汕头商铺装修工程合同

汕头商铺装修工程合同一、合同双方基本信息甲方（发包方）：商铺业主（或授权经营方），法定代表人/负责人：[姓名]，地址：汕头市[具体区]街道[门牌号]，联系电话：[有效联系方式]。乙方（承包方）：[装修公司全称]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[建筑装修装饰工程专业承包资质等级]，地址：汕头市[具体区]街道[门牌号]，联系电话：[有效联系方式]。二、装修项目概述项目名称：汕头市[区域]商铺装修工程项目地点：汕头市[具体区]街道[门牌号]商铺（以下简称“施工场地”）项目面积：商铺实际装修面积为[具体数字]平方米（以房产证或实际测量为准）项目性质：[新建/翻新/局部改造]装修工程项目预算：本工程总造价为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），包含设计费、材料费、人工费、管理费及税金等全部费用，除合同另有约定外，甲方无需额外支付其他费用。三、装修设计与图纸设计方案：乙方需按照甲方确认的装修风格（如现代简约、新中式、工业风等）提供完整设计方案，包括功能分区规划、空间动线设计、色彩搭配方案等，并确保符合商铺经营需求（如餐饮类需预留排烟管道、零售类需优化陈列区域等）。设计图纸：乙方应于合同签订后[具体天数]个工作日内提交全套设计图纸，包括但不限于：平面布局图、立面图、剖面图；水电改造点位图、照明系统布置图；主要区域效果图（如门头、收银台、展示区等）。甲方应在收到图纸后[具体天数]个工作日内完成审核并书面反馈意见，逾期未反馈视为认可。设计图纸经双方签字确认后作为施工依据，任何变更需经双方书面同意。设计费用：设计费为人民币[具体金额]元，包含在工程总造价中，若甲方需额外增加设计内容（如3D效果图、施工图深化等），费用另行协商。四、材料采购与供应材料标准：乙方采购的所有材料需符合国家及汕头市相关标准（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018），并满足环保要求（如甲醛释放量≤0.1mg/m³）。主要材料品牌及型号需经甲方书面确认，具体如下：墙面材料：[品牌]乳胶漆/瓷砖，型号[具体型号]；地面材料：[品牌]木地板/大理石，规格[具体规格]；水电材料：[品牌]电线、[品牌]水管，符合国家标准。材料验收：材料进场前，乙方应提前[具体天数]通知甲方到场验收，提供产品合格证、质检报告等证明文件。甲方有权对材料抽样送检，费用由乙方承担；若检测不合格，乙方需无条件更换并承担延误工期责任。材料保管：乙方负责材料运输至施工场地后的仓储、保管工作，因保管不当导致材料损坏或丢失的，由乙方承担重新采购费用。五、施工进度与管理工期约定：本工程总工期为[具体天数]个工作日，自甲方支付预付款且设计图纸确认后次日起算。具体施工阶段划分如下：第一阶段（第1-5个工作日）：现场清理、墙体拆除及基础改造；第二阶段（第6-20个工作日）：水电管线铺设、防水工程施工；第三阶段（第21-40个工作日）：墙面、地面、天花板装修及木作工程；第四阶段（第41-55个工作日）：灯具、洁具、门窗等安装；第五阶段（第56-[总工期]个工作日）：清洁保洁、竣工验收准备。进度管理：乙方应每周向甲方提交施工进度报告，说明本周完成工程量及下周计划。因乙方原因导致工期延误的，每逾期1日，需按工程总造价的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。现场管理：乙方需遵守汕头市施工现场管理规定，设置安全警示标识，采取降噪、防尘措施（如使用雾炮机、封闭施工区域等），避免扰民。施工人员需佩戴工牌上岗，非施工时间（如夜间10点后、节假日）不得进行噪音作业。六、施工质量与验收质量标准：工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）及设计图纸要求，具体包括：墙面平整度误差≤3mm，地砖铺贴空鼓率≤5%；水电工程需进行打压试验（水管压力≥0.6MPa，保压30分钟无压降）；防水工程需做闭水试验（蓄水深度≥2cm，持续24小时无渗漏）。验收流程：分阶段验收：基础改造、水电完工、木作封板等关键节点，乙方需提前[具体天数]通知甲方验收，验收合格后方可进入下一工序；竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料（如竣工图纸、材料合格证明、隐蔽工程记录等），甲方应在[具体天数]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》；不合格的，乙方需在[具体天数]日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。质保期：工程整体质保期为[具体年限]年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内，因施工质量问题导致的墙面开裂、瓷砖脱落、水电故障等，乙方需在接到甲方通知后[具体小时数]小时内到场维修，并承担全部费用；非施工原因（如甲方使用不当、不可抗力）导致的损坏，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。七、工程价款与支付方式付款比例及时间：预付款：工程总造价的30%（人民币[具体金额]元），于合同签订后[具体天数]个工作日内支付；进度款：水电工程验收合格后支付总造价的20%（人民币[具体金额]元）；木作及墙面工程验收合格后支付总造价的30%（人民币[具体金额]元）；竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]个工作日内支付总造价的15%（人民币[具体金额]元）；质保金：总造价的5%（人民币[具体金额]元），待质保期满后无质量问题一次性无息支付。支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户（账户名称：[乙方公司全称]，开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]），乙方收到款项后[具体天数]日内向甲方开具等额发票。八、双方权利与义务甲方权利与义务：有权对施工过程进行监督，对不符合合同约定的事项提出整改要求；应按合同约定及时支付工程款，逾期支付的，每逾期1日需按未付款项的[具体比例]%向乙方支付违约金；负责协调施工场地周边关系（如物业手续办理、邻里沟通等），并提供施工所需的水、电接入点（费用由乙方承担）；不得擅自变更设计方案或要求乙方增减工程量，如需变更，应书面通知乙方并签订补充协议。乙方权利与义务：严格按照设计图纸及国家规范施工，确保工程质量与安全；负责施工现场安全管理，配备安全员，对施工人员进行安全培训，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；施工期间遵守汕头市环保规定，施工垃圾需日产日清，运至指定地点处理，不得随意倾倒；工程完工后向甲方移交全套竣工资料，包括竣工图纸、设备使用说明书、保修卡等。九、违约责任乙方违约情形：未按合同约定工期完工，每逾期1日按总造价的[具体比例]%支付违约金，累计违约金不超过总造价的10%；施工质量不符合合同约定，经甲方指出后[具体天数]日内未整改的，甲方有权扣除相应部分工程款，或解除合同并要求乙方赔偿实际损失；擅自更换材料品牌、型号或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，并可要求乙方支付材料款[具体倍数]倍的违约金。甲方违约情形：未按时支付工程款，导致工期延误的，乙方工期相应顺延，且甲方需支付逾期付款违约金；无正当理由单方解除合同的，需向乙方支付总造价20%的违约金，并赔偿乙方已发生的实际成本（如材料费、人工费等）。十、争议解决与合同生效争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向施工场地所在地人民法院提起诉讼。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；合同附件（如设计图纸、材料清单、施工进度表等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同内容不一致的，以补充协议为