装配式设计合同

装配式设计合同一、合同双方基本信息甲方（委托方）：应明确填写建设单位的全称，需与营业执照登记名称一致，如“XX房地产开发有限公司”。甲方地址为其法定注册地址，需详细至街道门牌号，确保法律文书送达有效。联系方式包括固定电话及项目负责人移动电话，以便日常沟通与紧急联络。乙方（设计方）：需具备装配式建筑设计专项资质，填写设计单位全称，如“XX建筑设计研究院有限公司”。地址为设计单位注册地，联系方式需包含技术负责人及项目设计师的联络方式，确保设计过程中技术对接的及时性。二、工程概况工程名称应准确反映项目性质，如“XX市XX区装配式保障性住房项目”。工程地点需明确具体地块位置，涉及跨区域施工的应标注详细坐标范围。工程规模包括总建筑面积、地上地下层数、结构类型（如装配整体式剪力墙结构）、预制率及装配率指标，其中预制率需符合当地最新装配式建筑政策要求，例如某些地区规定保障性住房预制率不低于30%。工程类型需明确住宅、商业、公共建筑等类别，不同类型项目对应不同的设计规范与技术标准。三、设计内容设计范围涵盖方案设计、初步设计、施工图设计三个阶段，其中施工图设计需包含建筑、结构、机电、装饰装修等专业的一体化设计。装配式专项设计内容包括预制构件拆分方案、连接节点设计、模具设计图、构件加工图、吊装方案等，特别需注明夹心保温外墙板、叠合楼板、预制楼梯等关键构件的设计深度。技术规范需明确引用现行国家标准，如《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2016、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015，并补充地方实施细则，例如上海市《装配整体式混凝土结构工程施工及质量验收规程》DG/TJ08-2069-2016。四、合同工期设计周期需分阶段设定：方案设计阶段30日历天，初步设计阶段45日历天，施工图设计阶段60日历天，各阶段需包含甲方审核及修改时间。关键节点时间包括设计文件提交时间、审图机构审查通过时间、构件生产图交付时间等，例如构件生产图需在主体结构施工前60天交付加工厂。工期延误责任划分需明确：因甲方提供资料延迟导致工期延误的，乙方工期相应顺延；因乙方设计失误需返工的，乙方应承担赶工费用并支付违约金，违约金按延误天数乘以合同总价的0.05%计算，累计不超过合同总价的5%。五、合同价格合同总价采用固定总价形式，包含设计费、技术服务费、审图配合费等所有费用，例如“人民币XX万元（大写：XX圆整）”。价格构成需分项列明：方案设计占15%，初步设计占20%，施工图设计占55%，技术服务占10%。付款方式按设计阶段分期支付：合同签订后7日内支付20%预付款；方案设计通过后7日内支付15%；初步设计通过后15日内支付25%；施工图设计审查合格后30日内支付35%；工程竣工验收后60日内支付5%尾款。设计变更费用调整需约定：重大变更（涉及结构体系调整）按变更部分设计费的120%计取，一般变更（如构件尺寸微调）累计不超过合同总价的3%时不予调整。六、质量要求质量标准需符合国家现行设计规范及地方标准，例如抗震设防烈度需按《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年版）执行，耐火等级满足《建筑设计防火规范》GB50016-2014要求。设计文件深度应达到《建筑工程设计文件编制深度规定》2016版要求，其中预制构件加工图需包含材料性能指标、配筋详图、预埋件定位等详细信息。质量检验实行三级审核制度：设计人自审、项目负责人审核、总工程师审定，每个阶段需出具质量检查报告。质量责任约定：因设计原因导致构件生产错误或施工安全事故的，乙方需无偿修改设计并承担由此造成的直接经济损失，赔偿金额上限为合同总价的20%。七、工程验收验收分为设计成果验收与工程实体验收两部分。设计成果验收包括各阶段设计文件审查，需提交设计说明书、计算书、图纸等资料，甲方应在收到文件后15日内组织审查并出具书面意见。工程实体验收时乙方需配合参与装配式结构子分部验收，提供技术支持并解决验收中发现的设计问题。验收标准需明确：预制构件尺寸偏差符合《装配式混凝土建筑技术标准》要求，例如墙板轴线位置允许偏差±5mm，表面平整度允许偏差5mm；连接节点灌浆饱满度需达到100%，通过超声检测或内窥镜检查验证。八、保修责任保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，主体结构设计保修期限为50年，防水设计保修期为5年，管线设计保修期为2年。保修范围包括设计缺陷导致的结构安全问题、渗漏、管线堵塞等，不包含因施工不当或材料质量引发的问题。保修响应时间要求：接到甲方通知后24小时内派员到场，一般性问题7日内解决，重大技术问题需出具专项方案并在15日内完成整改。保修费用承担：因设计原因产生的维修费用由乙方承担，包括材料费、人工费及第三方检测费；非设计原因需乙方提供技术支持的，可收取适当技术咨询费。九、违约责任甲方违约情形包括逾期支付设计费、提供虚假基础资料、擅自修改设计文件等，逾期付款违约金按应付款项的日万分之三计算，逾期超过30日乙方有权暂停设计工作。乙方违约情形涵盖设计文件未通过审查、设计深度不足导致施工无法进行、泄露甲方商业秘密等，其中设计文件审查未通过且乙方无正当理由逾期修改的，每逾期一天支付合同总价0.1%的违约金。双方共同违约时，根据过错比例承担责任，例如因甲方提供地质资料不准确且乙方未进行复核导致设计变更的，双方各承担50%损失。十、争议解决争议解决方式优先采用协商，协商不成可提交行业主管部门调解。调解无果的，按合同约定选择仲裁或诉讼：仲裁需明确仲裁委员会名称，如“XX市建设工程仲裁委员会”，仲裁裁决为终局；诉讼则约定由工程所在地人民法院管辖。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保工程建设不受影响。涉及设计专利或技术秘密的争议，可申请知识产权行政调解，调解不成再进入司法程序。十一、合同解除解除条件包括：一方严重违约导致合同目的无法实现，例如乙方设计文件出现重大安全隐患；不可抗力致使设计工作停滞超过60天；双方协商一致解除合同。解除程序要求书面通知对方，通知中需说明解除理由及依据，对方应在收到通知后15日内答复，逾期未答复视为同意解除。合同解除后的结算：已完成设计工作的，甲方按实际完成工作量支付设计费；未开始或仅部分开展工作的，根据已投入的人力成本及材料消耗进行补偿，补偿金额不超过合同总价的30%。十二、其他约定不可抗力范围界定为地震、台风、战争等不可预见且无法克服的客观情况，发生不可抗力后受影响方需在48小时内通知对方，并在15日内提供政府部门证明文件，根据影响程度协商工期顺延或合同变更。知识产权归属约定：设计文件的著作权归乙方所有，甲