土地种植临时租赁合同

土地种植临时租赁合同一、合同主体条款出租方（甲方）甲方需为土地合法使用权人，应提供有效的土地权属证明文件，确保对出租土地享有完整的支配权。若土地存在共有人，需出具共有人同意出租的书面材料。甲方地址、联系方式等基本信息变更时，应提前7日书面通知乙方。承租方（乙方）乙方需具备农业生产经营资质，经营范围应包含与租赁土地用途相符的种植项目。乙方应向甲方提交营业执照、种植方案等相关文件备案，确保种植活动符合国家产业政策及环保要求。二、租赁标的条款土地基本信息租赁土地位于[具体行政区划]，地块编号[地块编码]，总面积为[具体亩数]，四至界限以附件《土地权属界址图》为准。土地现状为[描述地形地貌，如平原/丘陵、土壤类型、灌溉条件等]，乙方应在签订合同前现场勘查，确认土地状况符合种植需求。土地用途限制乙方仅可将土地用于[明确作物类型，如粮食作物/经济作物/中药材等]种植，不得擅自改变用途。禁止在租赁土地上修建永久性建筑物、开挖取土或从事污染环境的生产活动。若需搭建临时性农业设施，应提前书面申请并获得甲方及相关部门批准。三、租赁期限条款租赁起止时间合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[月数/年数]。租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。合同续订与终止续租需重新签订合同，租金标准可根据市场行情协商调整。租赁期满未续约的，乙方应在期满后15日内完成土地清退，恢复土地原状，甲方验收合格后办理交接手续。四、租金及支付条款租金计算标准租金按[亩/年]计算，标准为人民币[金额]元/亩/年，总租金共计[金额]元。租金包含土地使用费、现有基础设施（如灌溉设备、田间道路）使用费，但不包括水电费、农机作业费等生产性支出。支付方式与期限乙方应在合同签订后5日内向甲方支付首期租金[比例/金额]，剩余租金按[月/季度/半年]支付，支付日期为每期到期前10日内。租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，乙方需保留转账凭证作为付款依据。逾期付款责任逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金。逾期超过30日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、双方权利义务甲方权利义务有权监督乙方按合同约定使用土地，制止违规行为；应保证乙方正常生产所需的通行、用水、用电等基础条件；负责协调处理与周边农户的土地纠纷，配合乙方办理农业补贴申报；不得无故干涉乙方的正常种植经营活动。乙方权利义务有权在租赁期内自主组织种植生产，获取经营收益；应遵守农业生产技术规范，合理使用化肥农药，确保农产品质量安全；负责租赁期间的土地维护，修复因生产造成的田埂、沟渠损坏；承担种植过程中的自然灾害风险，投保农业保险的费用由乙方自理。六、土地管理条款设施维护责任租赁期内，甲方提供的灌溉设备、电力设施等由乙方负责日常维护，维修费用由乙方承担。因乙方使用不当造成设施损坏的，需照价赔偿；自然老化损坏的，乙方应及时通知甲方维修。种植废弃物处理乙方应按照“资源化利用、减量化处理”原则，妥善处置农作物秸秆、地膜等废弃物，禁止随意焚烧或丢弃。鼓励采用秸秆还田、生物降解地膜等环保措施，具体要求需符合当地农业部门规定。七、违约责任条款甲方违约情形未按时交付土地的，每逾期一日按日租金的2倍支付违约金；因权属纠纷导致乙方无法正常生产的，应赔偿乙方实际损失，包括已支付租金、种子化肥成本、预期收益等。乙方违约情形擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，乙方支付总租金20%的违约金；租赁期满未按期清退土地的，按日租金3倍支付占用费，直至完成交接；因种植活动造成土地污染或生态破坏的，需承担环境修复费用及行政处罚责任。八、不可抗力条款自然灾害处理因地震、洪水、极端天气等不可抗力导致农作物受损的，双方互不承担责任，租金可根据受灾程度协商减免。乙方应在灾害发生后24小时内通知甲方，并采取补救措施减少损失。政策调整应对因国家征地、农业产业政策调整等导致合同无法继续履行的，合同自动终止。甲方应退还乙方已支付的剩余租金，乙方应配合办理土地交接，政府给予的土地补偿归甲方所有，青苗补偿归乙方所有。九、争议解决条款双方因合同履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁土地所在地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。十、其他补充条款合同附件与本合同具有同等法律效力，包括《土地权属界址图