链家购房经纪合同范本

链家购房经纪合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号]联系地址：[委托人联系地址]联系电话：[委托人联系电话]乙方（受托人）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]法定代表人：[链家法定代表人姓名]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方是依法设立并具有从事房地产经纪服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供购房经纪服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：1.寻找并推荐符合甲方需求的房屋；2.协助甲方实地查看房屋；3.代表甲方与出售方洽谈购房事宜，协助甲方拟定、签订购房合同；4.协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续；5.提供与购房相关的法律咨询和建议。（二）房屋需求甲方对拟购买房屋的具体要求如下：1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]。3.房屋面积：[具体面积范围]平方米左右。4.房屋价格：总价不超过人民币[具体金额]元，单价不超过人民币[具体单价]元/平方米。5.房屋户型：[几居室几厅几卫等具体户型]。6.装修情况：[毛坯/精装修/简装等]。7.其他特殊要求：[如有其他特殊要求，在此详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。有权对乙方提供的服务提出意见和建议，有权知晓服务进展情况。在乙方促成甲方与出售方签订购房合同后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、经济状况、购房资格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的要求，提供与购房相关的证明文件和资料，并配合乙方完成房屋交易所需的各项手续。按照本合同约定向乙方支付服务费用。在乙方协助下与出售方签订购房合同后，严格履行购房合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定，有权收取服务费用。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便更好地履行服务职责。在促成甲方与出售方签订购房合同后，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产经纪服务。对甲方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极寻找符合甲方需求的房屋，并及时向甲方推荐。在带甲方实地查看房屋时，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报。协助甲方与出售方洽谈购房事宜，代表甲方维护合法权益，争取有利的交易条件。在甲方与出售方签订购房合同后，协助甲方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，确保交易顺利完成。定期向甲方通报服务进展情况，及时解答甲方的疑问。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用包含乙方为甲方提供本合同约定的房地产经纪服务所产生的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付服务费用：1.在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[具体金额]元。2.在乙方促成甲方与出售方签订购房合同之日起[X]日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元。甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照服务费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致购房交易无法完成，如甲方提供虚假信息、不具备购房资格等，甲方应承担乙方已发生的全部费用，并按照服务费用总额的[具体比例]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.服务质量问题若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在提供服务过程中存在故意隐瞒或虚报房屋真实情况等欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[具体比例]向甲方支付违约金。若给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.信息保密问题若乙方违反保密义务，将甲方的个人信息或商业秘密泄露给第三方，乙方应立即采取措施消除影响，并向甲方支付人民币[具体金额]元的违约金。若因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.未促成交易问题若乙方未能按照本合同约定促成甲方与出售方签订购房合同，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[具体比例]向甲方支付违约金。4.其他违约问题若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在履行本合同过程中，若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际履行情况结算服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。一方按照本合同约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式邮寄至对方联系地址或按照对方提供的电子邮箱发送的，自邮件发出之日起第[X]日