餐饮出租协议合同范本

餐饮出租协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮场所及相关设施设备，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该餐饮场所，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场所甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的餐饮场所出租给乙方。该场所包括餐厅大厅、包房、厨房、储物间、卫生间等区域，其现状以交付时的实际情况为准。2.设施设备甲方提供现有的餐饮经营所需设施设备，包括但不限于桌椅、餐具、厨房设备、冷藏设备、空调、通风设备、照明设备等（具体设备清单见附件一）。乙方应在接收时对设备的数量、规格、型号、使用状况等进行检查，并在交接清单上签字确认。3.服务内容甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，确保乙方能够合法经营。在租赁期间，甲方应提供基本的物业服务，包括但不限于场地清洁、水电供应、安全保卫等，但不包括乙方经营过程中的专业服务，如餐饮服务、人员培训等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还租赁场所及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照先付后用的原则支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金调整租赁期间，租金每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场所及设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁场所及设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租条件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场所及设施设备，并确保其正常使用。负责租赁场所的主体结构维修，因甲方原因导致租赁场所损坏的，甲方应及时修复，并承担相应费用。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照，提供必要的证明文件和协助手续。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁场所，影响乙方的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定合法使用租赁场所及设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供相关服务和协助。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场所及设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照每日[X%]的标准向甲方支付违约金。负责租赁场所内设施设备的日常维护保养，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应及时修复或承担相应赔偿责任。遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担餐饮经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、人员工资等。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的标准交还租赁场所及设施设备，如乙方对租赁场所及设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对租赁场所进行装修或添附，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响租赁场所的结构安全和正常使用。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议，乙方方可进行装修。2.装修及添附费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场所进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要确需拆除部分装修及添附物的，应事先征得甲方书面同意，并在拆除后将租赁场所恢复原状。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁场所用途或转租给第三方的。逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。利用租赁场所从事违法违规活动，经相关部门责令整改仍拒不改正的。因乙方原因导致租赁场所及设施设备严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝修复或赔偿的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场所及设施设备，影响乙方正常经营的。租赁场所存在重大安全隐患，经乙方书面通知后，甲方未及时整改，导致乙方无法正常经营的。未经乙方书面同意，擅自进入租赁场所，影响乙方正常经营，且拒不改正的。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁场所及设施设备，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额支付违约金。如甲方提供的租赁场所及设施设备不符合国家相关法律法规及行业标准，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应按照乙方的实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照未支付金额支付违约金。如乙方擅自改变租赁场所用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时按照租金总额支付违约金。乙方应在合同解除后的[X]个工作日内交还租赁场所及设施设备，如乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施收回租赁场所，由此产生的费用由乙方承担。如乙方利用租赁场所从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金同时按照租金总额支付违约金。乙方应承担因违法违规行为给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方未按照本合同约定的标准交还租赁场所及设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。甲方有权从乙方的押金中扣除相应金额，如押金不足以支付的，乙方应另行支付。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商