个人分房协议书范本

个人分房协议书范本甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，确保协议的顺利履行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，特签订本个人分房协议书。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/房改房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋目前的产权状况为[产权人情况，如甲方单独所有、甲乙双方共有等]，房屋内现有装修、附属设施设备等情况如下：[详细列举房屋内的装修情况，如墙面、地面材料，门窗样式等；附属设施设备包括家具、电器等，如品牌、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应份额。对房屋的使用、处分等享有与份额相应的权利。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如产权变更登记等，所需费用按照法律规定和双方约定承担。在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途等影响乙方正常使用房屋的行为。妥善保管房屋及附属设施设备，因故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋的相应份额。对房屋的使用、处分等享有与份额相应的权利。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的款项（如有）。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的协助和文件。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋及他人利益。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋份额转让给第三方。三、房屋分配具体方式及份额经双方协商一致，房屋分配方式为[具体分配方式，如按面积比例分配、按楼层分配等]，甲方占房屋份额的[X]%，乙方占房屋份额的[X]%。双方应按照各自所占份额享有房屋的权益，并承担相应的义务。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交接清单应包括房屋的现状、装修情况、附属设施设备清单、钥匙等物品的交接情况等内容。（二）手续办理1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更为按双方约定的份额共有。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记机构要求等原因需要提供额外的文件或资料，双方应积极配合提供，所需费用由责任方承担。五、费用承担（一）与房屋相关的费用1.房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等费用，双方按照各自所占房屋份额比例分担。2.房屋的维修基金、契税等税费，按照法律规定由双方各自承担应承担的部分。（二）办理手续费用办理房屋产权变更登记手续及其他相关手续所需的费用，按照法律规定和双方约定承担。如因一方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由该方承担全部责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%。同时，甲方应负责在[X]日内整改至符合约定条件，并承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变房屋结构、用途等影响乙方正常使用房屋的行为，应立即恢复原状，并向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%。如因甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假文件资料导致手续无法办理的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付应承担的款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自将房屋份额转让给第三方或违反本协议约定使用房屋，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%。3.若乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋相关手续或提供虚假文件资料导致手续无法办理的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价值的[X]%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执