租场地用电安全合同

租场地用电安全合同一、合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________二、租赁场地及用电概况2.1租赁场地甲方将位于________________________的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，场地面积为________平方米，具体范围以双方书面确认的场地平面图为准。租赁场地用途限定为________________________（如办公、展览、生产等），乙方不得擅自变更用途。2.2用电设施与容量甲方提供的供电设施包括变压器、配电柜、电缆线路等，应符合《建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准》（JGJ/T46-2024）要求。双方确认，租赁期内乙方用电容量为________千瓦（kWh），若需增容，乙方应提前30日书面通知甲方，办理相关手续并承担费用。2.3用电设施清单甲方应向乙方提供《租赁场地用电设施清单》，明确供电设备型号、电缆规格、配电箱位置及保护装置参数（如剩余电流保护器动作值≤30mA/0.04s），双方签字确认后作为合同附件。三、租赁期限与用电期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。用电期限与租赁期限一致，自乙方实际进场使用之日起算。租赁期满前30日内，乙方如需续租，应书面通知甲方协商续签事宜。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务设施保障：确保租赁场地供电设施符合国家现行标准，如三级配电（总配电箱→分配电箱→开关箱）、TNS接零保护系统及重复接地装置（接地电阻≤4Ω），并提供供电质量检测报告。定期检修：每季度对供电设施进行绝缘电阻检测（值≥0.5MΩ）、接地电阻测试及电缆敷设检查（埋地深度≥0.7米，上下铺5cm细沙盖砖），向乙方提交检修记录。安全培训：租赁期内至少组织2次用电安全培训，内容包括JGJ/T46-2024新规要求、触电急救流程及应急预案演练，乙方应安排人员参加并签字确认。4.2乙方权利与义务合规用电：严格遵守“一机一闸一漏一箱”原则，禁止私拉乱接电线、超负荷用电（如设备总功率超过约定容量）或使用不合格电器（需提供3C认证证明）。日常检查：每日对租赁场地内用电设备进行巡查，重点检查电缆有无破损、插头插座是否松动、RCD装置是否正常动作，发现隐患立即停用并通知甲方。人员管理：指定专人负责用电安全管理（需持低压电工证），作业人员需经安全培训后方可上岗，禁止非专业人员操作配电箱或维修电气设备。五、安全责任划分5.1甲方责任范围因供电设施老化、接地故障或保护装置失效导致的触电事故、设备损坏，由甲方承担全部责任；未按合同约定提供安全培训或检修服务，导致乙方人员因操作不当发生事故的，甲方需承担连带赔偿责任。5.2乙方责任范围因违规操作（如带电作业、湿手操作）、私自改装线路或使用淘汰设备（如国家明令禁止的“三无”电器）引发火灾、触电等事故，乙方承担全部责任；未及时上报用电隐患或擅自停用甲方提供的保护装置（如拆除RCD），造成损失扩大的，乙方需赔偿甲方因此产生的维修费用及第三方索赔。5.3第三方责任因不可抗力（如雷击、地震）或第三方施工破坏供电线路导致事故的，双方应共同向责任方追偿，互不承担违约责任。六、用电安全管理措施6.1制度建设乙方应制定《租赁场地用电安全管理制度》，明确以下内容：用电设备操作规程（如塔吊供电电缆垂直固定间距≤10米）；易燃易爆区域（如仓库）用电限制（禁止使用碘钨灯等高温灯具）；值班巡查记录（每日填写设备运行状态、电缆温度、电流负荷等数据）。6.2设施维护电缆线路应穿管保护，过路处需架设高度≥2.5米或穿管埋地；配电箱应加锁并张贴警示标识（如“当心触电”），周边1米内禁止堆放杂物；潮湿环境（如厨房、卫生间）使用Ⅱ类手持工具，并配备绝缘垫、绝缘手套。6.3应急管理双方共同制定《用电事故应急预案》，明确：触电急救流程（切断电源→心肺复苏→送医）；火灾处置措施（使用干粉灭火器扑救电气火灾，禁止用水直接灭火）；应急联络人及演练计划（每半年至少组织1次断电疏散演练）。七、事故处理7.1事故报告发生用电事故后，乙方应立即切断电源，保护现场，并在1小时内书面通知甲方。报告内容包括事故时间、地点、伤亡情况及初步原因分析。7.2调查与责任认定甲方应在24小时内组织事故调查，乙方需配合提供设备台账、操作记录等资料。责任认定依据《电力安全事故调查规程》及合同约定，必要时可委托第三方机构鉴定。7.3赔偿与整改因甲方责任导致事故的，甲方需承担医疗费用、设备维修费及误工费，同时在15日内完成设施整改并通过乙方验收；因乙方责任造成事故的，乙方除赔偿损失外，还需按甲方要求限期整改，整改期间甲方有权暂停供电且不减免租金。八、违约责任8.1甲方违约供电设施未达国家标准（如PE线与N线混用），乙方有权要求甲方7日内整改，逾期未改可解除合同并索赔月租金20%的违约金；擅自停电超过8小时（不可抗力除外），甲方需按日租金的3倍赔偿乙方损失。8.2乙方违约违规用电经甲方书面催告后3日内未整改的，甲方可断电并收取违约金________元（不超过月租金的50%）；拖欠电费超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需支付拖欠费用及同期银行贷款利率计算的利息。九、其他条款合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼；本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：___