买房预定认购协议书

买房预定认购协议书甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]性别：[性别]民族：[民族]出生日期：[具体日期]身份证号码：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于乙方有购买甲方开发建设的房屋的意向，甲乙双方经友好协商，就乙方预定认购甲方房屋事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.项目名称：[项目全称]2.房屋坐落：该房屋位于[具体地址，精确到楼号、单元号、房号]3.建筑面积：该房屋预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。4.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]5.房屋户型：[几室几厅几卫等详细户型描述]二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房屋按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本认购协议书时，向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），作为乙方订立商品房买卖合同的担保。定金在乙方签订商品房买卖合同后，自动抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付该房屋总价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），包含已支付的定金。余款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应按照以下第[X]种方式支付：一次性付款：乙方应在[具体日期]前，一次性付清全部余款。分期付款：乙方应按照以下时间和金额分期支付余款：[具体日期1]，支付人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）；[具体日期2]，支付人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）；……银行按揭贷款：乙方应在签订商品房买卖合同后[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致银行贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以其他方式补足剩余购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利若乙方未按照本认购协议书的约定支付定金、首付款或余款，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方已支付的定金。甲方有权对该房屋进行合理的规划、设计变更，但应在变更前书面通知乙方。若乙方不同意变更，有权解除本认购协议书，甲方应退还乙方已支付的定金。2.义务甲方应保证该房屋的建设符合国家和地方的相关标准和规范，具备合法的销售手续。甲方应在本认购协议书约定的时间内，与乙方签订商品房买卖合同，并协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。甲方应向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、周边环境、配套设施等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在签订本认购协议书后，对该房屋进行实地查看。若甲方未按照本认购协议书的约定与乙方签订商品房买卖合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.义务乙方应按照本认购协议书的约定支付定金、首付款和余款。乙方应在甲方通知的时间内，与甲方签订商品房买卖合同，并提供办理房屋产权登记等相关手续所需的资料。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及甲方制定的物业管理规定。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本认购协议书的约定与乙方签订商品房买卖合同，应双倍返还乙方已支付的定金。若甲方擅自将该房屋出售给第三方，应向乙方返还已支付的定金，并按照该房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合国家和地方的相关标准和规范，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准和规范为止。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本认购协议书的约定支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方已支付的定金。若乙方未在甲方通知的时间内与甲方签订商品房买卖合同，甲方有权解除本认购协议书，并没收乙方已支付的定金。五、争议解决本认购协议书在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本认购协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本认购协议书未尽