铺面租赁合同更名协议

铺面租赁合同更名协议甲方（原出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现经三方友好协商，就原租赁合同中承租方变更事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置本协议所涉及的铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，该铺面用途为[具体用途]。2.铺面现状该铺面目前处于[租赁状态描述，如正常使用、已装修等]，甲方应确保铺面在交付丙方时保持与原租赁合同约定的交付状态一致，不存在任何影响丙方正常使用的瑕疵。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方和丙方收取相关费用。有权监督丙方按照本协议及原租赁合同的约定使用铺面。2.义务向丙方出示原租赁合同，并保证其真实性和有效性。在本协议生效后[X]日内，将铺面交付给丙方使用，同时向丙方移交与铺面相关的各类证件、资料等（如有）。负责处理与铺面所有权相关的纠纷，确保丙方在租赁期间内能够正常使用铺面，不受任何第三方干扰。按照原租赁合同的约定，履行甲方应承担的其他义务，包括但不限于维修、保养等责任（若有）。（二）乙方权利义务1.权利在本协议生效后，有权要求丙方按照本协议约定履行义务。有权要求甲方按照本协议约定处理相关事宜。2.义务向丙方如实告知原租赁合同的各项条款及履行情况。协助甲方和丙方办理铺面交接手续，包括但不限于提供相关物品清单、协助丙方熟悉铺面设施等。在本协议生效前，结清原租赁合同项下的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。如因乙方未结清费用导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起，不再享有原租赁合同项下的承租方权利，也不再承担原租赁合同项下的承租方义务，但仍需对其在原租赁合同履行期间的行为负责。（三）丙方权利义务1.权利自本协议生效之日起，享有原租赁合同项下承租方的权利，包括但不限于使用铺面、按照约定用途经营等。有权要求甲方按照本协议及原租赁合同的约定履行义务。在租赁期间内，有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及原租赁合同的约定进行。2.义务按照本协议及原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。租金标准按照原租赁合同约定执行，支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次，支付时间为每月/每季度/每年的第[X]日等]。按照原租赁合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关变更手续。负责铺面的日常维护和保养，保证铺面及其附属设施处于良好的使用状态。如因丙方原因造成铺面损坏的，丙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前终止后，按照原租赁合同及本协议的约定，将铺面及附属设施完好地返还给甲方。三、租金及费用支付1.租金支付丙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时向甲方支付租金。如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方按照原租赁合同约定的租金标准支付逾期期间的租金及违约金，同时丙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.其他费用支付丙方应按照相关法律法规及原租赁合同的约定，承担在租赁期间内产生的水电费、物业费、税费等其他费用。如因丙方未按时支付上述费用导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。四、铺面交接1.交接时间本协议生效后[X]日内，甲乙丙三方共同办理铺面交接手续。2.交接内容铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内的设备设施清单（包括但不限于电器设备、消防设备、装修设施等）。与铺面相关的各类证件、资料（如有）。其他需要交接的物品或事项。3.交接确认交接完成后，三方应共同签署《铺面交接确认书》，确认铺面已按照本协议约定顺利交接给丙方，丙方已对铺面现状进行了查验并认可。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方原因导致本协议无法履行或提前终止的，甲方应按照原租赁合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向丙方支付违约金，并退还丙方已支付但未使用期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定，向丙方隐瞒或提供虚假信息的，乙方应按照原租赁合同剩余租赁期限内租金总额的[X%]向丙方支付违约金，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。如丙方逾期支付租金或其他费用、擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等，丙方应按照本协议约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.通知与送达三方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为各方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知其他方。如因一方未及时通知导致相关文件无法送达的，由该方自行承担不利后果。甲方（签字/盖章）