露天店铺转让合同范本

露天店铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处露天店铺，现甲方有意将该露天店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就露天店铺转让事宜达成如下协议：一、露天店铺基本情况1.店铺位置：该露天店铺位于[具体地址]，面积为[X]平方米，其四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.店铺用途：该露天店铺目前用于经营[店铺经营范围]。3.店铺现状：甲方保证转让给乙方的露天店铺及附属设施、设备等（以下简称“标的物”）符合国家相关法律法规及行业标准，处于正常使用状态，不存在任何质量问题、安全隐患或其他瑕疵。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该价格为固定价格，包含甲方转让露天店铺及相关权益的全部费用，乙方无需另行支付其他任何费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理露天店铺的交接手续。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应协助乙方办理露天店铺的相关变更登记手续。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的露天店铺拥有合法的所有权或处分权，保证该露天店铺不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实披露露天店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、债权债务情况、房屋及附属设施设备的使用状况等。在本合同签订后，积极协助乙方办理露天店铺的交接手续，提供相关证明文件和资料。协助乙方办理露天店铺的相关变更登记手续，包括但不限于营业执照、税务登记证等的变更，所产生的费用由[具体承担方]承担。在露天店铺交接前，负责处理与露天店铺相关的一切债权债务关系，保证乙方接手后的露天店铺不存在任何潜在的债务纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定接收转让的露天店铺，并按照自己的意愿经营使用。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收露天店铺后，按照法律法规及相关政策的规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担接收露天店铺后所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得因经营活动给甲方及周边邻居造成不良影响或损害。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后[X]日内办理露天店铺的交接手续。2.交接内容：甲方应向乙方移交露天店铺的房屋钥匙、相关经营许可证照、设备设施清单及使用说明书、债权债务清单等资料。双方共同对露天店铺的房屋及附属设施设备进行现场查验，确认其符合本合同约定的状态。如发现存在问题，甲方应负责在交接前进行修复或整改，直至符合要求。3.交接手续：交接完成后，双方应签订书面的交接清单，明确交接的内容、时间等事项。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常接收或使用露天店铺，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在接收露天店铺后，未按照法律法规及相关政策的规定合法经营，或因乙方的经营活动给甲方及周边邻居造成不良影响或损害的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因此导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，