单间公寓房间出租合同

单间公寓房间出租合同第一部分合同主体信息甲方（出租人）证件类型：居民身份证证件号码：________________________住所地：________________________委托代理人：________________联系电话：________________邮政编码：________________乙方（承租人）证件类型：居民身份证证件号码：________________________住所地：________________________联系人：________________联系电话：________________邮政编码：________________第二部分房屋基本状况房屋坐落：______省______市______区______街道______号______室（精确至门牌号）权属情况所有权人：________________甲方身份：所有权人（附不动产权证书）权属证明编号：________________（不动产权证书编号）房屋状况建筑面积______平方米，户型为单间公寓（1室0厅1卫），装修程度为精装。房屋未设定抵押。附属设施该房屋配套设施包括：双人床垫1张、衣柜1组、空调1台（品牌：格力）、洗衣机1台（品牌：海尔）、冰箱1台（品牌：美的）、燃气灶1台、抽油烟机1台、热水器1台、餐桌1张、餐椅2把、门禁卡2张。以上设施完好状态以双方签署的《房屋交割清单》为准，清单作为本合同附件具有同等法律效力。第三部分租赁条款一、租赁用途该房屋仅限乙方作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途，不得将房屋用于办公、经营或其他违法活动。二、租赁期限租赁期自2025年____月____日起至2027年____月____日止，共计2年。双方约定免租期为7天，自2025年____月____日起至2025年____月____日止，免租期内乙方无需支付租金，但应承担水电费等其他费用。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日书面通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式租金标准：每月租金为人民币______元（大写：________________元整），租金不包含税费。支付周期：租金按季度支付，乙方应于每季度第一个月的5日前向甲方支付当期租金。支付账户：甲方指定收款账户为________________（户名：，开户行：）。首期租金：乙方应于本合同签订当日支付首期租金（2025年____月____日至2025年____月____日），金额为人民币______元。四、押金条款乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________元整），相当于1个月租金。租赁期满或合同解除后，乙方付清所有租金、水电费、物业费等费用并办理退房手续，且房屋及附属设施无损坏（自然损耗除外）的，甲方应在15个工作日内将押金无息退还乙方。因乙方违反本合同约定产生的违约金、损害赔偿金以及应付未付费用，甲方可从押金中抵扣，不足部分乙方仍需补足。第四部分双方权利与义务一、甲方权利与义务权利有权按合同约定收取租金及押金；租赁期满有权收回房屋，乙方逾期不退房的，甲方有权按日收取租金2倍的占用费；发现乙方擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋设施时，有权解除合同并要求赔偿损失。义务保证对房屋拥有合法出租权，向乙方出示不动产权证书及身份证明；负责房屋主体结构及主要附属设施的维修（法律法规另有规定的除外），接到乙方维修通知后应在3个工作日内响应，逾期未处理的，乙方可自行维修，费用由甲方承担；不得擅自进入租赁房屋，如需检查房屋状况或维修，应提前24小时通知乙方，且需在乙方在场时进行；租赁期内出售房屋的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。二、乙方权利与义务权利有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施；对甲方拒不维修房屋或设施的行为，有权要求减少租金或解除合同；租赁期内，因甲方原因需提前解除合同的，有权要求甲方退还剩余租金及押金，并承担违约责任。义务按时足额支付租金及其他费用，配合甲方办理房屋租赁备案手续；妥善使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿；不得擅自改动房屋结构、增设他物或改变房屋用途，如需装修应提前书面征得甲方同意；租赁期内产生的水费、电费、燃气费、物业费、网络费等由乙方自行承担，按相关部门要求按时缴纳；租赁期满或合同解除后，应于3日内腾空房屋并恢复原状（甲方同意保留的装修除外），配合甲方办理交接手续。第五部分违约责任一、甲方违约甲方未按时交付房屋的，每逾期一日应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同并要求退还已付款项。擅自提前收回房屋的，应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。二、乙方违约逾期支付租金的，每逾期一日应按逾期租金金额的0.5%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金。未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付2个月租金的违约金。损坏房屋主体结构或附属设施且拒不赔偿的，甲方有权从押金中抵扣维修费用，不足部分可向乙方追偿。第六部分其他条款一、合同备案根据《住房租赁条例》规定，甲方应于本合同签订后30日内通过住房租赁管理服务平台办理备案手续，备案费用由甲方承担。乙方应配合提供相关材料。二、不可抗力因地震、火灾等不可抗力导致房屋无法使用的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。三、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。四、合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖