填写好的买房合同

填写好的买房合同本合同由以下双方于2025年11月6日在XX市签订：甲方（卖方）：张明，身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：138XXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号；乙方（买方）：李华，身份证号码：310XXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：139XXXXXXXX，住址：XX市XX区XX路XX号。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，自愿订立本合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况甲方同意出售其所有的坐落于XX市XX区XX路XX号XX小区3号楼1单元1001室的房屋（以下简称“该房屋”），具体信息如下：房屋权属证明：房屋所有权证编号为“X房权证XX字第XXXXXXXX号”，土地使用权证编号为“X国用（2025）第XXXX号”；建筑面积：120平方米，其中套内面积100平方米，公摊面积20平方米；房屋性质：住宅，产权年限70年，土地用途为城镇住宅用地；权利状况：甲方保证对该房屋拥有完全处分权，无抵押、查封、租赁或共有权益纠纷，未被列入拆迁范围。乙方已对房屋现状进行实地查验，确认房屋结构为钢筋混凝土，无主体质量问题，水电燃气设施正常运行。第二条房屋价款及支付方式一、总价款该房屋总成交价为人民币叁佰陆拾万元整（￥3,600,000.00），单价30,000元/平方米，此价格包含房屋主体、附属设施（含固定装修、厨卫设备、空调系统）及配套车位（编号为B1-023）。二、支付方式定金：乙方于本合同签订当日支付人民币贰拾万元整（￥200,000.00），此款项自动转为购房款的一部分；首付款：乙方于2025年11月20日前支付人民币壹佰肆拾万元整（￥1,400,000.00）（含定金）至甲方指定账户（户名：张明，开户行：中国工商银行XX支行，账号：6222XXXXXXXXXXXXXXX）；剩余房款：人民币贰佰贰拾万元整（￥2,200,000.00），乙方通过银行按揭方式支付，应于2025年12月31日前完成贷款审批并放款至甲方账户。若因乙方征信问题导致贷款未获批，乙方需在15日内以现金补足剩余房款，否则视为违约。第三条房屋交付一、交付时间与标准甲方应于2026年1月15日前将房屋交付乙方，交付时需满足以下条件：房屋已通过建设工程竣工验收备案，提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》及竣工验收备案表；水、电、燃气、供暖、网络等配套设施已接通并可正常使用，物业费、水电费等已结清至交付当日；房屋内留存物品清单（详见附件一）与实物一致，门窗、墙面、地面无损坏，厨卫防水工程无渗漏。二、交付流程双方共同到场核验房屋状况，签署《房屋交接确认书》；甲方移交房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡及权属证书原件；乙方支付剩余尾款（如有）后，甲方配合办理水电气网的户名变更手续。第四条产权登记甲方应于房屋交付后30日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，提供身份证、户口本、房产证、土地使用证等必要材料；办理过户所需税费按以下方式承担：甲方承担：个人所得税（差额的20%）、增值税及附加（若房屋持有未满2年）；乙方承担：契税（首套房1.5%）、印花税（0.05%）、登记费（80元）；若因甲方原因导致产权登记逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已付款项并按总房款的10%支付违约金。第五条违约责任一、甲方违约逾期交房：每逾期一日，按总房款的万分之五支付违约金（即每日1,800元）；逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需退还已付款项并赔偿装修损失（按1,500元/平方米计算）；产权瑕疵：若房屋存在隐藏抵押、查封或共有权益纠纷，导致乙方无法取得产权，甲方需双倍返还定金（即400,000元），并赔偿乙方已支付房款的利息（按LPR的1.5倍计算）；房屋质量问题：交付后1年内出现主体结构质量问题，甲方承担全部维修费用及乙方在外租赁房屋的费用（每月不超过6,000元）。二、乙方违约逾期付款：首付款每逾期一日，按未付款项的万分之五支付违约金；逾期超过15日，甲方有权没收定金并解除合同；拒绝收房：无正当理由拒收房屋的，乙方需按总房款的5%支付违约金，且房屋毁损、灭失风险自约定交付日起由乙方承担。第六条补充条款户口迁移：甲方承诺于2026年2月28日前将房屋内原有户口迁出，逾期按每日200元支付违约金；车位约定：配套车位为产权车位，与房屋同步办理过户，乙方无需额外支付费用；维修基金：甲方已缴纳的房屋维修基金（余额12,500元）随房屋一并转移给乙方，乙方无需另行补缴；不可抗力：因地震、政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，已付款项无息退还。第七条争议解决本合同履行中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：张明乙方（签字）：李华日期：2025年11月6日附件一：房屋留存物品清单家具：实木沙发一套（3件）、餐桌椅（6人位）、主卧双人床（1.8m×2.0m）、次卧衣柜（定制）；家电：海尔冰箱（型号BCD-600WGHSS17ED9）、格力空调（3台）、方太烟灶套装、小米智能电视（65英寸）；其他：窗帘、热水器、净水器及固定装饰（不