楼宇外设施验收检查记录范本

楼宇外设施验收检查记录范本为规范楼宇外设施（含外墙装饰、附属构件、门窗幕墙、屋面及配套设施等）的验收流程，确保设施质量符合设计及规范要求、满足安全使用标准，特制定本验收检查记录范本，供建设、施工、监理及相关单位在验收工作中参考使用。一、项目基本信息项目名称：________________________项目地址：________________________验收日期：____年____月____日建设单位：________________________施工单位：________________________监理单位：________________________设计单位：________________________验收组人员：组长：________（职务：________）成员：________（职务：________）、________（职务：________）……二、检查项目及验收内容（一）外墙装饰工程1.饰面材料（石材、瓷砖、涂料、铝板等）检查内容：饰面平整度（偏差≤规范要求）、空鼓率（瓷砖/石材类空鼓面积占比≤5%，单块空鼓面积≤100cm²）、色泽一致性（无明显色差）、拼接缝处理（缝宽均匀、填缝密实）、外观完整性（无破损、开裂、脱落）。检查方法：目测观察、敲击检测（瓷砖/石材）、靠尺检测（平整度）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________2.防水密封工程检查内容：伸缩缝、沉降缝、门窗框与墙体交接处的密封胶（胶缝连续、饱满，无开裂、脱胶）；外墙防水层（涂料/卷材类防水层完整性，无渗漏痕迹）。检查方法：目测观察、泼水试验（局部防水测试）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________（二）外立面附属设施1.空调外机位检查内容：支架安装牢固度（焊接/螺栓连接可靠，防腐处理到位）、排水坡度（≥2%，排水口畅通）、防护栏杆（高度≥1.05m，间距≤11cm，无变形）。检查方法：手扳检测（支架）、水准仪检测（坡度）、目测观察（栏杆、排水）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________2.雨棚、遮阳设施检查内容：结构稳固性（钢梁/支架无变形、锈蚀，连接节点可靠）、饰面完整性（玻璃/板材无破损、胶缝密实）、排水系统（坡度合理，排水口无堵塞）。检查方法：目测观察、荷载测试（必要时，模拟雨雪荷载）、泼水试验（排水）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________3.广告牌、标识牌检查内容：安装牢固度（预埋件/螺栓连接可靠，抗风荷载满足设计）、电气安全（线路穿管、接地可靠，无漏电隐患）、饰面及文字（清晰完整，无褪色、脱落）。检查方法：手扳检测（结构）、绝缘电阻测试（电气）、目测观察（饰面）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________（三）门窗及幕墙工程1.外门窗（含玻璃、金属、塑钢门窗）检查内容：开启灵活性（开关顺畅，无卡顿）、密封性能（关闭后缝隙≤2mm，泼水试验无渗漏）、五金件完好度（锁具、合页无损坏、松动）、玻璃安装（无破损、密封胶条完好）。检查方法：手动开启测试、塞尺检测（缝隙）、泼水试验（密封）、目测观察（五金、玻璃）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________2.玻璃幕墙/金属幕墙检查内容：面板安装（平整度、垂直度偏差≤规范，胶缝均匀密实）、龙骨体系（连接可靠，防腐/防火处理到位）、开启扇（开启/关闭灵活，密封良好）、防雷接地（接地电阻≤4Ω，跨接可靠）。检查方法：靠尺检测（面板）、扭矩扳手检测（螺栓扭矩）、接地电阻测试（防雷）、目测观察（胶缝、龙骨）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________（四）屋面及女儿墙1.屋面工程（含平屋面、坡屋面）检查内容：屋面坡度（符合设计，排水顺畅）、防水卷材/涂料（无起鼓、开裂，搭接长度≥10cm）、屋面瓦（无破损、搭接合理）、排气管/出屋面管道（安装牢固，防水密封到位）。检查方法：水准仪检测（坡度）、目测观察（防水、瓦面、管道）、泼水试验（局部防水）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________2.女儿墙及压顶检查内容：高度（≥1.2m，符合规范）、压顶坡度（向外排水，坡度≥2%）、墙体裂缝（无贯通裂缝，抹灰层无空鼓）、防水密封（压顶与墙体交接处密封胶完好）。检查方法：卷尺测量（高度）、目测观察（裂缝、密封）、泼水试验（压顶排水）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________（五）安全防护设施1.外墙临边防护（如挑檐、阳台周边）检查内容：防护栏杆高度（≥1.2m）、间距（立杆间距≤10cm，横杆间距≤60cm）、牢固度（无晃动、变形）、警示标识（醒目、完好）。检查方法：卷尺测量（高度、间距）、手扳检测（牢固度）、目测观察（标识）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________2.防坠落措施（如生命线、吊篮预埋件）检查内容：生命线安装（固定点间距≤6m，拉力测试≥2kN）、吊篮预埋件（位置准确，防腐处理，荷载测试≥3kN）。检查方法：拉力计测试（生命线）、荷载试验（预埋件）、目测观察（防腐）。检查结果：□合格□不合格（问题描述：________________）整改要求（若不合格）：________________________三、问题记录与整改跟踪问题编号问题位置问题描述责任单位整改期限复查结果------------------------------------------------------------------------------------------12..................四、验收结论1.分部分项验收结论：外墙装饰工程：□合格□需整改后复验（整改要求：________________）外立面附属设施：□合格□需整改后复验（整改要求：________________）门窗及幕墙工程：□合格□需整改后复验（整改要求：________________）屋面及女儿墙：□合格□需整改后复验（整改要求：________________）安全防护设施：□合格□需整改后复验（整改要求：________________）2.整体验收结论：□合格（所有项目符合设计及规范要求，同意验收）□需整改后复验（存在问题详见“问题记录与整改跟踪”，整改完成后组织复验）□不合格（问题严重，需全面整改后重新组织验收）五、相关人员签字确认建设单位代表（签字）：________日期：____年____月____日施工单位代表（签字）：________日期：____年____月____日监理单位代表（签字）：