力和例外

第33条不可抗力意指不能预见、不能避免R不能克服的客观自然情况。

第34条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定

的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于

不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影

响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第35条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第38条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认

为危房，或其它原因致变乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，

甲方应减免这段日期的租金。

第38条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合

同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处

理。

第十部分通知

第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知

可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通

知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送

达。

第十一部分争议解决

第49条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向

房屋所在地法院诉讼。

第十二部分合同生效

第41条本协议自双方签字之H起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有

规定的，则从其约定或规定。

第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证

等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之H起30天内，仍然

没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十三部分违约责任

第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日

内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为

其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成

的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经

济损失。

第十四部分索赔

第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交

付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费

用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方

为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装

费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网

络安装费、暖气安装费等）。

第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之

日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币_____元（大写：）作为对乙方的间接

损失补偿。

第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，甲方有权暂时扣留乙方已

经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予

以补偿。

第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2$向

甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以

上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违

约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过

60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第50条如果双方左履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应

承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费

等费用。

第十五部分附则

第51条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。

第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议

具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第53条本协议中的〃法律〃指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条

文；〃法规〃是指行政法规和地方性法规；〃规章〃是指部门规章和地方政府制订的规

章。

甲方签字：（出租人）

住址：

身份证件号码：

职业单位：

电话：

时间：

乙方签字：（承租人）

职业单位：

身份证件号码：

电话：

时间：

商业房屋租赁合同5

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于镇路（烟草站旁）的房屋（1-2楼），约mJ,出租给乙

方作为商业（卖家私）使用，租赁期限自年月______日至______年

月______日。

二、本房年租金为人民币元整（¥）,按年结算，即乙方每年的7月15

日之前需向甲方支付下一年的租金。

三、乙方租赁期间的水费、电费、卫生费等其他费用，均由乙方负责。租赁结

束时，乙方须付清租房所有欠费。

四、在租房期间，任何一方要求终止本合同，需提前三个月通知另外一方，否

则偿付对方总租金（当年的租金）双倍的‘违约金；租房结束后，乙方具有优先租

房权续租。

五、在租房期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋、不得改变房屋

结构及其用途。如乙方人为原因造成该房屋及其配套设施等将由乙方承担并赔偿所

有损失费，与甲方无关。

1、若因原乙方装修房屋引起的纠纷，由甲方全部负责，与现有乙方无关。

2、经协商，乙方租赁期间，房屋二楼一堵墙拆。

3、乙方同意在_____年月_____日之前预支保证金人民币

（¥）,在年月日前交付本年余下

的全部租金人民币o若到期后，乙方仍未交本年租金，则保证

金不得退返，本合同作废；甲方若有违约，按本保证金的双倍赔偿给乙方，其中保

证金在本年的租金内。

4、房屋涨跌由市场决定，涨跌不得超过当年租金的5机

六、以上合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

______年______月______日______年______月______日

商业房屋租赁合同6

甲方（转出方）：_______________

乙方（承租方）：_______________

甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺原为：

转让给乙方使用，建筑面积为____平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋

租赁合同中所享有的权利与义务。

二、甲方与房东已签订了租赁合同，租期到年月______日止，年

租金为____元人民币（大写：_____,租金为每年交付一次，并于约定日期

月日交至房东。）

三、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所

规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其

他各项费用。

四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。

五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币

一元，（大写：____）,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其

他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、甲方应该协助乙方在三日内办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相

关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、

债务，商品欠款均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方

负责。

七、如乙方逾期交芍转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方

支付转让费的‘千分之作为违约金，逾期日的，甲方有权解除合同，

并且乙方必须按照转让费的—%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让

中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的—%作为违约金。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规

划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。未尽事宜经协议可进行补充，且具有

同等法律效用。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：__________

乙方签字：__________

日期：__________

商业房屋租赁合同7

出租方：（以下简祢甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙

双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，

乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

甲方将其合法拥有的座落于的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平

方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结沟和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年______月______日起至______年______

月______日止。

四、租金及支付方式和甲方的权利和义务。

1、租金为-—元年（大写：元整）。

2、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门

面转租（卖）给任何第三者。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之

纠纷。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设

施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在

租赁期满后—日内搬离。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进

行装修。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等

由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修费用由甲方负责承祖。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。

检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方

负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

七、续租

租赁期满，甲方有双收回全部出租门面，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书

面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合

同。

八、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的'租期届满后的一日内应返还

该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期—日，乙方应按元平方米

向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的

费用，方可办理退租手续。

九、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租

的门面交换使用。

十、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或

用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方中面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常

营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方

的。

（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙

方遭受损失的，甲方应度月租金的一倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足

抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该门面因社会公共利益或市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的；

十一、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日

万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十二、其他条款

1、在相债期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交干甲方的各种跟用，甲

方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据

复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双

方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租

外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违

约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具

有同等法律效力。

出租方（甲方）：

联系地址：

承租方（乙方）：

联系地址：

电话：

电话:

证件号:

证件号:

签约日期：

签约日期

商业房屋租赁合同8

出租人：__________

承租人：__________

甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡一租

赁事宜告竣一致，特订立此合同，以资配合遵守。

一、租赁物地址为：

二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动措施设

备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁刻日：共计年，从年月日起至年

______月______日止。

五、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元

整。第三年房钱元整。

六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区

供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。

七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一

次性付清，往后每年的租房费用亦在每_____年月______日一次性支出。

八、履约保证：

1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退

还。

2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫

生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切

费用及年检、抽检等费用。

3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡_的行动措施、设

备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡一毁损，乙方应负责维修或抵

偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严格遵守

消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或

治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。

九、违约责任：

1、经双方协商商定违约金为一年房钱的30乳

2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡一转租给第三方，否则，乙方

应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的

0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应

承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，

否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同商定的'时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的

0.3%向乙方偿付违约金。

十、合同的变换、解除和终止：

1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。

2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲

方，甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违

约行为，甲方有权将该收回，并究查乙方的违约责任。

3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。

甲方：____________

乙方：____________

时间：____________

商业房屋租赁合同9

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲方有一套住房，位置在,面积____平方米，水、电、门、窗齐

全，甲乙双方就房屋租赁一事，经协商达到如不协议。

第一条：房屋租赁期限为年，从公历年月起到______

年月______日止。租赁期限届满前天，如乙方续租，需向甲方提出续

租要求，由甲方决定是否续签合同。

第一.条：每年租金为元，大写：元，合同签订之R交清租金c合

同期内乙方负责交水、电、物业等一切费用。乙方在使用过程中，不经甲方同意不

得改变房屋的结构和装修。合同期满，乙方不再租赁，经甲方同意的'装修归甲方

所有。房屋原样交回甲方，如有损坏，造价赔偿。

第三条：违约责任

租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有

权依据本协议要求乙方承担违约责任。

（1）擅自将房屋转租、转让、转借的。

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

第四条：租赁届满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下享有优先承租

权。乙方可再续租一年，房租随行就市。

第五条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实

际租金按入住天数计算，多退少补。

第六条：争议解决的方式：

合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商，如协商不成时，可以

向房屋所在地法院提出诉讼。

第七条：合同自双方签字之H起生效。一式两份，双方各执一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：_________

年月日

一年月日

商业房屋租赁合同10

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：—

双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和相关法规

的规定，依据平等协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共

同遵守。

第一条出租房屋位置及面积

出租房屋位于_____市______区______路号小区______号楼

户，房屋建筑面积平方米，不动产权证号：O

第二条租赁期限及用途

1、租赁期限为一年，自年月日至______年______月

日止。合同期满前一