闲置农房出售合同范本

闲置农房出售合同范本合同编号：[具体编号]本《闲置农房出售合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出售方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方电话号码]乙方（购买方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有一处闲置农房，愿意将该农房出售给乙方，乙方愿意购买该农房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.农房位置：该闲置农房位于[具体地址]，具体四至为：东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.房屋结构及面积：农房为[房屋结构，如砖混结构、木结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。该房屋包括[具体房间及附属设施，如客厅、卧室数量，是否有厨房、卫生间、猪圈等]。3.土地性质及使用情况：该农房所占土地为农村宅基地，土地使用权证号为[具体证号]，甲方合法拥有该宅基地的使用权，且该土地上不存在任何抵押、查封等权利受限情况。第二条出售价格及支付方式1.出售价格：经双方协商一致，该闲置农房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在甲方协助乙方办理完农房产权过户登记手续后[X]日内支付给甲方。3.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该闲置农房的产权清晰，不存在任何权属纠纷，如因该农房的产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该农房交付给乙方使用，并保证农房内的附属设施完好无损。甲方应协助乙方办理该农房的产权过户登记手续，提供办理过户手续所需的一切相关资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。在农房交付前，甲方应结清该农房所产生的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该闲置农房的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。在办理农房产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的资料和配合办理相关手续。乙方应合理使用该农房，不得擅自改变农房的结构和用途，如因乙方的原因造成农房损坏的，乙方应承担修复责任。第四条产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向当地的农村房屋产权登记管理部门申请办理该农房的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。3.在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致过户手续无法办理或延误办理的，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将农房交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的农房产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该农房的合法所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理农房产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。如乙方在办理农房产权过户登记手续过程中，未按照相关部门的要求提供必要的资料或配合办理相关手续，导致过户手续无法办理或延误办理的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。第六条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该农房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议