香港房产买卖合同范本

香港房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于卖方拥有位于香港[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给买方，买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及香港相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于香港特别行政区[区域名称][具体街道名称及门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。3.房产用途：[具体用途，如居住、商业等]。4.房产现状：该房产目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]港元（如有租赁情况需详细说明）。二、房产价格及付款方式1.房产价格：双方同意该房产的成交价格为港币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金港币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在[具体日期，如房产交付前X天]，买方应向卖方支付首付款港币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款港币[X]元整（大写：[大写金额]），买方应通过银行贷款/现金支付等方式（根据实际付款方式填写）在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内支付给卖方。三、双方权利义务（一）卖方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取房产价款。在买方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究买方的违约责任。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因卖方原因导致该房产存在产权问题，给买方造成损失的，卖方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给买方，并确保交付时房产及其附属设施设备完好无损。协助买方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照政府相关部门的要求履行相应的手续和义务。在房产交付前，负责结清该房产的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、有线电视费等。（二）买方权利义务1.权利：有权要求卖方按照本合同约定交付房产及协助办理过户手续。在卖方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究卖方的违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如因买方原因未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方还应按照房产成交价格的[X%]向卖方支付违约金。配合卖方办理房产过户手续，提供办理过户所需的文件和资料，并按照政府相关部门的要求履行相应的手续和义务。在房产交付时，对房产及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知卖方处理。四、房产交付1.交付时间：卖方应在[具体交付日期]将该房产交付给买方。2.交付条件：房产及其附属设施设备应完好无损，能够正常使用。卖方应向买方提供该房产的相关产权证书、钥匙等资料和物品。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产已按照本合同约定交付给买方。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向香港相关房产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用：房产过户所需缴纳的税费及其他费用，按照香港现行法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定承担相应的费用。六、违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金，同时卖方还应按照房产成交价格的[X%]向买方支付违约金。若卖方提供的房产存在产权纠纷或其他质量问题，导致买方无法正常取得房产所有权或使用房产的，卖方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿买方因此遭受的经济损失等。2.买方违约责任：若买方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方还应按照房产成交价格的[X%]向卖方支付违约金。若买方拒绝或拖延办理房产过户手续，导致本合同无法按时履行的，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方还应按照房产成交价格的[X%]向卖方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。卖方（签字/盖章）：日期：[具体日期]买方（签字/盖章）：日期：[具体日期]以上香港房产买卖合同范本仅供参考，在实际签订合同前，建议双方咨询专业律师，根据具体情况对合同