米易租房合同

米易租房合同一、合同当事人基本信息出租方（甲方）：应提供真实有效的身份证明材料，如身份证、户口簿等；同时需出示拟出租住房的不动产权属证书或其他能证明其具有合法出租权利的材料，确保对出租房屋拥有合法处置权。承租方（乙方）：同样需向甲方出示身份证明材料，若为单位承租，还应提供营业执照等相关证明文件。双方在签订合同前，均有权要求对方配合核实身份及房屋权属信息，甲方不得将房屋出租给拒绝出示身份证明材料的单位或个人，乙方也有权拒绝租赁权属不清或存在权利瑕疵的房屋。二、房屋基本情况甲方出租的房屋位于米易县[具体街道][门牌号]，房屋类型为[如：套一、套二、单间等]，建筑面积/使用面积为[具体数字]平方米。该房屋权属状况明确，不动产权证号为[具体证号]，所有权人为[所有权人姓名/名称]。房屋用途约定为居住，乙方不得擅自改变租赁住房用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意，并按相关规定办理手续。房屋内附属设施、家具、电器等具体情况需详细列明，包括但不限于沙发、床、衣柜、电视机、冰箱、洗衣机等，同时注明其数量、品牌、型号及使用状况，作为合同附件，以便租赁期满时核对验收。需要特别注意的是，根据相关规定，厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间，不得单独出租用于居住。租赁住房的单间租住人数上限和人均最低租住面积，应符合攀枝花市规定的标准，以保障居住安全和基本生活条件。三、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年限]年[具体月数]。根据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期间，甲方不得随意提前收回房屋，乙方也不得无故提前退租，如需提前终止合同，应提前[具体天数，如30日]书面通知对方，并按照合同约定承担相应违约责任。四、租金及支付方式该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。租金支付方式约定为[如：月付、季付、半年付、年付等]，乙方应于每[支付周期，如：月的第5日]前向甲方支付下一期租金。甲方指定收款账户信息为：开户银行[具体银行名称]，账号[具体账号]，户名[具体户名]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如15日]，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、押金甲方收取押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），押金数额、返还时间及扣减押金的情形等事项在本合同中明确约定。押金在乙方付清所有租金、水电费、燃气费、物业管理费等相关费用，并将房屋恢复原状或双方约定状态，且不存在其他违约行为的情况下，甲方应于租赁期满或合同解除后[具体天数，如7日]内将押金无息返还给乙方。除合同约定的情形外，甲方无正当理由不得扣减押金，如因乙方原因造成房屋或附属设施损坏、拖欠费用等，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分，乙方仍需补足。六、其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等。乙方应按时足额缴纳上述费用，不得拖欠，以免产生滞纳金或影响正常使用。甲方应提供相关费用的缴费凭证或指引，协助乙方办理缴费事宜。如因乙方未按时缴纳费用导致停水、停电、停气等后果，由乙方自行承担责任。七、房屋的交付与返还甲方应于[具体日期]将房屋按约定条件交付给乙方，《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式约定为[如：乙方恢复原状、乙方拆除、归甲方所有但甲方给予乙方补偿等]。八、双方权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金和押金，监督乙方按照合同约定使用房屋。甲方应保证所出租房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不得危及人身安全和健康。甲方应向乙方出示身份证明材料、房屋权属证明等相关文件，并配合乙方查询、核实房屋信息。甲方不得擅自进入租赁住房，如需进入，应提前征得乙方同意，或在依法可以进入的情形下，如发生紧急情况危及房屋安全等，方可进入，并应及时通知乙方。租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修，如墙体开裂、水管老化漏水等，接到乙方通知后应在[具体天数，如7日]内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定占有、使用租赁房屋，并要求甲方保障房屋的正常使用条件。乙方应向甲方出示身份证明材料，配合甲方核验身份信息。乙方应安全、合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线。如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构，如需进行装修、增设他物等，应事先书面征得甲方同意，并按照相关规定施工。乙方应遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为。对甲方依法确需进入租赁住房的，乙方应予以配合。九、合同的变更、解除与终止双方可以协商变更或终止本合同，变更合同应签订书面补充协议。出现以下情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除的；因不可抗力致使合同无法继续履行的；甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后[具体天数，如15日]内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题，影响乙方正常居住使用的；乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途、拆改房屋结构的；乙方拖欠租金累计达[具体月数，如2个月]以上的；乙方违反合同约定，擅自损坏房屋或附属设施，经甲方催告后仍未修复的；乙方利用租赁房屋从事违法活动的。甲方依法解除住房租赁合同的，应当通知承租人，并为承租人腾退租赁住房留出合理时间，不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人解除住房租赁合同或者腾退租赁住房。十、违约责任（一）甲方违约责任甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如30日]，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方违反合同约定，擅自收回房屋的，应退还乙方剩余租金和押金，并按月租金的[具体倍数，如：2倍]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的装修损失等合理费用。甲方未保证房屋及附属设施安全，导致乙方人身或财产受到损害的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：千分之一]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数，如15日]，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的[具体倍数，如：1倍]支付违约金，押金不予退还，同时乙方应立即腾退房屋。乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的[具体倍数，如：1倍]支付违约金，押金不予退还。乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿损失，并按月租金的[具体倍数，如：1倍]支付违约金。租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。十一、合同备案根据《住房租赁条例》规定，出租人和承租人应当使用实名签订住房租赁合同。甲方应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。房产管理部门不得就住房租赁合同备案收取任何费用。若甲方未办理住房租赁合同备案的，乙方可以办理备案。备案时需提交双方身份证明、租赁合同、房屋权属证明等相关材料，确保合同的合法性和规范性，保障双方的合法权益。十二、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十三、其他约定事项租赁期间，甲方出售房屋的，应提前[具体天数，如30日]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方如需续租，应在租赁期满前[具体天数，如30日]书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合