代理售房协议书范本

代理售房协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方代理销售该房产，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理售房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋结构：5.房屋用途：6.房屋产权性质：7.房屋产权证书编号：（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方的销售行为进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行与购房人洽谈售房事宜，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋户型图等。协助乙方办理房屋销售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用。保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响房屋交易的瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况和专业判断，制定合理的销售策略和价格方案。在授权范围内，以自己的名义与购房人洽谈售房事宜。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供房产销售服务。积极推广甲方的房产，通过各种合法渠道寻找潜在购房人，组织看房活动。及时向甲方反馈房屋销售进展情况，包括潜在购房人的意向、报价等信息。协助甲方与购房人签订房屋买卖合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和建议。保守甲方的商业秘密和房屋相关信息，不得向任何第三方泄露。三、代理期限本协议代理期限自年月日起至年月日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.房屋买卖合同签订且购房人支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。2.房屋办理完产权过户手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常开展销售工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方擅自与购房人达成交易，而未通过乙方，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付代理费用。同时，甲方应向乙方支付相当于房屋成交价格[X]%的违约金。3.若甲方未按照本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理义务，如未积极推广房屋、未及时反馈销售信息等，导致甲方房屋未能按时出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用。3.若乙方未按照本协议约定收取代理费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上是一份代理售房协议书范本，在实际签订协议时，双方应根据具体情况对协议条款进行详细审查和协商，确保协议内容符合双方意愿和法律法规要求，以保障