认购点位协议书

认购点位协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方特定点位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就认购点位事宜达成如下协议：一、认购点位具体描述1.点位位置：[详细描述点位所在的具体地点，如位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]的[具体建筑物名称]内的第[X]层[X]号商铺点位。]2.点位用途：该点位仅限用于[明确具体用途，如商业经营、办公等，例如商业零售经营，主要销售[列举主营商品或服务类别]。]3.点位面积：经双方共同测量及确认，该点位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，按照约定的方式和时间认购乙方的点位。有权在认购成功后，依据相关法律法规及本协议的约定，使用该点位进行合法经营或其他约定用途。有权要求乙方按照本协议的约定，提供与点位相关的必要协助和信息披露。2.义务按照本协议约定的认购金额及支付方式，按时足额向乙方支付认购款项。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，合法使用该点位，不得从事违法违规活动。在签署本协议前，自行对点位的现状、权属情况等进行充分了解，并承担因自身了解不足而可能产生的风险。在认购过程中，配合乙方提供必要的证明文件和信息，以便完成相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，收取甲方的认购款项。有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定，采取相应的措施维护自身权益。2.义务保证所出让的点位权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保甲方能够按照本协议约定顺利取得并使用该点位。向甲方如实披露与点位相关的重要信息，包括但不限于点位的历史使用情况、周边环境状况、未来规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议履行过程中，积极配合甲方办理与点位认购相关的手续，如协助办理产权变更登记（如有）、提供必要的证明文件等。按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付点位及其相关设施设备，并确保交付时点位处于正常可使用状态。三、认购款项及支付方式1.认购金额：甲方应向乙方支付的认购点位总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余认购款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在[具体支付尾款时间节点，如在双方办理完点位交接手续后的[X]日内]支付完毕。3.支付账户乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：账户名称：账号：甲方应将认购款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、点位交付1.交付时间：乙方应在收到甲方全部认购款项后的[X]日内，将点位交付给甲方。如因甲方原因导致款项未按时足额支付，交付时间相应顺延。2.交付条件点位应具备正常使用功能，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施符合规定等。乙方应向甲方提供与点位相关的合法有效的产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）等资料。3.交付手续双方应在点位交付现场共同进行验收，并签署《点位交付确认书》。确认书应详细记载点位的交付状况，包括点位的实际面积、设施设备情况、装修情况等。乙方应向甲方移交点位的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保甲方能够正常进入和使用点位。五、产权变更（如有）1.若点位涉及产权变更：双方应积极配合办理相关手续，办理产权变更手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.办理时间：乙方应在本协议签订后的[X]日内，向相关产权管理部门提交办理产权变更登记所需的资料，并协助甲方完成产权变更登记手续。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.产权变更登记完成后：甲方即成为该点位的合法产权人，享有与产权相关的一切权利和义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款，同时甲方应按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变点位用途或从事违法违规活动，乙方有权解除本协议，收回点位，并要求甲方按照认购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内腾空点位，并将点位恢复至交付时的原状。如甲方未按时腾空或恢复原状，乙方有权自行采取措施，由此产生的费用由甲方承担。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致本协议无法顺利履行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付点位，每逾期一日，应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的首付款，同时乙方应按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的点位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该点位，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部认购款项，并按照认购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责解决点位的产权问题，确保甲方能够顺利取得该点位的合法权益。若乙方未按照本协议约定如实披露与点位相关的重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将点位另行出让或抵押给第三方，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或