不得变卖房屋协议书

不得变卖房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（房屋相关利益人或特定关系人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下不得变卖房屋协议书：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.附属设施及相关权益该房屋附带[附属设施详细情况，如停车位、地下室等]，以及与该房屋相关的土地使用权，土地性质为[国有出让、集体等]，土地使用年限至[具体日期]。同时，该房屋享有[小区配套设施权益，如绿地、健身设施等]的使用权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定继续占有、使用该房屋。甲方有权在法律法规允许的范围内对该房屋进行合理维护、修缮。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应按照本协议约定履行不得变卖房屋的义务，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出售、转让、赠与、抵押或以其他任何形式处分该房屋。甲方应妥善保管该房屋相关证件及资料，不得擅自丢失、损毁或提供给第三方用于非法目的。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权监督甲方是否按照本协议约定履行不得变卖房屋的义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，乙方享有与该房屋相关的合理权益，如在一定条件下使用附属设施等。2.义务乙方应按照本协议约定尊重甲方对该房屋的占有、使用权利，不得干扰甲方正常使用该房屋。乙方应协助甲方办理与该房屋相关的合理手续，如必要的证明开具等，所需费用由甲方承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自变卖该房屋，甲方应向乙方支付房屋价值[X]%的违约金，并返还乙方已支付的与该房屋相关的合理费用（如有）。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若甲方变卖房屋的行为构成犯罪，甲方应依法承担刑事责任，乙方保留追究甲方法律责任的权利。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，干扰甲方正常使用该房屋或给甲方造成其他损失的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议符合《中华人民共和国民法典》关于合同订立、效力、履行等相关规定，双方应严格按照协议约定履行