闲置厂房出租合同范本

闲置厂房出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将闲置厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁物基本情况1.厂房位置：甲方出租的厂房位于[详细地址]，该厂房的具体位置以双方确认的附图为准。2.厂房面积：该厂房建筑面积为[X]平方米，具体面积以相关产权证明或双方实际测量为准。3.厂房结构及附属设施：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，具体附属设施状况以附件清单为准。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房的用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁厂房的用途。2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家及地方有关环保、消防、安全等方面的法律法规，不得从事违法违规活动。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：该厂房的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。租金标准在租赁期内保持不变，但如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将本周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用和违约金后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁厂房按现状交付给乙方使用。双方应在交付时办理交接手续，签署厂房交接清单。2.使用要求：乙方在使用厂房过程中，应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如因乙方使用不当或人为损坏导致厂房及其附属设施受损的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修责任：租赁期间，甲方负责对厂房及其附属设施进行定期检查和维护，确保厂房及其附属设施的正常使用。如厂房及其附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金和押金。（2）在租赁期内，有权对厂房的使用情况进行监督检查。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁厂房及其附属设施。2.义务（1）按照本合同的约定将厂房交付给乙方使用，并保证厂房及其附属设施符合合同约定的使用条件。（2）负责办理与厂房租赁相关的合法手续，确保乙方能够正常使用厂房。（3）协助乙方协调与周边单位和居民的关系，为乙方的生产经营提供必要的便利。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同的约定使用租赁厂房及其附属设施。（2）在租赁期内，享有对租赁厂房的自主经营权。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。（2）遵守国家及地方有关环保、消防、安全等方面的法律法规，合法使用租赁厂房。（3）未经甲方书面同意，不得将租赁厂房转租、转借或抵押给第三方。（4）在租赁期内，如乙方需要对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修或改造费用。七、合同的解除与终止1.双方协商一致：甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形：有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方擅自改变租赁厂房的用途或从事违法违规活动的；（3）乙方未经甲方书面同意，将租赁厂房转租、转借或抵押给第三方的；（4）乙方损坏厂房及其附属设施，经甲方书面通知后仍未在规定期限内修复或赔偿的。3.乙方解除合同的情形：有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）甲方未按照本合同的约定将厂房交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）甲方提供的厂房及其附属设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，且在乙方书面通知后仍未在规定期限内解决的。4.合同终止：租赁期满或合同解除后，本合同终止。乙方应在合同终止后[X]日内，将租赁厂房及其附属设施按原状交还甲方。如乙方逾期交还，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的厂房及其附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或更换，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方擅自改变租赁厂房的用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金；如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未经甲方书面同意，将租赁厂房转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（4）如乙方损坏厂房及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方未在甲方规定的期限内修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。（5）如乙方违反本合同的其他约定，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖