还建房房屋赠与协议书

还建房房屋赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套还建房，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明1.房屋位置：该还建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：此房屋为[具体还建房性质，如因[具体项目名称]而获得的还建房]。3.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，屋内包含[列举屋内现有主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付之前，若出现不可抗力等致使房屋受损或灭失的情况，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应法律责任。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成其他相关手续。在办理产权登记过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋符合本协议约定的现状，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋买卖合同、安置协议等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债务、税费及其他相关事项，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的历史遗留问题而产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠与及协助办理产权登记等义务。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权，并有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，并配合甲方办理房屋赠与及产权登记等相关手续。在办理手续过程中，承担应由乙方承担的费用，如契税、登记费等。若因乙方原因导致赠与手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。尊重甲方对房屋的合理关切，在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等影响房屋质量和价值的事项。三、赠与房屋的交付1.甲方应在本协议生效后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交付确认书]。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋的交付符合本协议约定。四、产权登记手续办理1.双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。2.办理产权登记手续所需的一切文件和资料，双方应按照不动产登记机构的要求及时提供。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的损失。3.若在办理产权登记过程中需要公证等其他手续，双方应积极配合办理，所需费用由各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行赠与义务，如拒绝交付房屋、不协助办理产权登记手续等，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为接受赠与所支付的合理费用、因房屋未及时取得产权而导致的经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠与或不配合办理手续等，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已为履行协议所做的准备工作而支出的合理费用。3.任何一方违反本协议约定，应按照房屋价值的[X%]向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决后续事宜。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本协议中填写的联系地址和电话为有效联系