餐桌改造租房合同范本

餐桌改造租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋并对房屋内的餐桌进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋及餐桌基本情况1.房屋位置：甲方将位于（详细地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。3.餐桌情况：房屋内现有餐桌一张，材质为，尺寸为长厘米、宽厘米、高厘米，颜色为。乙方租赁该房屋后，有权对餐桌进行改造，但需符合相关法律法规及本合同约定。二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及餐桌。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币元（大写元整）。2.支付方式：租金支付方式为（如现金支付、银行转账等），乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用房屋及餐桌，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，甲方有权对房屋进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及餐桌符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。甲方应在租赁期限开始前将房屋及餐桌交付给乙方使用，并确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，因甲方原因导致房屋及餐桌损坏的，甲方应承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及餐桌，并对餐桌进行符合法律法规及本合同约定的改造。在租赁期限内，乙方有权要求甲方对房屋及餐桌进行合理维修，以保证乙方的正常使用。乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还房屋及餐桌，并要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及餐桌，不得擅自改变房屋结构或损坏餐桌。如需对餐桌进行改造，应提前告知甲方，并按照相关法律法规及本合同约定进行改造，改造方案需经甲方书面同意。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还房屋及餐桌，并负责清理房屋内的物品，保持房屋及餐桌的整洁。如乙方未按时交还房屋及餐桌，每逾期一日，应按照租金的%向甲方支付违约金。五、餐桌改造约定1.改造原则：乙方对餐桌的改造应遵循安全合理、不影响房屋整体结构及不损害甲方利益的原则。2.改造方案：乙方应在改造前向甲方提交详细的改造方案，包括改造内容、施工图纸、预计费用等，经甲方书面同意后方可进行改造。改造方案应符合相关建筑规范及安全标准。3.改造费用：乙方承担餐桌改造的全部费用，改造费用应在改造前一次性支付给甲方或按照双方约定的方式支付。4.改造质量：乙方应确保改造后的餐桌质量合格，符合安全使用要求。如因乙方改造原因导致餐桌出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。5.改造后餐桌的归属：改造后的餐桌归乙方所有，租赁期满或合同解除后，乙方有权自行处置改造后的餐桌，但应保证不影响房屋原状。六、维修与保养1.甲方维修：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全使用。如因甲方原因导致房屋及餐桌损坏，甲方应及时维修，并承担维修费用。2.乙方维修：乙方应负责对餐桌改造部分及因乙方使用不当导致的房屋及餐桌损坏进行维修，并承担维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.保养责任：乙方应定期对房屋及餐桌进行保养，保持房屋及餐桌的良好状态。如因乙方未履行保养责任导致房屋及餐桌损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋及餐桌，或交付的房屋及餐桌不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及餐桌，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自改变房屋结构或损坏餐桌，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照租金的%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。若乙方未按照本合同约定的改造方案进行改造，或改造后的餐桌不符合质量要求及安全标准，乙方应负责整改或拆除，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应承担因此产生的全部法律责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执