楼梯护栏拆除工程合同

楼梯护栏拆除工程合同一、合同主体甲方（委托方）名称：[甲方公司全称或个人姓名]法定代表人（或负责人）：[姓名]住所地：[详细地址]统一社会信用代码（或身份证号）：[具体号码]乙方（承接方）名称：[乙方公司全称]法定代表人（或负责人）：[姓名]住所地：[详细地址]统一社会信用代码：[具体号码]资质证书编号：[相关拆除工程资质证书编号]鉴于：甲方需拆除位于[工程具体地址]的楼梯护栏，乙方具备建筑拆除工程专业资质及施工能力，双方依据《中华人民共和国民法典》《建设工程安全生产管理条例》等法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，达成如下协议。二、工程范围与内容（一）工程地点与标的物本工程位于[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX栋]，涉及拆除的楼梯护栏具体分布为：楼层范围：第[X]层至第[Y]层，共[Z]段楼梯；护栏材质与规格：材质为[不锈钢/铝合金/铁艺等]，护栏高度[具体尺寸]，栏杆间距[具体尺寸]，详见附件一《楼梯护栏拆除清单》（包含数量、尺寸、位置标注）。（二）施工内容拆除作业：乙方需按甲方确认的拆除方案，对指定护栏进行整体拆除，包括栏杆、扶手、固定连接件等全部构件，确保无残留结构突出物。现场清理：拆除后，乙方负责将废弃物分类处理：可回收材料（如金属构件）运至甲方指定场地堆放；不可回收垃圾需清运至市政部门许可的建筑垃圾消纳场，不得随意丢弃。结构保护：施工过程中，乙方须采取防护措施，避免损坏楼梯主体结构（如混凝土踏步、墙体）、周边管线（水电、消防管道）及相邻设施（如门窗、地面瓷砖）。（三）施工方案要求乙方应在合同签订后3个工作日内提交《拆除施工方案》，内容包括：拆除流程图（含顺序、分段方式）；安全防护措施（如围挡设置、警示标识、高空作业保护）；设备清单（如切割工具、吊装设备型号）；应急预案（如结构损伤、人员受伤处理流程）。甲方应在收到方案后2个工作日内审核并反馈意见，逾期未回复视为认可。三、合同价款与支付方式（一）合同总价本工程总价款为人民币[大写金额]元（小写：¥[具体金额]元），包含：直接费用：人工费、设备费、材料费（如切割片、防护用品）；间接费用：垃圾清运费、管理费、税金；风险费用：不可预见因素（如结构异常处理）产生的费用。除本合同明确约定外，甲方无需支付其他任何费用。（二）支付节点预付款：合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[大写金额]元，用于乙方采购设备及人员进场准备。进度款：护栏拆除完成50%并经甲方验收后，支付总价款的40%，即人民币[大写金额]元。尾款：工程全部完工、垃圾清运完毕并通过甲方最终验收后10个工作日内，支付剩余30%，即人民币[大写金额]元。（三）支付要求乙方申请付款时，需提供：进度款：《工程进度确认单》（甲方签字）、已拆除部分现场照片；尾款：《竣工验收单》（甲方签字）、垃圾清运凭证（如消纳场回执）。四、工期与延期处理（一）工期约定总工期：自乙方收到预付款且具备施工条件之日起算，共计[X]个日历天。关键节点：第1个工作日：完成施工方案交底及现场围挡设置；第[X-2]个工作日：完成全部护栏拆除；第X个工作日：完成垃圾清运及场地清理。（二）工期调整可顺延情形：甲方未按时提供施工场地（如未清空楼梯通道），工期顺延，乙方不承担违约责任；遇不可抗力（如暴雨、政府临时停工通知），乙方需在事件发生后24小时内书面通知甲方，并提供证明文件（如气象报告、政府函件），工期按实际影响天数顺延。不可顺延情形：乙方设备故障、人员不足等自身原因导致的延误，工期不予顺延。五、质量要求与验收标准（一）质量标准拆除质量：护栏构件需完整分离，切口平整（误差≤2mm），无混凝土崩裂、钢筋外露等结构性损伤；清理标准：现场无散落构件、碎屑，地面残留污渍需擦拭干净，达到“人可通行、无安全隐患”状态；合规性：符合《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）及甲方提供的《楼梯结构保护说明》。（二）验收流程分项验收：每完成一层护栏拆除，乙方应通知甲方现场检查，确认无结构损伤后签字确认。竣工验收：工程完工后，乙方提交《竣工申请》，甲方应在3个工作日内组织验收，内容包括：拆除范围是否与清单一致；结构是否完好（可委托第三方检测机构复核，费用由乙方承担）；垃圾是否清运完毕。验收争议：若甲方提出质量异议，乙方需在5个工作日内整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担。六、安全责任（一）乙方安全义务人员管理：施工人员须持有效特种作业证书（如焊工证、高空作业证），上岗前进行安全培训，配备安全帽、防滑鞋、防护眼镜等劳保用品。现场防护：施工区域设置硬质围挡（高度≥1.8米）及警示标识（“禁止入内”“小心坠落”）；楼梯入口处安装临时防护栏（高度≥1.2米），夜间悬挂红色警示灯；切割作业时配备灭火器材（干粉灭火器≥2个），下方设置接火斗防止火花引燃杂物。事故责任：施工中发生人员伤亡或第三方财产损失（如损坏相邻房屋），由乙方承担全部赔偿责任，并承担由此导致的甲方损失（如工期延误罚款）。（二）甲方安全配合甲方应为乙方提供：施工所需的水电接入点（乙方自备配电箱及漏电保护器）；楼梯结构图纸（标注管线走向、承重部位）；协调物业或业主配合施工（如临时通行限制）。七、违约责任（一）乙方违约工期延误：每逾期1日，按总价款的0.5%支付违约金（累计不超过10%）；逾期超过10日，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并赔偿总价款20%的违约金。质量缺陷：若因拆除不当导致结构开裂、管线泄漏等问题，乙方需无偿修复至原状，并承担由此产生的检测费、维修费（如混凝土加固费、管道更换费）。安全事故：未按规范施工导致安全事故的，乙方除承担赔偿责任外，还需支付总价款15%的违约金。（二）甲方违约逾期付款：每逾期1日，按应付款项的0.3%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停施工，工期顺延。指令错误：因甲方提供的图纸或指令错误导致拆除范围偏差，甲方需承担乙方返工费用（按实际工时×200元/人/天计算）。八、争议解决与合同生效（一）争议处理双方因合同履行发生争议的，应优先协商解决；协商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。（二）其他条款合同生效：自双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖公章（个人按手印）之日起生效，有效期至工程质保期满（验收合格后1年）。文件效力：本合同附件（《拆除清单》《施工方案》《验收单》）与正文具有同等法律效力。补充协议：未尽事宜需签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。甲方（盖章/签字）：__