原阳租房合同

原阳租房合同一、房屋基本情况甲方（出租方）将位于原阳县XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方（承租方）使用。该房屋建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅XX卫，房屋权属证明编号为XX，房屋用途为住宅。房屋内附属设施包括：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、床X张、衣柜X组、沙发X套及其他家具家电（具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》）。根据《住房租赁条例》规定，该房屋为合法建筑，符合消防、燃气、建筑安全等强制性标准，不存在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间单独出租的情形，人均租住面积不低于原阳县人民政府规定的4.5平方米标准。二、租赁期限与用途租赁期限：自2025年XX月XX日起至2026年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，乙方如需续租，应于期满前30日书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权，双方应另行签订书面续租合同。房屋用途：乙方承诺将该房屋仅用于自住，不得擅自改变为商业、办公或其他用途，不得利用房屋从事任何违法违规活动。三、租金与支付方式租金标准：每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），租金包含房屋基础使用费，不包含水电费、燃气费、物业管理费、网络费等其他费用。支付方式：乙方应于每季度首月5日前向甲方支付当季度租金，首次租金应于本合同签订之日起3日内支付。甲方收款账户信息：户名XXX，开户行XXX，账号XXX。押金条款：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），押金金额不超过1个月租金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方腾退房屋后7日内全额退还押金；如有未结清费用或房屋损坏，甲方可从押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍需补足。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按合同约定收取租金及押金；租赁期满有权收回房屋，如需提前收回，应提前30日书面通知乙方并支付1个月租金作为违约金；对房屋安全及附属设施进行定期检查，检查前应提前24小时通知乙方，乙方应予以配合。义务：向乙方出示身份证明、房屋权属证明或合法出租权利证明，并配合乙方核实房屋信息；确保房屋及附属设施在租赁期内符合安全使用标准，因房屋主体结构或附属设施自然损坏影响使用的，应在乙方通知后7日内负责维修，费用由甲方承担；不得擅自进入租赁房屋，因维修或紧急情况需进入的，应提前通知乙方并经同意；租赁关系存续期间，不得采取停水、停电、锁门等暴力或胁迫方式迫使乙方腾退房屋。（二）乙方权利与义务权利：有权按合同约定使用房屋及附属设施；甲方未按约定维修房屋影响居住的，有权要求减少租金或解除合同；租赁期满后，如甲方拒绝配合办理合同备案，乙方可凭本合同单方到原阳县房产管理部门办理备案手续。义务：向甲方出示有效身份证明，不得将房屋转租、转借或分租给第三方，如需转租应书面征得甲方同意并重新签订转租合同；合理使用房屋及设施，不得损坏承重结构、擅自拆改水电燃气管线或停用消防设施，因使用不当造成房屋损坏的，应负责维修或赔偿；按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规约，不得高空抛物、噪声扰民或违规饲养动物；租赁期满或合同解除后，应在7日内腾退房屋并保持房屋整洁，附属设施如有损坏需按《房屋附属设施清单》约定赔偿。五、合同备案与变更备案要求：本合同签订后30日内，甲方应通过“原阳县住房租赁管理服务平台”办理备案手续，备案不收取任何费用。如甲方未按时备案，乙方有权单方办理。合同变更：任何对本合同的修改、补充，均需双方签署书面协议并加盖手印，变更内容自签订之日起生效。六、合同解除与终止法定解除情形：因不可抗力（如地震、政府征收）导致房屋无法使用的，合同自动终止，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算；甲方提供的房屋不符合安全标准或存在重大隐患，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；乙方拖欠租金超过15日或擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。腾退要求：合同解除后，乙方应在甲方通知的合理期限内（不少于7日）腾退房屋，逾期未腾退的，每逾期一日应按日租金的2倍支付占用费。七、违规责任甲方违规责任：出租厨房、卫生间等非居住空间的，应向乙方支付5万元违约金；擅自克扣押金或暴力腾退的，应退还押金并支付2万元违约金；未办理备案手续的，由房产管理部门责令限期改正，逾期未改的处1万元罚款。乙方违规责任：擅自拆改房屋结构的，应恢复原状并赔偿甲方损失，同时支付3万元违约金；转租或从事违法活动的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方还应承担由此造成的全部法律责任；逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付滞纳金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应先协商解决；协商不成的，可向原阳县人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字：_________身份证号：