食堂转让招租合同范本

食堂转让招租合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有意转让其经营的食堂，乙方有意承租该食堂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.食堂位置：该食堂位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，交通便利，周边人流量较大。2.经营范围：食堂主要提供早、中、晚三餐的餐饮服务，包括各类主食、菜品、汤品、饮品等，可满足不同人群的口味需求。食堂目前拥有完整的厨房设备、餐具、桌椅等设施，具体设备清单详见附件一。3.经营状况：食堂自开业以来，经营状况良好，拥有稳定的客户群体，具备一定的市场知名度和口碑。二、转让及租赁期限1.转让期限：甲方将食堂的经营权转让给乙方，转让期限为[X]年，自本合同生效之日起计算。转让期满后，乙方享有优先续租权，续租期限及租金等事宜由双方另行协商确定。2.租赁期限：在转让期限内，乙方租赁该食堂场地进行经营活动，租赁期限与转让期限一致。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让费用及租金。在转让期限内，有权监督乙方对食堂的经营管理情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。有权要求乙方按照本合同约定使用食堂场地及相关设施设备。2.义务保证对转让的食堂拥有合法的经营权，不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。向乙方如实披露食堂的经营状况、财务状况、设备设施情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订前，负责处理食堂的所有债权债务，确保乙方接手后无任何遗留问题。协助乙方办理食堂经营所需的相关证照变更、卫生许可、消防备案等手续，费用由乙方承担。在转让期限内，按照合同约定向乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于场地交接、设备设施调试等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用食堂场地及相关设施设备，进行自主经营。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略调整菜品价格、经营方式等，但不得违反法律法规及本合同约定。有权要求甲方在合理范围内配合其办理相关经营手续及解决经营过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让费用及租金。按照法律法规及相关食品安全标准经营食堂，确保食品安全，承担因食品安全问题引发的一切法律责任。合理使用食堂场地及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府部门的相关规定，依法纳税，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。定期对食堂进行清洁、消毒，保持食堂环境整洁卫生，符合相关卫生标准要求。不得将食堂经营权擅自转让、转租给第三方，如需转让或转租，须经甲方书面同意，并按照本合同约定办理相关手续。四、费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付食堂转让费用共计人民币[X]元（大写：[X]元整）。该转让费用包含食堂现有设备设施、经营权、品牌价值等综合价值。2.租金：乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[X]元整）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]元整）。押金在合同期满且乙方无违约行为及其他遗留问题的情况下，由甲方全额无息退还。4.费用支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实披露食堂相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关经营手续，影响乙方正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付食堂场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照转让费用及租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让费用及租金，同时甲方应按照转让费用及租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费用、租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让费用及租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变食堂场地用途或进行损坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让费用及租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，将食堂经营权擅自转让、转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照转让费用及租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及食品安全标准经营食堂，导致食品安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿受害者损失、接受行政处罚等。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件一（食堂设备设施清单）、附件二（相关证照清单）等为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效