农业设施运营维护合同

农业设施运营维护合同第一条合同主体与背景甲方（设施所有权人）：________________________乙方（运营维护服务方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就农业设施的运营维护服务达成协议。甲方合法拥有位于________________的农业设施（以下简称“设施”），包括但不限于温室大棚、灌溉系统、温控设备、电力系统及附属设施；乙方具备农业设施运维资质及专业技术团队，同意按照本合同约定提供运维服务。第二条服务范围与内容一、设施巡检与养护日常巡检乙方需每日对设施进行全范围巡查，重点检查：温室大棚结构稳定性（骨架、薄膜、遮阳网等）；灌溉系统（管道密封性、滴头通畅度、水泵运行状态）；温控设备（风机、湿帘、加热装置的温控精度）；电力系统（线路老化情况、配电箱安全防护）。定期养护月度养护：清洁过滤器、校准温湿度传感器、紧固连接件；季度养护：更换老化密封圈、测试备用电源切换功能、检修电机轴承；年度大修：全面检测钢结构防腐层、更换超过使用年限的核心部件（如薄膜、加热管等）。二、故障维修与应急处理故障响应一般故障（如滴头堵塞、局部电路短路）：乙方需在接到通知后4小时内到场处理；严重故障（如大棚坍塌风险、大面积停水停电）：乙方需在2小时内启动应急方案，6小时内完成临时修复。应急保障乙方需储备常用备件（如管道接头、传感器、保险丝等），并制定极端天气（台风、暴雨、寒潮）应急预案，包括设施加固、排水防涝、临时供暖等措施。三、数据监测与优化建议乙方需建立设施运行档案，记录每日温湿度、能耗、设备故障率等数据，每月向甲方提交分析报告；根据监测数据，提出节能优化建议（如调整灌溉时段、优化通风策略），经甲方同意后实施。第三条服务期限与费用一、服务期限本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。期满前30日内，双方可协商续签。二、费用标准与支付基础服务费：人民币____元/年（含人工、常规耗材、巡检成本），按季度支付，甲方需在每季度首月10日前支付当期费用；额外费用：大修更换核心部件（如薄膜、水泵）：按实际采购价+15%服务费结算；应急处理产生的加班费、交通费：按甲方确认的实际支出报销。三、费用调整机制若年度通货膨胀率超过5%，或主要耗材（如钢材、塑料薄膜）价格波动超过10%，双方可协商调整下一年度基础服务费。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务提供设施设计图纸、设备清单及历史维修记录，配合乙方开展工作；按时支付服务费用，对乙方维修方案享有知情权和确认权；有权监督乙方服务质量，每月可随机抽查巡检记录及设备运行数据。二、乙方权利与义务配备不少于____名持证技术人员（电工、焊工等），确保团队稳定；严格遵守安全生产规范，作业时设置警示标识，避免安全事故；未经甲方书面同意，不得擅自更换设施核心部件或改变设施结构。第五条质量标准与验收一、质量标准设备完好率：核心设备（如温控系统、灌溉系统）年度完好率需达到98%以上；故障修复率：一般故障修复率100%，重大故障48小时内修复率不低于95%；能耗指标：通过优化运维，设施年度能耗较上一年度降低不低于3%（自然因素导致的能耗波动除外）。二、验收方式月度验收：甲方根据乙方提交的巡检记录及故障处理单进行确认；年度验收：双方共同对设施运行状况、能耗数据进行评估，验收合格后签署《年度服务确认书》。第六条违约责任甲方违约：逾期支付费用超过15日，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金；乙方违约：未按时处理故障导致设施损坏的，乙方需承担维修费用，并按直接损失的20%支付违约金；年度设备完好率未达标准的，每降低1%扣减年度服务费的5%。因不可抗力（如地震、战争）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，应及时协商后续处理方案。第七条合同变更与解除任何一方需变更合同条款，应提前15日书面通知对方，经协商一致后签署补充协议；乙方连续3次未达标或发生重大安全责任事故的，甲方有权单方解除合同，乙方需退还已收取但未服务期间的费用；甲方逾期60日未支付服务费的，乙方有权暂停服务并书面催告，催告后30日内仍未支付的，可解除合同。第八条争议解决与其他因本合同发生的争议，双方应优先协商解决；协商不成的，提交设施所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。本合同未尽事宜，可由双方另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________法定代表人/授权代表：________________